Уговор о концесији је узорак. Федерални закон о уговорима о концесији

Унутрашња политика владе је усмјерена, између осталог, на побољшање стања економског сектора земље. У том смислу се развијају посебни програми у оквиру којих су предвиђене мере за повећање инвестиционе привлачности привреде. Њихова примена је осигурана правним нормама. Савезни закон "о уговорима о концесији" усвојен је у циљу привлачења инвестиција у привреду земље, обезбеђивања ефикасне имовине, побољшања квалитета производа, радова и услуга пружених потрошачима. Нормативним актом уређују се односи који се јављају у вези са припремом, извршењем, спровођењем услова и прекидом релевантних трансакција, као и одређивањем гаранција интереса и права учесника. Размотримо даље главне одредбе 115-ФЗ "О уговорима о концесији".

Опште информације

Договор о концесији је трансакција у којој се један ентитет обавезује да ствара или реконструише на свој трошак непокретну имовину која је или ће бити у власништву друге стране. У овом случају, први учесник ће обављати активности користећи наведене вриједности материјала у складу с прихваћеним условима. Друга страна, заузврат, обавезује се да му додели право на поседовање и управљање непокретностима за неопходан посао. Услове уговора о концесији успостављају стране.

Карактеристике

Уговор уговора о концесији карактерише елементи других трансакција предвиђених регулаторним актима. Сходно томе, примењују се општа правила садржана у релевантним деловима Цивилног законика. Истовремено, у 115-ФЗ "О уговорима о концесији" направљена је резервација да према значењу нормативних аката или суштини трансакције може следити и други поступак за регулисање ових елемената.

Реконструкција

Закон о уговору о концесији садржи листу активности које се могу извршити у оквиру трансакције. Реконструкција, посебно, треба схватити као:

1. Реорганизација заснована на коришћењу нових технологија.
2. Аутоматизација и механизација производње.
3. Модернизација и замена физички и морално застареле опреме.
4. Промените функционалну или технолошку сврху објекта у целини или његових специфичних компоненти.
5. Друге мере у циљу побољшања оперативних својстава имовине.

Предмети уговора о концесији који су предмет реконструкције у тренутку трансакције морају бити у власништву субјекта који их пружа и ослобођени су права других лица.

Важне поене

Закон "о уговорима о концесији" не дозвољава промјену у сврху реконструисане имовине. Такође, забрањено је пренијети као залог или отуђење. Приходи и производи који ће бити примљени у току обављања делатности су власништво корисника, осим ако су услови трансакције другачији. Субјекат који реконструише или искориштава имовину носи ризик од њене случајне штете или смрти, осим ако странке не одреде другачије. Уговор о концесији може садржати услов о обавезном осигурању материјалних вриједности од својих корисника за сопствена средства.

Дизајн нијанси

Уговор о концесији може предвидјети пренос материјалних средстава која припадају предмету путем власништва, чинећи јединствену цјелину с главном имовином која је предвиђена условима трансакције или је намијењена за рад у складу са његовом општом наменом. У том случају, утврђује се њихов састав и дати опис, одређују се период и сврхе употребе, као и редослед према којем ће се њихов повратак остварити. Уговор о концесији у погледу таквих материјалних вредности може такође предвидети обавезу корисника да их модернизује, замени физичку и морално застарјену опрему са ефикаснијим и изврши још једно побољшање карактеристика њихове перформансе.

Додатне информације

Имовина која је створила или стекао корисник када се уговор о концесији изврши и не делује као његов предмет, је власништво одређене стране трансакције, осим ако странке нису другачије установљене. Ексклузивна права на производе интелектуалног рада који су добијени када су испуњени услови припадају власнику пренетих материјала.

Трошкови

Корисник сноси трошкове испуњавања преузетих обавеза, осим ако странке не одреде другачије. Власник може преузети део трошкова реконструкције или стварања имовине, кориштења материјалних вриједности и обезбедити другом учеснику гаранцију на начин прописан важећим регулаторним актима. Висина трошкова у овом случају треба навести у условима тендера за могућност склапања уговора о концесији или у одлуци да је потпише без одржавања тендера и директно у самом уговору.

Регистрација и регистрација

ФЗ "О уговору о концесији" предвиђа да корисник врши пуштање у рад реконструисане или створене некретнине на начин прописан регулативним актима. Право експлоатације и поседовања материјалних вриједности мора бити регистровано као оптерећење имовине. Концесионар (законити власник) води евиденцију о предмету уговора у посебном билансу стања и обрачунава амортизацију.

Категорије некретнина

Законски акт бр. 115 "О уговорима о концесији" дефинише врсте материјалних средстава која могу учествовати у трансакцији. Оне су укључене у следећу имовину:

1. Путеви, инжењерске мреже саобраћајне инфраструктуре. Ту спадају, између осталог, надвожњаци, тунели, мостови, паркиралишта, контролни пунктови ТС, локације за пуњење власника камиона.
2. Објекти железничке саобраћајне мреже.
3. Река, морске луке, њихове хидрауличке конструкције, инжењеринг и производна инфраструктура.
4. Аеродрома или објеката / зграда намењених за одлазак, слетање, премештање или паркирање авиона.
5. Речни бродови, бродови мешовите пловидбе и спровођење научних истраживања, географска активност, ожичење леда, суви и плутајући докови, трајектне прелазе.
6. Индустријска и инжењерска инфраструктура аеродрома.
7. Објекти везани за јединствени систем управљања ваздушним саобраћајем.
8. Одвојене хидротехничке конструкције.
9. Постројења за транспорт цевовода.
10. Инсталације пројектоване за производњу, пренос и дистрибуцију топлотне и електричне енергије.
11. Објекти и комуналне услуге, укључујући оне који се користе за снабдевање гасом, водом, енергијом и топлотом, пречишћавање отпадних вода, одлагање воде, осветљење руралних и градских насеља, као и за побољшање.
12. Митрополит и други јавни превоз.
13. Објекти су функционисали у медицинско-профилактичким, медицинским намени, као и за организовање туризма и рекреације.
14. Зграде / зграде за културне, спортске, рекреативне активности, социјалне и потрошачке услуге.

Напомена:

Регулаторни акт који разматра предвидја одређене могућности за субјекте који потписују уговор о концесији. Општинска / државна или друга имовина може бити намењена за коришћење у складу са општом наменом, како би се обезбедио јединствени организовани технолошки процес и спровели активности наведене у условима трансакције. Корисник има право да закључи грађански акт са приватним власником, у којем ће се одредити правила за пружање материјалних вредности. Истовремено, он је дужан да своје права и дужности одреди у зависности од односа према уговору.

Учесници у трансакцији

ФЗ "О уговорима о концесији" како се позива субјекти:

1. Руска Федерација. Делује као коначни (власник). У његово име, влада или извршно (федерално) тијело овлашћено од њега. Власник може бити и регион или Министарство одбране. У име субјекта Руске Федерације државни орган дјелује, а представник општинског ентитета је структура локалне управе.
2. Појединачни предузетник, страни или руски правни субјект или две или више организација које раде у оквиру једноставног партнерства (без формирања правног лица). Ови ентитети делују као концесионари (корисници).

Ограничења

Уговор о концесији може предвидјети промјену лица путем додјеле права потраживања или преноса дуга. Ови поступци су дозвољени уз сагласност власника од датума стављања имовине у рад. Пренос обавеза и права корисника-правног лица приликом реорганизације другој компанији врши се у складу са условима утврђеним уговором о концесији.

Период валидности

Рок уговора одређују странке. Истовремено се узима у обзир и период реконструкције или стварања имовине, обима инвестиција неопходних за спровођење одговарајућих мера и времена њихове суме. Осим тога, могу се узети у обзир и друге обавезе корисника.

Плаћање

Уговор о концесији, узорак који је представљен у чланку, треба да садржи услове за плаћања које корисник изврши власнику током рада имовине. Енумерације се могу обезбедити како током целог периода коришћења, тако иу одређеним интервалима. Износ, облик, поступак и услови плаћања утврђују стране. Ово узима у обзир одредбе одлуке о закључивању споразума.

Облик плаћања

Уговор о концесији може предвидети одбитке:

1. У чврстој количини. Могу се плаћати у одређено вријеме или периодично у буџет (регионални или државни).
2. У виду удјела прихода или производа који корисник прими у обављању својих дјелатности, утврђених условима трансакције.
3. У облику трансфера даваоцу права у поседу имовине која је у власништву концесионара.

Странке могу успоставити комбинацију горе наведених начина плаћања.

Корисничка права

Концесионар приликом извршења уговора има прилику:

1. Одложити пренесену имовину на начин утврђен условима трансакције и разматраним регулаторним актом.
2. Испуњавати обавезе и сами, уз учешће других лица. У другом случају, корисник ће бити одговоран за поступке трећих страна као своје.
3. Искористите бесплатна ексклузивна права на производе интелектуалног рада, примљене на свој трошак у реализацији утврђених обавеза. У овом случају, морају се поштовати правила о повјерљивости дефинисана у споразуму.

Одговорности

У поступку извршења уговора, концесионар мора:

1. Спровести у наведеном периоду реконструкцију или стварање имовине и започети његов рад.
2. Користите објекат у редоследу и циљевима наведеним у уговору.
3. За обављање активности одређених условима трансакције, а не за суспендовање / не раскидање без сагласности власника.
4. Пружите могућност да корисници примају одговарајуће услуге, производе и радове у реализацији наведених активности.
5. Пружити корисницима бенефиције утврђене у регулаторним актима Руске Федерације, субјеката и МО, укључујући плаћање накнада примљених на начин и у случајевима наведеним у уговору о концесији.
6. Одржати добар положај имовине, извршити текуће и капиталне поправке на властити трошак и носити трошкове одржавања материјалних вриједности, осим ако су услови трансакције другачији.

Контрола од стране власника

Надзор над испуњавањем услова уговора о концесији се врши:

1. Влада Руске Федерације или извршни савезни орган који је овластио.
2. Државна структура регионалне власти.
3. Тело територијалне самоуправе.

Реализацију контролних функција спроводе званични представници поменутих институција који имају право на несметани приступ предмету уговора, документацију која се односи на спровођење активности утврђених уговором. Власник контролише:

1. Извршење утврђеног периода за стварање / реконструкцију.
2. Улагање у активности предвиђене уговором. Ово укључује не само директно креирање или реконструкцију, већ и осигурање усклађености техничких и економских параметара.
3. Пословање.
4. Рад објеката у складу са циљевима наведеним у уговору.

Прохибиција

Представници власника немају право:

1. Мијешање с активностима које корисник проводи.
2. Откријте информације које је концесионим уговором признато као повјерљиве или пословне тајне.

Странке утврђују поступак праћења поштовања обавеза корисника.

Кључни услови

Уговор о концесији садржи следеће ставке:

1. Обавезе корисника за реконструкцију / стварање имовине, поштовање периода утврђеног за ову сврху.
2. Трајање уговора.
3. Обавезе корисника да спроведе одређене активности.
4. Опис и састав имовине. Ова ставка, поред осталог, укључује и техничке и економске параметре.
5. Поступак којим се земљишним земљиштем даје корисник за обављање релевантних активности, рок потписивања уговора о закупу / подмазиву овог додељивања, ако је то неопходно за обављање наведених послова.
6. Циљеви и трајање рада имовине.
7. Остали материјални услови (на примјер, правила за промјену уговора о концесији).

Додатне ставке

Уговор о концесији, поред горе наведених услова, могу успоставити друге, нису у супротности са нормативним актима Руске Федерације и правила такмичења. Додатне тачке могу бити у вези:

1. Наручите корекције и одређивање тарифа за индустријских производа производи рада, услуга и накнада за њих у обављању активности су се сложиле странке.
2. излаз.
3. Рок за реализацију пројекта реконструисаног / створена објекта за постављање техничких и економских параметара.
4. Обим инвестиција у наведеним активностима.
5. Корисник посвећеност продаје производа, радова и услуга на домаћем тржишту током периода дефинисаног условима договора.
6. Како осигурати провођење ст споразума концесионара. Овде, између осталог, може се одредити догађаје на ризик осигурања од смрти / губитка или оштећења имовине.
7. Посвећеност реализацији производа, пружање услуга или производњу радова по регулисаним тарифама у складу са утврђеним додатке за њих.
8. Услови финансирања од стране власника трошкова реконструкције / стварања предмета уговора, њене оперативне трошкове.
9. Посвећеност да обезбеди потрошачима корисника наведен у прописима користи, укључујући и плаћање роба, радова или услуга.

Одговорност концесионара

Корисник је одговоран за власника за примљен у реконструкцију / стварања кршења имовинских захтјева утврђених условима договора, техничких прописа или других обавезујућих прописа. Када штета на име даваоца може захтевати концесионара свом безразлозно елиминације у разумном року. У случају доцње услова или са значајном количином штете коју је неповратна. Одговорност за квалитет имовине је корисник дужан да власнику за време трајања је уговором, односно у року од 5 година од датума преноса (ако је период није постављен).

Потпис, допуне и престанак

Споразум доноси организовање и спровођење конкурса, осим у складу са чл. 37 регулације. Пријава се врши у складу са стандардном обрасцу прописани сати. 4 члана 10. мења услове уговора, дефинисани на основу понуде биће прилагођена само у случајевима предвиђеним у ставовима 1 и 3 кашике. 20 коментарисао регулацију. Као основа за израду слике може деловати и пресуда. Околности које се могу издати такву наредбу, под условом да у Грађанског законика. Раскид се одвија у следећим случајевима:

1. Истека рока важења.
2. Превременог раскида од стране судске одлуке.
3. Према споразуму странака.

конкуренција

Он се може одржати отворен или затворен. У првом случају, пријаве се примају од било које особе, у другом - само на оне којима позивнице су послате. Затворена понуда је организован, ако је потписао уговор о концесији у погледу имовине, чије детаље односи на државне тајне, као и од стратешког значаја у области националне безбедности и одбране. Ове информације неће бити објављена, укључујући на Интернету, укључене у позиву. Током манифестације, учесници су дужни да у складу са прописима о државним тајнама. Информације о отвореном тендеру ће бити објављено на званичном сајту на интернету. Ако Министарство одбране нема сајт, информације на страници предмета Руске Федерације, у оквиру којег се налази. Такво објављивање врши се без наплате из општине. Влада може одредити официјални сајт за који ће бити домаћин податке о организацији и вођењу јавних тендера.