Процена терену

Тржиште земљишта у Украјини наставља да се развија. У таквим околностима, стручни процена земљишта је посебно важно. Информације о тржишне вредности земљишта потребног за продају успешне трансакције, наследства, земљишта формално власништво над власништва земљишта, итд Примарни задатак на крају профитабилни, успешни трансакције продаје је експерт процена земљишта. Информације о тачном ценом сајту ће вам помоћи да донесете праву одлуку.
Експерт процена земљишта - је одредити тачну вредност или вредност права закупа, се користи током грађанских трансакција о питањима земљишта. У процени земљишта узима у обзир факторе који утичу на њену тржишну вредност. Ово је локација земљишта и утицај спољних фактора, као и понуде и тражње на тржишту земљишта. Ако се планира локација за изградњу кућа, узима се у обзир доступност комуникација и могућност уласка у близини комуникационе инфраструктуре.
Приликом утврђивања вредности земљишта је важан инжењеринг и геодетске и геотехничке податке. Трошкови земљишта одређује у зависности од најефикасније коришћење посебне намене сајта.
Квалификације земљиште је под таквим околностима:
- куповина и продаја земљишта;
- када се о закупу, залога, осигурање;
- у случају ликвидације или стечаја предузећа;
- у случају приватизације земљишта;
- да прима документоване доказе за судски поступак, а за трансакције.
Процена земљи има своје карактеристике. Стручњаци у земљишта вредновање деле концепт "земље" и "земља". Термин "земља" се користи, када је реч о неразвијеним подручјима, "земља" - напротив, простор је спреман за употребу. У зависности од метода примене, процена земљишта је подељен на следеће типове:
- процена земљишта. Ова земљишта су део процене државног катастра земљишта, економска процена пољопривредног земљишта врши се на основу њих.
- монетарна процена земљишта одржана на крају цивилних послова, регулисање односа земљишта. Монетарна процена је таква врста: нормативно и вјештачења.
- Економска процена. Подаци за економску евалуацију - основа за стручну процену новца земље и земље.
Процена терену помоћу таквих приступа: прихода (новчана вредност нето прихода од земљишта), упоредне (поређење вредности сличних парцела), метода земља биланса (процена користи рачуноводство за трошкове побољшања земљишта).
Ако је потребно да се процени земљиште у Одеси, мораћете скуп докумената:
- пасош власник земљишта;
- акт државног земљишта. У случају да је државни акт није катастарски број земљишта, морате добити потврду о свом задатку.
Процес земљишта процене почиње турнеју земљишта, онда је експерт спроводи све потребне радове, а представља извештај о процени земљишта. У документу, који обезбеђује професионалне проценитеља, је правно обавезујући и може послужити као гаранција ваших права на земљишту у суду, у случају сукоба.
Стицање земљишта је увек била добра инвестиција. У циљу спровођења бољу понуду за продају, морате сазнати тачну вредност земљишта, јер је извршио прелиминарну процену земљишта.