Легализација непокретне имовине или шта је катастар непокретности?

До данас је регистрација непокретности у државном катастарском регистру за држављане Русије - процедура је необавезна. Али, према речима шефа катастарске коморе, скоро сви становници земље ће ускоро морати да региструју своју имовину. Али пре него што причамо о легализацији некретнина, размотрите који је катастар, а која је одговорност федералне катастарске коморе?

Имајте на уму да катастар непокретности - регистар докумената, који чува податке о стању и вредности непокретности. Такође постоје такве врсте катастара као што су: земљиште, шума, катастар вода, итд.

Треба напоменути да се катастар проводи у свакој земљи на свијету. Другим ријечима, то је рачуноводство или процјена државе, земљишта или некретнина. Ово је комплекс докумената који садрже информације о власнику имовине, квалитету земљишта, локацији и више.

Катастар непокретности је контролисан важећим законодавством земље. Сваки непокретни предмет мора бити укључен у државни регистар, али, нажалост, многе домске куће и остали не припадају њему.

ЗТИ - тела која контролишу и спроводе катастар непокретности. Имају све информације о стану или кући, стању, локацији, трошковима, конфигурацији и власнику. У БТИ издају потврде о техничком стању имовине.

Све трансакције са куповином и продавањем некретнина без сумње пролазе кроз ЗТИ. Такође, регистрација за изнајмљивање станова.

Основни правци рада катастарске коморе

Пре свега, напомињемо да је федерална катастарска комора државна (непрофитна) институција која обавља функције регистрације и техничке контроле пројеката капиталне изградње. Главне функције:

- постављање објеката за регистрацију катастара;

- формирање предмета ;

- пружање информација из катастра;

- складиштење документације;

- вођење катастарских мапа.

Данас је државна катастарска комора проширила своју листу предмета и постала је специфична. Институција издаје такве документе као:

- катастарски лист;

- катастарска изјава ;

- катастарски пасош ;

Катастарски план.

Са појавом иновација у закону појављује се регистрација адресе носиоца права. У случају да се перестројка, земљишно-геодетске или друге акције обављају на суседним земљиштем, власник ће бити упозорен унапред о било каквим промјенама на суседним земљишним парцелама.

Одговорићемо на забрињавајуће питање да ли је неопходно извршити поступак регистрације непокретности? Наравно, са правног становишта, сваки власник имовине мора схватити његову одговорност. Легализација свих непокретних објеката дефинитивно ће земљу приближити европским стандардима за један корак. Али онда ће држава морати да развије стратегију за идентификацију прекршиоца и казни за оне који су занемарили ову дужност. Али у овом тренутку такве мере нису обавезне. Ускоро ће сва физичка и правна лица самостално извршити катастарску регистрацију без одговорности.

У закључку примећујемо да је за државни катастар непокретности основа за опорезивање грађана, тј. Са сваком добити добијеним током било које трансакције са некретнинама, било да се ради о продаји или изнајмљивању станова (није битно), порез се исплаћује држави. Шта повећава државну трезор и врши плаћања пензија, дјечијих, државних плата, надокнада, за грађане Русије већу тежину. У будућности то може знатно побољшати животни стандард у земљи.