Поправак и одржавање стамбених: шта је укључено, стопе, примање за плаћање

Утилити тарифе - омиљена тема жалби. И, заиста, садржи кућиште данас је прилично скупо. Међутим, можете задржати износ пријема у разумним границама, ако пажљиво пратити исправност оптужнице и проверите шта Рад се обавља у стварности. Данас ћемо разговарати у детаље шта је укључено у "Ремонт и одржавање стамбених." То ће вам помоћи да знате шта одговорности леже на комуналије, и научити како да заштите своја права, ако је потребно.

Списак услуга

Већина прихода за плаћање комуналних услуга спадају под "Ремонт и одржавање стамбених." Оно што је укључено у ову ставку? Наравно, изузетно важно да се зна тачно шта сте тачно оно што плаћате. По правилу, свака општинска служба мора открити да својим клијентима (станари куће, служи), какав је то посао обавља. Листа обично укључује следеће ставке:

• континуирано праћење сигурности, редовно инспекцију објеката (директни дежурни спасиоци, фолије, ватрогасне јединице);
• чишћење просторија и локалном подручју (у првом случају домар услуга, а други - за чишћење);
• адекватно и трајно просторије осветљење (да, она мора да води рачуна о друштву за управљање, а не станара на своје, али његова владавина се не поштује у већини);
• одлагање отпада хране и других (запослених друштва за управљање треба да се ангажују у чишћењу, и често одлагање смећа);
• реновирање и спољни радови (као козметичке услуге и поправке);
• пружајући константа (одговара траженим стандардима), температуре и влажности у собама;
• земљани (уређење и одржавање локалног подручја).

Овај стандард листа. То је то, по правилу, имати на уму, указујући на примања "Поправка и одржавање стамбених." Оно што је укључено у овај концепт, поред ових ставки, углавном директно одређује друштво за управљање. Међутим, нажалост, није све наведено тачно обавља запослених у компанији, а не све услуге су на располагању станарима. Ако је квалитет не одговара, увек имате могућност да се жали, у коме нам каже о присуству означених неслагања. У овом случају, комуналне услуге ће бити потребно да се редовно јавља за какав посао обавља.

додатно

Често, поред главне тачке у пријему укључити неке додатне. Као по правилу, станари су слободни да одлуче шта услуге им је потребно, а шта није потребно. Такве дискусије су обично одржавају на посебно организованом скупу. Тамо, становници ће моћи да одреди шта су потребне додатне услуге, као и било који актуелним би било прикладно да дају. На пример, неки одлучити да улази чишћење може извршити у кући, и морају да плаћају за то постоји друштво за управљање. Други одлучити да гарбаге цоллецтион је боље да се изврши компанију. Стога, они више воле да дају малу количину сваког месеца зато што изабраног фирме ће благовремено уклонити и одлагање свих глупости.

Како су цене?

У великој мери је то национално законодавство одређује шта стопа на одржавању стамбеног инсталацију. Међутим, имајте на уму да су станари тих станова који припадају држави или општинске имовине, су у обавези да плате још једну додатну накнаду, односно накнаду за ангажовање одређеног имовину. Међутим, такви људи не треба да плати новац за текуће поправке зграде у којој се стан налази, на пример, за поправку крова.

Дакле, за шта плаћате, увођење алата за комуналије?

• Запошљавања (односи се на оне станарима чији су станови никада приватизовано).
• Актуелни ремонт кући улаза, као и друге заједничке просторије.
• Чистоћа (редовно и благовремено чишћење заједничких просторија у стамбеним зградама).
• Ремонт (садржај зграде, вођење темељит рад).

Све наведено треба бити садржане у једној колони. Ако су предмети су посебно по ставкама, то би било директно кршење закона, који би требало да буде пријављено. Ако су или било које друге абнормалности, станари могу да своја потраживања на пореском органу, наводећи да ли су комуналне службе не придржавају утврђених стандарда. Ако не може да одговори на вашу жалбу, слободно да поднесе тужбу. Ово се може урадити и појединачно и колективно. Али, наравно, да се спроведе сличан трајати дуго. Због тога, већина становника радије трпети са ситуацијом и плаћа слабо пружене услуге.

Одакле долази новац плаћен за поправку и одржавање стамбених? Оно што је укључено у овај концепт, већ смо бавили. Сада је време да размотримо мало конкретнији врсте услуга.

интерфон

Огромна већина станара стамбених зграда воле да инсталирате корисне уређаје - интерфони. Наравно, ови скупштине захтевају константно одржавање и периодично одржавање. Трошкови ове врсте су у потпуности покривени од стране станара. Повремено користе интерфон и јавне институције, иако је то много мање уобичајена пракса. Одлука да се инсталира интерфон станаре могу да колективно на скупштини. Ако се одлука питања после скретања за представника друштва за управљање, накнада за сервисирање уређаја ће бити укључени у колони "ремонт и одржавање стамбених." Што је још ова ставка зависи од тога које услуге су се определили за станара куће.

Као по правилу, људи који живе на степеништу, интерфон инсталиран у кући. Да бисте то урадили, само треба да се именује одговорно лице, које ће преузети прикупљања средстава са суседима, уговор директно са компанијом-извођача и надзор инсталације у целини. Након што је инсталиран уређај, станари ће морати да плати редовно одржавање. Пријем у овом случају ће бити обезбеђен одвојено.

гарбаге цоллецтион

Још један сервис који се понекад указује на пријему одвојено - то је смеће. Наравно, његова цена је ниска нетакнута, али ипак треба да буде део садржаја одбора. Ако то није случај, ова ситуација сматра се кршењем. Међутим, ако планирате да донесе одлуку да одбије да пружи услугу у питању, онда ви и ваши суседи треба да буде на озбиљним разлозима.

На основу чега мислиш? На пример, једна кућа се налази на периферији града. Смеће колектори нису у стању да служи сваки дан такве дворишта стамбених зграда и да их губимо време. Наравно, последице овог изузетно непријатно. Шта да се ради у овом случају? Становници могу прикупити довољан број потписа и одбити да прими сервис у питању. Након тога ћете морати да склопи уговор са трећом компанијом странке и плаћају их за услугу. Сада, ова услуга ће бити приказан на пријему појединачних стубова.

кућиште

Важно је да се добро разуме да исто важи и за становање. Становање, у суштини, је ангажован у садржају зграде. Међутим, у пракси, сматра владину агенцију врло често крше права потрошача и редовно премашује овлашћења која у њему. Да бисте вратили правичност у таквим повредама, станари имају право да издају званичне жалбе на било који вишој инстанци.

По правилу, морате да платите и велики број сезонских послова, чија вредност је такође укључена у тачки под примања обзир. За такве услуге обично укључују:

• кровни поправке;
• рецовери одводи и вентилацију;
• рецовери цхутес оператион;
• опрема степенице ограде, степенице поправке;
• башти и чишћење локално подручје;
• рестаурација прозора и врата;
• Трее заштита;
• водећи рачуна дечјих игралишта;
• редовно ажурирање ограда и капија;
• хитне комуникације сервис.

Цео списак услуга мора нужно бити садржане у уговору закљученом између представника стамбеног и станара удружења. Ова листа није стандардизован. Неке услуге могу бити обрисан, а потребна додатна, напротив, направио. Закупци могу лично контролише процес извођења свих радова, као што је то право дато им по закону.

инспекција

По правилу, власници види проблем није толико цена услуга, али у томе редовно и тачно су одобрена. То је због чињенице да је, нажалост, већина запослених у јавним комуналним предузећима игнорише директне обавезе и не обавља сву листу радова проглашену. Понекад је то због недостатка средстава или недостатка потребног броја квалификованих радника. Учесталост и временски ограничена пружање сервиса треба увек бити наведен у уговору. Ако нема секција у споразуму који садржи сличне информације, важно је да се упознате са распоредом радова које су прихваћене директно у организацији.

Врсте рада обављају у различитим временима

Како да класификују садржај рада код куће? Они су подељени у распореду, сезонски и неопходно. Сезонски рад се обично обавља у одређеном временском периоду сваке године. На пример, односи на припрему објеката за грејне сезоне. Планирани јер је поправка се врши у одређено време унапред за годину. Датуми рада обавезно се сложили са станарима куће. Исто тако, само уз њихов пристанак на овом графикону можете направити било какве промене. Неопходне поправке су планирани. Наступао је када је потребно за решавање проблема случајно. На пример, таква поправка је потребна када постоји неуспех комуникације на снабдевање гасом, воде и струје.

Пажљиво испитивање садржаја колоне, и истичући докле је ваш дом, може се претпоставити, као друштво за управљање у доброј намери да испуни своје обавезе према станарима куће, којој служи. Важно је бити у стању да себе и своја права бране.

Неразумне поскупљења

Закон даје грађанима право да поднесе жалбу на вишим органима за правду. Ако сте сигурни да је накнада за одржавање и поправку је непотребно надуване, мораћете да се уједини са својим суседима и да колективне тужбе. Ако ће бити откривена чињеница за злоупотребу службеног положаја, Друштво за управљање ће бити приморан да плати велику казну за оне становнике који су преварени.

Зашто је боље да се направи колективно жалбу? Они се генерално сматрају много брже. Овај третман мора бити постављен разлоге који оправдавају потребу за доделу, као неосноване приспелих количинама.

Промене у законодавству

Почевши од 2016. све платне документи имају нову линију - МСВ (комуналног чврстог отпада). Од таксе се наплаћују посебно у висини плаћања за одлагање отпада по особи. Секција обсцхедомових треба укидају као посебна графа и сада је део поправке и одржавања.

Ако је рад обавља слабо, а њихово понашање није контролисана, менаџер зграда ће бити приморан да плати казну. Исти механизам функционише ако је збир не одговара стварном пријема.

Као пракса показује, није све јасно разумеју оно што плаћају. Да се бави садржајем примања за плаћање комуналних услуга не жели да сваки станар куће. Али нико осим вас неће моћи да провери исправност оптужнице. Важно је да сваки договор станара пажљиво проуче од стране комуналних услуга. Такође је неопходно да се сетим стално упознати са информацијама садржаним у пријему. На открила повреда је важно да се одмах објави. Значајан део информација које се налазе на редовним састанцима станара. Ви не можете варати, ако има лични интерес у сопственом благостању.

Дакле, сазнали смо да је под "Ремонт и одржавање стамбених" обухвата различите предмете, укључујући тремовима и уређењем и поправке. Можете да контролишете шта су Вам потребне услуге и за оно што раде сте спремни да платите. Можете подесити брзину поправке, као и да провери колико је добро дело учињено.

Нека ове информације ће вам помоћи да свој фер функционисање друштва за управљање. Слободно да заштити своја права!