Регистрација земљишта: Издвајамо

Регистрација земљишта захтева не само опрезан приступ, већ и знање о свим правним финесе. Ове нијансе су важни иу легитимисања имовину, и на трансакције продаје. У сеоској кући изградњи једног од главних области од интереса за подносиоца захтева, јесте присуство или одсуство комуналија на земљи. Ако је територија без канализације, воде, гаса и струје система, то није велика вредност. Наравно, пакет докумената приликом регистрације ће бити много мање.

Такође је неопходно узети у обзир и такав пут да се земља продавац обећава једну ствар, а купац добија нешто друго. Дакле, распродаја земљишта препоручује да само одређени компанију. То ће помоћи да се избегну разне непријатне ситуације.

приватизација

Тренутно, закон предвиђа за поседовање земљишта од права својине. Ово омогућава власнику да располаже одређеној територији правом по сопственом нахођењу. Регистрација власништва над земљиштем званично зове приватизација. Међутим, да би прешао у приватно власништво, потребно је узети у обзир следеће стање:

• део, који је дала легитимитет власништво не може бити део резервисаних простора или парк;
• Такође не може тврдити да на територији која се налази у непосредној близини предузећа нуклеарних снага индустрије и војне контролише ентитета.

Руски закон дозвољава да користи право на слободно приватизације само једном, регистрација друге имовине ће бити плаћен. Регистрација власништва над земљиштем може имати различите облике:

• лобар;
• једини;
• ЦО.

Поступак земљиште приватизације

У зависности од одређених аспеката политике приватизације могу бити различити. На пример, ако је сајт већ у приватном власништву или јавног рачуноводства. Међутим, у сваком случају, потребно је да урадите следеће:

1. Поднијети захтјев за разматрање у управљању, бави се дистрибуцијом државне имовине.
2. Под претпоставком да позитиван одговор подносиоцу пријаве је уручио копију потврде документ.
3. Регистрација земљишта је немогуће без овереног плана катастарске. Наплата мерења извршена на штету подносиоца захтјева и траје око месец дана.
4. Следећи корак је регистрација купопродајног уговора. По пријему на земљишту наследства или на сниженој државног програма у припреми овог документа, нема потребе.
5. Финална фаза - захтев достављање Федералном Регистратион Сервице. Он се ослања морате имати оригинал и копије свих докумената, укључујући и оне који потврђује идентитет подносиоца.

Кључне тачке приликом куповине земљишта

Купити земљиште уз присуство техничких комуникација може бити са уговором за изградњу, са или без готових објеката. Логично је да мислим да ако постоји завршена кућа, то значи да мора постојати све потребне комуникације које су део укупних трошкова. Ако стеченог земљиште са дозволом за градњу или у изградњи до куће, онда морате да имате неке документе за регистрацију земљишта. Овај доказ о сумирање техничких комуникација, односно на релевантне параграфе мрежама у уговору о продаји непокретности. Једноставно речено, доступност комуналних морају да буду наведени у свим потребним документима. Поред наведених споразума, могу да користе гарантно писмо, што јасно указује купцу право да слети за прикључење на комуналне мреже. Овај документ даје трговац некретнина или градитељ, а потом пребачен у будућем власнику.

Ако је издата гарантно писмо, а затим да буде присутна уговор са уговорном компанијом, која планира да се укључе у поправке, или са неколико организација у случају сумирање сваки од њих одређену врсту комуникације.

Израда куповних и продајних трансакција

У сваком случају, документација комуналије потребно нужно, а свака ставка таквог уговора треба пажљиво прочитати. Овај документ треба да буде јасно дефинисано све комуникације, њихове техничке карактеристике, тајминг сваке резимирању мреже и одговорности у случају било каквог кршења.

Јасно дефинисање положаја земље на којој је планирано да сумирамо комуналије, омогућава да штити купца од могућих изненађења у току рада. Препоручљиво је да је регистрација земљишта не би без присуства плана насеља, који садржи стечене територије и њених детаљни дијаграм.

Осим тога, споразум би требало да има информације о обиму радова и њихову цену. Ако је цена променио, онда можемо да потпишемо додатни документ и ставите га у два примерка за сваку странку. Тендерска процедура и комуникација изведена завршен потписивањем акт прихватања-пружања услуга.

Регистрација земљишта у складу са горе наведеним нијансама, као и потребну документацију купцу гарантује доступност свих предности цивилизације на стеченом територији. Он је легитимно може да врши контролу над понашањем рада, као и да бране своја права на суду у случају повреде једног од клаузула уговора.