Јавни службености - шта је то? Поступак за утврђивање

Јавни службености - врста терета на земљи. Његова главна карактеристика је да је одлука о његовом наметање вратило државне власти, али на државном земљишту није повучена. Размислите о више обележја од терета на копну и поступку за утврђивање службености.

врсте оптерећења

Према РФ Земљиште шифра и уметности. 23 дефинише неколико врста пуњења: приватни и јавни службености. У приватном терета значи могућност власника парцеле да се затражи од власника осталих права ограниченог коришћења суседне земље. Овај закон се може користити за:

• Изградња пролаза или транзита;
• полагања далековода;
• заптивке и друге инсталације.

Јавно терет је у интересу друштва и владе. Основана лакоћом могу бити за следеће потребе:

• за пролаз или проласка парцелације;
• за коришћење земљишта;
• за изградњу пашњака;
• за сено;
• лов и риболов;
• за истраживање и други.

За више информација о јавном службености

Под олакшице је добровољан пренос на другу особу одређених права на земљишту, које је у власништву било које особе. Јавни службености - подврста на службености, која се примењује на земљу. Посебна карактеристика ове врсте терета је да се може инсталирати само власти, али је сајт не узима у корист државе.

Испоставило се да је јавност службеност као концепт комбинује следеће карактеристике:

• субјективно право;
• начин терета;
• неодређено или привремену регистрацију.

Јавним олакшице у градовима се не односи на област која се користи за јавне намене:

• далековод;
• подршка у далековода;
• гас пипе, испоручује станица;
• снабдевање водом;
• драин.

Укључујући и далековод је неприхватљиво изградња кућа, изградња постројења, а на местима где су положили цеви, немогуће је да се упушта снимљеног асфалтиран комуникације.

Разлози за образовање

Јавни службености је основан за употребу од стране грађана из следећих разлога:

• Потписивање документа о споразуму странака (директно власнику земљишта, и друге особе или особа).
• Судске одлуке (потребни у случају да јавни терет је неизбежно, а његова потреба је очигледна, а власник стави на концесија не иде).
• Тамо ће.

Када је уговор склопљен, једна од страна може бити једна особа или више особа. Поред тога, она не може бити само физичко или правно лице, држава или општина може обављати. Било како било, уговор мора бити закључен у писменој форми и оверен потписом. Овај споразум је неопходно да се региструју, а онда изврши геодетске, додатно би се избегла забуна са границама подручја. Поред тога можемо проценити имовину, која потпада под јавног земљишта службености.

апликација

Јавни службености утврђује доношење низа сукцесивним фазама. Она почиње са подношењем пријаве са одговарајућим условима. Да покрене овај процес може бити и физичко или правно лице, као и општинске или државни органи.

Приликом писања изјаву мора навести:

• Име објекат, његова физичка адреса;
• сврха изрицања терет;
• Термин наметање јавног службености;
• Сви детаљи о власнику парцеле и сувласника, ако постоји;
• Информације о лице (а) за које се утврђује терет.

Ако је захтев поднет од стране локалне самоуправе, а затим поднети захтев за његово писање је потребно у општинској управи. Ако подносилац пријаве је предмет другог, онда је неопходно да се односи на територијалне власти о питањима земљишта. Пошто је службеност је терет на плацу и њеног власника, потребно је створити индивидуалну регулацију. Дакле, јавност службеност успостављена регулаторна акта.

одлучивање

Када се подноси пријава, сматра се у догледно време. Све ће зависити од тога ко је субјекат, а регион у коме се овај процес. Сваки регион је њене територијалне дела са индивидуалним захтевима и прописима. Једини изузетак - насеља федералног значаја.

Апликација се разматра на посебној расправи, након чега ће одлучити. Законски регулисаних нот сет форм такви склопови, стога се ова расправа се може упоредити са цивилном скупштини. Држећи састанак нужно снимили. У раду наводи дневни ред, одлука је, број присутних. Иако је Руска Федерација земљиште код не обавезује да прикупи ову врсту расправе, али су лакше да донесе одлуку, као и у будућности је нешто што се односи на уколико имате било каквих питања у питању.

Успостављање јавне службености је снимио састављање уговора или пропис, који се мора дати информације о објекту: катастарске број, локација, укупне површине итд Радови ће почети након државног регистрације лакоћом, за које се морају окупити следећа документа:

• Захтев за регистрацију терета;
• Доказ о уплати државне дужности;
• пропис или уговор о оптерећивања;
• документ којим се потврђује идентитет подносиоца или документима повереника;
• земљиште парцелације план, који ће бити изречена ропство.

преглед

Јавно службености - је врста терета, који мора нужно бити огледа у катастарском плану. Да би ова информација је забележено, да је потребно да се изврши геодетске. Другим речима, неопходно је да се успостави службености на граници земљишне парцеле. А шта оптерећује границу треба да се прикаже када геодетске - планиране или већ успостављена? Ако је земљиште је регистрован и стављен на катастарској регистрацији, потребно је сачекати за регулисање државних органа изјаве ропства и додатно је могуће извршити геодетске. Ако није регистрован земљиште, мораћете да проведе двоструко рад. Прво, приликом постављања граница Пут, а онда када се граница одређивања оптерећење.

Постоји сасвим логично питање: да ли је могуће да се уради све одједном, ако власник земљишта зна где ће се налазити службености? С једне стране, овај пројекат је успостављање земљишта граница и не може назвати главни законодавно. Он или форме, с обзиром на захтеве, предлоге о границама земљишта доделу, или снима стање постојећој парцели. Али онда, у смислу премјера треба да се огледа у олакшице јавног права (тј, већ има потребне документе). Али, с друге стране, урбаног развоја закон не забрањује реши сва питања у исто време. А с обзиром на сложеност поступка регистрације оптерећења, још боље, прво да правни акт на олакшице, а затим извршити геодетске.

споразум

Следећи корак, који дефинише поступак за успостављање јавног службености, је закључак уговора. Мора бити адекватно припремљен и садржи следеће неопходне ставке:

• Предмет терета, који је, на ком имовине ће бити изречена ропство.
• Ко су стране у споразуму и да ће имати право на доделу коришћење.
• Детаљан опис земљишне парцеле (њеног граничног, распоред, површине, који објеката који се налазе на њему, укључујући вегетације, у којем се процењује трошак објекат, катастар информација).
• Услови мета дестинација земљишта коришћења овог дела (који су ограничења и на које време).
• Мандат службености.
• Ако постоје услови под којима се уговор може бити раскинут пре времена, они морају бити наведени.

Након израде и потписивање споразума, мора бити оверено у писарници и регистрована у државном регистру. Ове процедуре су потребне, иначе јавност службености неће сматрати легитимним. Посебну пажњу треба посветити катастарског плана сајта. Ако је оштећен или изгубљен, да у најкраћем могућем року да се поврати.

Процена и трошкова

Јавни службености - то је терет на земљишту, тако да власник Пут има право да одреди накнаде за коришћење свом сајту, позивајући се на могуће губитке због успостављања терета. Овај став треба да буде успостављен у споразуму и сматра се веома пажљиво, јер у почетку може изгледати да нема места да се губитак, али у ствари ће бити супротно.

Износ за власника службености сајта може омогућити, на пример, трошкови служби безбедности и одржавање земљишта у одговарајућем облику, поготово ако је јавна службености у градовима, а њихова сврха је пролаз транспорта. Ако је службеност је постало јасно да фиксна цена не одговара стварним трошковима, могуће је, позивајући се на земљиште закона Руске Федерације, да промени услове уговора, у износу од га допуни. Тежина основа за писање допуну споразума су:

• Промени активности корисника.
• овлашћење корисника је проширен или ограничен у истој области.
• Измена правног акта (уз услов да један од странака - јавни орган).
• Ревизија споразума од обе стране и доношење одговарајућих подешавања.
• Судске одлуке.

регистрација

Као што је већ поменуто, поступак регистрације јавног терета је обавезан и не предвиђа било какве изузетке. Регистрација документи су правосудни органи који чине податке у јединствени регистар непокретности. Поднети захтев за регистрацију треба да буде странка у чију корист је изречена терет. Јавни службености се утврђује на основу регулаторног акта, који морају да буду приложени уз захтев. Поред тога, апликација може да захтева од општине или други јавни ауторитет.

После ће бити унете информације о терета у регистар, она ступа на снагу. Ако се службеност се не намеће целом плацу, али само са своје стране, је везан за горе наведене документе и даље шематски план границе деле и означава део непокретности, што утиче на оптерећење. Ако желите да се региструјете више оптужби, свака од њих ће бити регистрована посебно у догледно време.

Имајући у виду одредбе пореског кодекса, може се закључити да је процес регистрације је наплата за јавно олакшица. Због тога, његова странка ће морати да плати државну таксу. Његова величина зависи од тога ко скреће оптерећење и у ком региону. Уколико овај физичких лица, такса је 500 рубаља, ако правно лице - 2000 рубаља. Сваки наредни амандман такође морају бити регистровани и опорезована, али у мањем обиму. Физичка лица ће платити 100 рубаља, правно лице - 300, и општине - само 50 рубаља.

Када престаје оптерећење

Законски да јавно службености не може увек бити на неодређено вријеме, може се инсталирати и за одређени период. Ако уговор је ипак предвиђено да се терет у недоглед, постоје озбиљни разлози за раскид уговора и, сходно томе, од терета.

Ови разлози су:

• смрт власника парцеле;
• формализован корисник одбацивање терета;
• бескорисност земљиште за даљу јавну употребу;
• синдикалне странке за обављање заједничких активности;
• Резолуција суда према представљеном захтева од власника земљишта;
• завршетак мандата терета без даљег продужења.

Шта год да је, рано повлачење терета настаје путем обраћања судовима, и добар разлог за то може послужити као повреде имовинских права. За наведеном случају, можете учинити без парнице, пише изјаву локалној администрацији.

Власник, чија су права прекршена, може да захтева од општине да откупи оптерећене земље, ако не уклоните службености. Али мора бити припремљена на чињеницу да су сви предмети се налазе на сајту, отпутоваће за коришћење општинских органа. И у екстремним случајевима, власник ће бити у стању да их изнајми. Без обзира на акције терета је прекинут, ова чињеница је направљен правни акт органа државне управе који је донио одлуку да се наметне службености, са даљим регистрацију. Да донесе одлуку о престанку оптерећења, није неопходно да се сазове седницу и да расправу (уколико није другачије одређено локалним законом).