Површина - то ... Правни статус корисника

Као заједничка карактеристика свих имовинских права на правној снази изнад вредности. То подразумева, пре свега, директну везу са предметом, а друго - могућност понављања. То значи да приликом проласка вредности од једне теме на другу да располажу тим још увек може бити оригинални власник. Поред тога, право својине има ексклузивност. Законске могућности су различити. Један од античког акта закуп и суперфициес. Ове категорије постојала у римском пракси. Хајде да размотримо даље оно што је изражено у тим истим закуп и суперфициес.

закуп

Овај термин је изведен из Греек. Чак иу 3.. Пне. Е. у Грчкој је било наследно закуп земљишта за стварање виноградима и воћњацима. Односи у вези са емфитевцхеским поседовање, почео да се појављује у древном Риму из 2. века. Пне. Е. У почетној фази издавање празном простору. Износ накнаде за експлоатацију земље једва испуни финансијски интерес државе, јер је износ био мањи од станарине. Оваква ситуација је последица чињенице да је главна сврха контроле није толико профита, као пресељење људи на територији, земљишта прилагођавање пољопривреди.

karakteristike

Емфитевцхеское је у праву ин рем, наследства, Отуђив. То указује на могућност лопте, користи туђе парцелације на обавезу да плати закупнину у корист власника. Ово право је основана у складу са споразумни договор. Његове стране су власник и закупац дела. форма уговора, дефинише одговорности и права учесника зависио власништву територије. Само у односу на земље у цркви је потребан писани извештај. Ако је споразум присуствовали условима који су у супротности са општим одредбама емфитевцхеском закона документа је потребно и за социјалне трансакције.

доказ

Закуп његов садржај је сличан власништво. Станар могао да постави пут, поставите службености, добили бенефиције, плаћају порезе и царине на благајни уместо власника. У исто време он није могао да баци земљу, да се одрекне права да располаже минералних сировина, а самим тим благо налази у подручју. Станар дериват је имао посјед. У ствари, он је деловао као правни власник сајта. Право коришћења био много шири од службености. Послодавац није била повезана са економском сврхом објекта. Он је могао да се прилагоди за све потребе. На пример, станар може прекинути виноград на сајту обрадивог земљишта. Међутим, његови поступци били не би дошло до оштећења извора. За коришћење сајта станар да плати накнаду. Његова вредност се не смањује током периода неуспеха или незгода усева. Накнада се може повући само ако је потпуно уништена имовина.

Право суперфициес

Порекло овог законске могућности у много чему подсећају на изглед закуп. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Дословно површина - овај споразум је чврсто повезана са земљиштем. У правном смислу, ужа интерпретација. Ово право подразумева могућност да користе зграду на територији неко други за накнаду. У почетној фази развоја закуп подручја да обезбеди не само за пољопривреду. Познато је да у 298 пне. Е. плебејци добио Авентинскиј Хилл заплет. Римљани, који су у потреби за становање, али не може да га купи, одаберите једну од опција. Они могу унајмити кућу или његов део од било кога или да узме земљу у употреби за изградњу објеката. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. Право на развој је значајну улогу у случају када је споразум о запошљавању лежао заувек или током довољно дугог периода. То је ова верзија постала широко распрострањена у Риму, посебно у вези са слободних територија.

uslovi

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Површина - то је погодба, под којима су послодавци дужни сваке године да направи посебну накнаду у корист заједнице или ризници. То није традиционална закупнина, као неку врсту услуге у облику чланарине. Поставља се правни однос на основу споразума између власника и грађанина, а као резултат других правних чињеница. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Површина - је уговор у коме се објекат може послужити део зграде - приземље, изграђена у кући, или скуп просторија које се користе у пословне сврхе. Власник могао дати станара и упражњено територију. У том случају, станар је одговорност за изградњу објеката у сопственом трошку. Креирано предмети постају власништво власника земљишта.

Правни статус корисника

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Површина - је специфична трансакција, која је обезбедила много одговорности за корисника. На првом месту је морао да обавља државне послове - да плате порез. Ако је удаљила се од њега, он није лишен доделе, али заостале наплаћује општим правилима. Поред тога, корисник плаћа закупнину. Овај износ се може одредити сваке године, или у исто време. Власник, заузврат, може да ослободи корисника од кирије.

Површина: Грађанског законика Руске Федерације

Садашњи грађанско право тамо ул. 271. У складу са нормом, површина је право коришћења додели власник имовине која се налази на њему. Може се поставити на одређеном или неодређено вријеме. Површина може да се користи као колатерал кредита, завештавамо, отуђити у корист трећих лица.