ДНП - шта је то? Која је сврха и који су доприноси НПД-у?

ДНП је једна од најперспективнијих области у области приградских некретнина. Све је више заинтересовано за људе који планирају купити дацху или сеоску кућу. Које су предности и користи ДНП-а? Шта је то?

Облици удружења власника кућа

У јануару 2013. године Русија је издала и усвојила закон који покрива питања непрофитних удружења између појединаца. Она детаљно обухвата тему управљања фармерима дацха, хортикултурним и другим удружењима. Нови документ каже да постоје 3 облике асоцијације између власника кућа.

1. ДНТ , што значи "дацха непрофитна економија".
2. ДКП : означава "дацха (хортикултурна или хортикултурна) потрошачка задруга".
3. ДНП (декодирање - "земља, баштованство или баштованство некомерцијално партнерство").

Свака од три удружења створена је искључиво на добровољној основи између појединаца како би пружила подршку свим члановима удружења у питањима правне и свакодневног живота.

Место ДНП-а

Непрофитна непрофитна партнерства креирају се на земљишним парцелама које могу бити од две врсте:

• Пољопривредно земљиште (СНХ);
• Територија постојећег насеља.

Такве врсте земљишта чине локацију ДНП. Шта је ово, размотрите детаљније. Земљиште са статусом ЦХКС не припада било ком насељу. Изградња ове локације је могућа ако се дозволи коришћење овог земљишта за изградњу земље. Слободна територија насеља даје се за одређене сврхе: развој села, насеља или других насеља. Службена дозвола за изградњу ове локације може се добити ако је додељен статус стамбеног простора. Таква територија је најатрактивнија за изградњу куће, викендице или мултифункционалног стамбеног комплекса. Тренутно, на тржишту некретнина, већина ДНП-а створена је на пољопривредном земљишту.

Принцип ДНП

Удружења власника кућа имају своју структуру и одређену шему рада. У ДНП-у (дешифровање - летње непрофитабилно партнерство) је врховно управно тијело, које је генерални састанак чланова. Активности удружења летњих резидената контролише наведено тело. Генерални састанак чланова решава питања:

• Израда неопходних измјена у закону;
• Избор извршног органа (колективно и појединачно);
• Доношење одлука у вези са реорганизацијом (ликвидацијом) НПД-а;
• Решење о питању формирања и коришћења имовине предузећа;
• Одлучивање о куповини локације која ће имати статус јавне имовине и друга питања.

Важна питања друштва узимају искључиво своја највиша управна тијела. Да би надгледала финансијске (економске) активности удружења, формира комисију за ревизију.

Предности

Пошто је научио принцип активности ДНП-а, шта је то и које су његове функције, неопходно је разјаснити његове главне предности. Главна предност дацха непрофитног партнерства је чињеница уједињења напора свих учесника друштва да постигну заједнички циљ. Овде, сваки члан директно учествује у рјешавању питања везаних за активности, развој села. Са правилном израдом Повеље, могуће је у потпуности избјећи негативне посљедице у активностима НПД-а. Неоспорна предност партнерства је чињеница да њени чланови имају могућност самосталног избора оперативне организације. Можда је то одвојена компанија која обавља одређене врсте послова, или одређени број фирми специјализованих за одређено поље.

Именовање

Непрофитно непрофитно партнерство сматра се најприкладнијим облику организације. Да би то доказали, неопходно је разумјети шта је ДНП-ов састанак. Шта је ово, анализирамо детаљније. Партнерство поставља један основни циљ - пружити правну и кућну помоћ свим учесницима друштва. Све важне одлуке овде су обавезно договорене са члановима удружења, што искључује могућност негативних посљедица. Осим тога, ДНП има право на обављање комерцијалних активности. Али овдје је важно посматрати један од услова: сви профити добијени од комерцијалних активности треба усмерити на задовољење потреба летњег непрофитног партнерства. Асоцијације овог обрасца могу стицати, али и вршити имовинска (не-имовинска) права; Поступати као тужилац, оптужени на суду.

Принцип креирања ДНП-а

Да би се створило дацха некомерцијално партнерство, неопходно је знати општи принципи успостављања непрофитних организација. Прво, требало би да одредите локацију друштва. Горе поменуто, за које сврхе се користи земља ДНП, шта је то. Друштво се може створити на мјесту пољопривредног типа или на територији постојећег насеља. Оснивање ДНП-а ће такође захтевати:

• Одредите име организације;
• Разјасните сврху њеног стварања;
• Прикупити податке о пасошу од свих оснивача;
• Плаћати државну таксу;
• Направите архивску копију нове Повеље.

Број чланова дацха некомерцијалног партнерства не би требало да буде мањи од три особе.

Статус

Требало би разјаснити статус ДНП-а, који је то и како је примијењен. После званичне регистрације локације у телу ФСН, додељује се статус правног лица. Цела територија земље и предмети на њему се сматрају заједничком имовином. Ово укључује путеве, инжењерске комуникације, капије, игралишта (спорт), рекреацију и још много тога. На крају процеса регистровања земљишта у статусу НПД-а неопходни износ се преноси грађанину без икаквих трошкова (прописано земљишним законодавством). Након што се одобри пројекат изградње ДНП, чланови друштва добијају власништво над земљиштем. Од момента плаћања они постају заједничка имовина чланова друштва. После тога, локација може бити пренета у индивидуално власништво. Када улазе у чланство НПД-а, учесници морају платити улазницу, што је плаћање земљишта.

Плаћања

Доприноси НПЦ-у, њихов износ и поступак плаћања утврђени су Уредбом о доприносима, плаћањима и средствима, одлуком одбора за партнерство, одлукама скупштине чланова друштва. У тренутку потписивања уговора о чланству, сваки учесник мора извршити једнократно уводно плаћање. Њен износ одређује генерални састанак чланова НПД-а. Такође, утврђује се висина годишњих и циљаних чланарина, која се плаћају у једнаким дијеловима на кварталној основи на одређени датум у мјесецу.

Шта можете учинити на купљеној локацији?

На стеченим парцелама, чланови друштва могу се осјећати пуним власницима. Може се градити куће, пољопривредне зграде, али не заборавите на поштовање правила и прописа утврђених законом. Документи ДНП садрже објашњење таквог плана: стечену парцелу треба користити за сврхе наведене у документу. Могуће је изградити само зграде које одговарају пројектима изградње (изградње) у ДНП-у. У законодавним актима речено је да власник мора да посједује ново мјесто 3 године.

Одговорности и одговорности чланова друштва

Питања која откривају суштину ДНП-а (шта је то, њене функције, правац његових активности), права и директне одговорности својих чланова садржане су у законским документима. Међу њима су Урбанистички кодекс Руске Федерације, Закон "о хортикултурним, баштованским и колективним непрофитним удружењима грађана", Уредба "О доприносима, плаћањима и средствима".

Чланови НПД имају право:

• Изабрати органе управе удружења и сами да буду изабрани;
• Прибере потребне податке о раду органа управљања и контроле;
• Будите пун власник на вашој веб страници према дозвољеној употреби;
• Да располаже стеченим земљиштем, ако није повучен из промета и није ограничен у промету;
• Ако је предузеће ликвидирано, прибавите законски удео имовине која има статус заједничке употребе;
• Жалба суду да заштити своја права, легитимне интересе;
• Да друштво напусти на добровољној основи уз истовремени закључак споразума о условима коришћења инжењерских структура, путева, друге имовине удружења.

Чланови НПД су обавезни:

• Носи подружну одговорност за обавезе компаније у делу плаћеног доприноса;
• Користити стечену локацију сврсисходно, како је дефинисано у чланарском споразуму;
• Немојте узроковати оштећења земљишта и јавних објеката;
• Не крши прописана права чланова партнерства;
• Придржавати се захтјева агротехничког плана ;
• Правовремено остваривање чланства, допринос за посебне намене;
• Да управљаш земљиштем већ 3 године;
• Да учествује на догађајима које организује удружење;
• Учествује на главним састанцима партнерства;
• Посматрајте успостављене режиме, ограничења и захтеве.

Разлика између ДНП и СНТ

Дацха некомерцијално партнерство је правно лице створено у сврху развоја и даљег сервисирања села типа типа. Надлежност друштва укључује питања изградње (одржавања) путева, заштите села, одлагања смећа и других. Поред тога, партнерство спроводи свеобухватан развој територије насеља. Непрофитно партнерство у башти се не разликује много од летње удружења. Да би сазнали њихове главне разлике, неопходно је одредити подручје СНТ, ДНП, који овај појам значи у сваком од удружења. У хортикултурном партнерству земљиште се издваја за пољопривреду и вртларство. У партнерству са земљом, поред пољопривредног земљишта, може се користити територија постојећег насеља. У селу ДНП би требало да изгради дацха тип куће без престанка, уз накнадну регистрацију у имовини. СНТ наставља главни циљ - развој на својој баштенској парцели без обавезе да тамо изгради кућу. Закон не забрањује регистрацију нити СНТ-а нити ДНП-а. Две асоцијације се такође разликују у облику власништва над заједничком имовином. У некомерцијалном партнерству имовина се сматра заједничком имовином свих својих чланова; У партнерству, удружење може бити у власништву правног лица. Приликом избора између партнерства и партнерства, потребно је узети у обзир пољопривредни значај СНТ-а, ДНП-а. Шта то значи: за коју сврху се земљиште користи у сваком удружењу и како су његови чланови власништво удружења. Главне разлике између СНТ-а и ДНП-а су прописане Законом "О вртларским, хортикултурним и дацха-некомерцијалним удружењима грађана" бр. 66-ФЗ.