Заједничко власништво - концепт и разлози настанка

Према члану 209 Грађанског законика, право власништва - право својине, коришћење и располагање својом имовином. Закон дозвољава власник да уради са својом имовином никакве радње, укључујући његову отуђења. Међутим, ове активности не би требало да буде незаконито, не мора да крши Устав и друге законе права грађана и других правних и физичких лица.

Право заједничке својине имовине настаје када се имовина истовремено два или више лица. Врло често, појединци и правна лица стичу имовину заједно, то је корисно финансијски, или је резултат спајања околности. Као резултат тога, проблем постаје хитан, а законодавац је посвећена њему више чланова Грађанског законика.

Као што проистиче из закона, заједничка имовина може да се дели, као и заједнички.

Удео власништва настаје када је учешће сваког члана имовине је дефинисан договор између њих или по налогу суда. заједничко власништво појављују у другим ситуацијама.

Грађански законик Руске Федерације у заједничком власништву имовину у члану 253. У њој се наводи да особе које поседују имовину у заједничком власништву, управљају, и себе и користе ову имовину заједно. Остали услови располагања, поседовање и коришћење имовине може бити наведен у уговору између њих. У чланку је истакао да чак и ако договор на располагање имовином врши само један од власника имовине, она ће и даље морати да добију сагласност за такву трансакцију од свих других учесника у заједничкој имовини. Истовремено, учесници имају једнако право располагања, управљања и коришћења постојеће имовине. Али, закон дозвољава и друге учеснике у мешовитој својини да захтева признавање такве трансакције као неважећи, ако докаже да је страна која је починио трансакцију недостајала неопходна овлашћења, а особа са којом је учесник је направио трансакцију, он је знао или је бар требало да буде свестан тога .

Најчешће заједничко власништво над имовином јавља супружника. Ако не постоји уговор брак склопљен између супружника, а затим све ствари, предмети и имовина да муж и жена били у могућности да стекну током брака ће се сматрати њихова заједничка имовина. Таква имовина може бити мноштво јефтиних предмета, као што су чај скупова, и вредније ствари (техника, намештај, возила). Треба имати на уму да ће заједничка имовина супружника може добити у стварном имовинском стању, чак и ако је купљен новцем само један брачни друг, као што су муж и жена се не ради у овом тренутку.

Укупна заједничка имовина супружника настаје у случају да се имовина претходно у власништву само један од супружника је знатно побољшана у стању због материјалних улагања, на пример, поправку стана. Ово искључује, за заједничко новца дао такву побољшања, или супружника стави у таквим побољшањима је новац, јер удате сва средства призната заједничко осим добио на поклон или наследство.

Таква имовина заједничко власништво судске одлуке ће бити признат за своје супруге, осим ако уговор је брак склопљен супружника пре судске одлуке ће бити за различит третман сличан имовине.

Имајте на уму да је право власништва јавља у само једном од брачних другова на следеће ствари, предмете, другу покретну и непокретну имовину:

- да је власник пре брака. Ако ове покретне имовине, пожељно је имати на својим чековима и примања потврђује датум стицања;

- ствари, које су добијене у браку као поклон или наследство. Такви поклони, пожељно је да се изда нотара, или, у случају спора о власништву ових ствари, суд ће бити тешко доказати да су стварно били представљени само на мужа или само жени;

- имовина која је предмет личну употребу, као што је четкица за зубе. Треба имати на уму да ће изузетак од овог правила бити накит и луксузна роба;

- и последња ствар да се сматра власништво само једног брачног друга - право на резултат интелектуалне активности.

Удео заједничког власништва између супружника се јавља када се одељак својство да муж и жена купује у браку. Имовина је подељен на акције, који у већини случајева нису једнаки. Међутим, суд може да призна супружника великог удела у заједничкој имовини, него други, ако сматра да је неопходно узети у обзир интересе обичних деце млађе од осамнаест година, да живи са својом првом женом. Суд, у подели акција, може узети у обзир интересе једног од супружника. Такође, учешће може се поделити неравномерно, на основу услова уговора брака.

Не само између мужа и жене, али и између других учесника у заједничком власништву могућој подели имовине и издвојена акције сваког од учесника, или само делић од њих. Акције у подели ће бити једнаки, али различите акције редослед секција може бити прописано законом или уговором закљученим између странака.