Документи приликом куповине стана

Сви у одређеној фази свог живота сањају да добију његов стан. Не дајте елиту, не нову зграду, већ ...

Неко је успио раније испунити свој сан, неко је касније неко купио луксузни стан са подземним паркингом, неко се у потпуности остварио, а сада је власник елитне виле у удобном дијелу велике метрополе. Међутим, сви ови људи су уједињени од једног - у неко вријеме сви су били купци стана или куће.

Провера докумената приликом куповине стана или куће, без обзира да ли је нова зграда или секундарна стамбена зграда на продају - није лака ствар, јер Број тражених хартија од вредности може да достигне до десетине. Штавише, одсуство или непотпуност сваке од њих може вам угрозити не само са губитком средстава, већ и са дугим парницама или несугласицама. Међутим, нема разлога за панику, јер су списак докумената и поступак њихове провере стандардни.

У овом чланку ћемо покушати да разговарамо што је више о свим акцијама које купац треба да предузме, које документе треба да прикупи приликом куповине стана, тако да процес куповине и, што је најважније, његова купљена кућа и даље пребивалиште у њему не би се окренуло Живот у ноћном мору.

Па, где да почнемо куповати стан?

Прва фаза је припремна фаза. Већ имате одређену количину на вашим рукама, за коју желите купити кућу погодну за вас. Ако сте уверени у своје способности и сте уверени да ћете се управљати без помоћи адвоката или некретнина, прво, пре свега, морате да проучавате те документе приликом куповине стана који заступа продавац, да бисте били сигурни да је власник стана, да упоредите податке о стамбеном сертификату, Као што је назначено у наслову. Ако је обнављање учињено, обавезно питајте дозволу од надлежних органа.

Друга фаза је куповина стана или апартманске куће. Садашње законодавство захтијева куповину стана потписивањем уговора у нотарској канцеларији, а онда се ова трансакција мора регистрирати.

За ово, поред потврђивања власничких права продавца, захтевају се и следећа документа приликом куповине станова представљених у нотарској канцеларији: пасоше обе стране, писмена сагласност супружника за отуђење и стицање овог стана, ако постоје дјеца, сагласност савјета старатеља (за продавца), сертификат Пренос 1% износа у Пензијски фонд (за купца), сертификат о одсуству рачуна за комуналне услуге (за продавца).

Искусни адвокати препоручују да потпишу Договор о прихватању стана или куће приликом потписивања трансакције везане за продају и куповину. Овај документ је саставни дио уговора, анекс који се налази на њему. Међутим, то не значи да је право власништва већ просло купцу, јер У складу са законом купцу који је већ издао сва документа приликом куповине стана, потписао уговор и добио нотаризацију, неопходно је извршити државну регистрацију у ЗТИ имовинским правима.

Ако одлучите да ризикујете и уложите новац у нову зграду, купац се већ требао бавити овим пројектантом. Који документи треба да понуде за куповину стана? Прво, држава поступа по праву кориштења земљишта, а посебно за изградњу ове стамбене зграде, дозвола за изградњу.

Приликом потписивања уговора, потребно је пажљиво проучити све његове "клизаве" предмете. Иако мало вероватно нећете моћи да их мењате, већ ћете их већ упознати. У овом документу мора се назначити број соба, број зграде вашег будућег стамбеног простора. Ако се распоред не уклапа, онда након потписивања нормативног уговора, пре него што се кућа пусти у рад, неопходно је да се сагласите са вашом опцијом код програмера, добијете дозволу од одговарајућих органа, а након тога ваш стан ће бити изграђен уз неопходне промјене. И што је још важније, у будућности вам не треба координирати питања везана за поправке капитала. То је све, надам се да твоје куће неће бити засенчене.