Отуђење имовине

Отуђење имовине подразумијева пренос предмета у власништво над другима, као и власништво над њим, укључујући права изражена хартијама од вриједности. Отуђење права на имовину, пренос имовине на коришћење, обезбјеђење привременог права кориштења имовине, интелектуалне својине и додјељивање права на отуђење у будућности није отуђење.

Само ствари, новац, права су предмет отуђења. Не можете одвојити услуге и предмете интелектуалне својине.

Основ за стварање права својине може бити: стварање ствари за себе; Куповина ствари на основу уговора о поклону, размјени, куповини и продаји, као и других трансакција; Насљеђивање; Распоређивање пронађене имовине. Право на имовину може се пренијети на покретну и непокретну имовину. Списак непокретности, као и покретна имовина, на којој се може утврдити право власништва, које је утврђено у законским актима, није исцрпљујуће.

У случају одбијања или губитка власништва над стварима, њеног уништења, као и отуђивања имовине од стране власника другим лицима, у другим случајевима, право власништва се прекида.

Према закону, отуђење непокретности је могуће у вези са повлачењем релевантне локације на којој се налази у случају неправилне употребе земљишта или потребе за његовом употребом за потребе државе.

Отуђење имовине врши се на основу уговора: донација, куповина и продаја, бартер и остали. Приликом склапања купопродајног уговора, продавац пренесе ствари на имовину купца, а он узима робу и плаћа своју вриједност. Исто правило важи за продају имовинских права.

У случају отуђења под бартер уговором, једно лице пренесе своју робу у власништво над другом у замјену. У овом случају, свака страна је заправо продавац и купац и преузима обавезу да пренесе своју робу и прихвати робу другог лица.

У случају уговора о поклону, донатор донира имовину или право на имовину кориснику без накнаде или ослобађа од имовинских обавеза према себи или који је повезан са трансакцијом од стране трећег лица.

Отуђење имовине може се изразити у виду донације, која се схвата као његов поклон у друштвено корисне сврхе. Тако се донације преносе на различите установе социјалне заштите, образовне установе, болнице и друге здравствене организације, добротворне и верске организације, грађане, предузећа.

Приликом уноса набавне цене предвиђене уговором на основу уговора о закупу, као и након истека рока трајања закупа, изнајмљена имовина постаје власништво лизинга.

Отуђење имовине по уговору о закупу предвиђа пренос примаоца имовине имовине особи која плаћа станарину, а она накнадно повремено плаћа одређени износ новца за његово одржавање. Према уговору, закупнина може бити трајна, односно трајна или доживотна. Уговор о закупу мора бити нотарског сертификата, а у случају да је имовина непокретна, уговор је предмет државне регистрације. Отуђена имовина за плаћање закупнина може се пренијети на имовину плаћника закупа бесплатно или за плаћање. Са плаћеним трансфером, правила куповине и продаје важе и са слободним преносом правила уговора о поклону.

Имовина се може отуђити и одузимањем имовине на основу постојећих обавеза. Ово се углавном обавља судском одлуком. Истовремено, право власништва престаје од момента преноса на другу особу, која заузврат има право да поседује ту ствар.

Отуђење земљишта не може се направити без доброг разлога. Власник мора бити упозорен у писаној форми о отуђењу за потребе државе најкасније у току године путем откупнине.

Када је одузимање парцеле у сврху државних потреба без окончања права својине немогуће, имовина може бити повучена путем откупа или продаје са јавне аукције.

Међутим, ако државни орган на суђењу не може доказати да се отуђивање земљишта не може извршити без окончања власништва над њим, онда је заплена немогућа.