Шта је технички надзор изградње. технички надзор у изградњи

Шта је технички надзор у изградњи? Ми говоримо о сложеним стручних и верификације активности. Његова сврха - да се обезбеди тачан усклађеност са условима пројекта. Конкретно, ово се односи на време, трошкови, обима и квалитета, према којој посао треба обавити. Контрола квалитета конструкције се врши такође у вези са употребљених материјала.

Финансијски безбедносне провере

Говор у овом случају је скуп корективних и контролних метода. Перформинг евалуације спроводи током процеса изградње. У том случају, главни циљ - да минимизира могуће ризике. Такође, прати примену инвеститора средстава.

Карактеристике активности верификације стручних

Изградња контрола квалитета (СНП-а успоставља потребне услове) је саставни дио изградњу или реконструкцију објеката. Стручни и процене активности почињу од фази развоја пројекта и на крају са коначном испоруке предмета.

Дужности техничког надзора на изградњи

Циљеви акције обухватају сљедеће:

1. Високог квалитета грађевинских радова.
2. Реализација пројекта у складу са унапред одређеном обиму и времену.
3. Употреба грађевинских материјала који је првобитно планирано.
4. Пројекат са изузетком вишка трошкова процеса рада.

Главни проблем

Као што је горе наведено, да регулише технички надзор у грађевинској СНИП. могу се избећи коришћењем следеће активности оцењивања:

1. Неоправдано повећање у трошковима процеса имплементације пројекта, ако се ово односи на неправилне припреме процена извођача радова. У већини случајева, овај износ је много већи од стварних трошкова рада - до 50%.
2. Увредљив понашање пуну техничку документацију. То значајно компликује процес проналажења повреде технологије приликом изградње реновирање. Исто важи и за свесних одступања од стандарда и повуците пројекта од стране извођача радова. Током каснијег рада објекта може створити потешкоће за ванредно овлашћени сервисни центар.
3. Смањење профитабилност пројекта. може бити узрокована непоштовања времену рада.
4. Кршења снаге параметара дизајна. То се односи и на погоршања еколошке ситуације, уколико извођач користи лошијим грађевинског материјала који нису првобитно укључене у нацрту.
5. Неправилни падавина зграде, деформација, пукотина и руши објекте, ако је дошло као последица непоштовања услова и стандарда за изградњу или реконструкцију технологије.

сфера примене

технички надзор у изградњи примењују се различите категорије објеката. Колективно можемо дефинисати следеће типове:

1. Гостопримство центар.
2. Стамбених комплекса.
3. Пословних центара.
4. Стамбене зграде.
5. Схоппинг и забавних центара.
6. Индустријски објекти и зграде.

Даљи применљивости

Контрола квалитета конструкције примењује на објектима и зградама које се налазе на подземном нивоу. Пре свега, то се односи на поправку, реконструкцију и ерекцију. Следеће може приписати таквим објектима:

1. Подземних просторија.
2. Приземље.
3. Подруме.
4. Тунела.
5. Мој и други.

специјалисти

За стручног надзора у изградњи задовољава посебну групу. именује се у складу са захтевима пројекта. Групу чине стручњаци различитих профила, укључујући:

1. Инжењер.
2. Специјалиста у састављању процене и анализе.
3. Инжењер за климатизацију и вентилацију.
4. Специјалиста водовод сектор.
5. Инжењер електричних мрежа.
6. за специјалисту градјевинских радова.

ciljevi професионалци

Технички надзор инжењер у изградњи морају бити у складу са следећим:

1. Контролу усклађености са коментарима и захтевима купца.
2. Олакшати благовремено отклањање неправилности и недостаци.
3. Штите интересе потрошача у току преговора са извођачем.
4. Спровести прихватања прелазним фазама обављеног рада.
5. Контролише исправност изведеног документације. Посебно се то односи на следећим часописима: Генерале, појачање ради, спецификација за заваривање, извршне шеме, прописима и тако даље.
6. Учествујте у инспекцију долазни инжењерске опреме. Она такође захтева спровођење пријема и процену квалитета инсталације у складу са пројектном документацијом.
7. Контрола било какве непотребне промене које могу повећати трошкове процеса изградње или реновирања.
8. Прати спровођење препорука и технолошких компанија које производе опрему и материјале, извођач радова.
9. Учествујте у пројектном документацијом за привременог прекида процеса изградње и њеном очувању.
10. Монитор складу са захтевима, прописима и упутствима грађевинских и монтажних организација.
11. Обратите пажњу на исправност примарног документације.
12. Монитор усклађеност са буџетским извештавања грађевинским прописима.
13. Спровести привремени прихватање чим обавља доступан рад дизајна структуре са представницима извођача радова предузећа.
14. Монитор правовремено уклањање недостатака фоунд, спровођење геодетских студија током процеса изградње, испитивање и оцењивање, заједно са запосленима грађевинских организација.
15. Проверите за дела која могу потврдити квалитет материјала, производа и објеката. Посебно се односи на резултатима лабораторијских испитивања, сертификати, пасоша и тако даље.
16. Надгледа поштовање трошкова процеса просечне тржишне стопе изградње.
17. Спроведе контролу улаза материјал који се користи.
18. Проверите квалитет изведених радова.
19. Пратити усаглашеност са захтевима нормативно-правним актима и роковима.
20. Учествују у изради пројектне документације.
21. Допринети развоју производних поправка распореда.
22. Прати примену дизајнерских решења.

karakteristike документација

У току активности евалуације је испуњен са стручњацима, "Јоурнал оф стручног надзора." Његово понашање је предуслов за активности одговарајуће специјалисте. Овај часопис је критична документ на поправци и изградњу станова. Сви коментари и тврдње представника групе. Часопис је облик извештавања купцу. Уз то, грешка може да се детектује у било којој фази изградње. По правилу, они су дозвољени у току поправке.

Интеракција клијента и проценитеља

специјалистичке функције техничког надзора значајно проширена. То се ради од стране купца. Пре свега, то се подразумева економску подршку поправке. Ово је оптимизација и анализа процене трошкова изградње представљена. Важна компонента успешне поправке - тачност овог другог. Овакав однос између странака је јасно написано у закону такође регулише технички надзор у изградњи (ТЦХ). У складу с тим, извођач обавезује да обезбеди купцу потребне информације пре закључења уговора. Ово се односи на предложени рад, њеним карактеристикама и врстама, као и трошкова и начин плаћања. Исто тако, извођач мора нужно да обавести купца (на његов захтев) друге информације које су релевантне за уговор, ако су важне за карактер рада.

цуррент реалности

У пракси, често постоји следећа ситуација: првобитно наведено трошкови поправке се знатно разликује од коначног износа на који купац је присиљен да напусти на крају рада. По правилу, прекорачење трошкова и непредвиђених материјални трошкови наводе као главне разлоге за одступања. За контролу квалитета специјалиста је дужан да учествује у припреми процена. У том случају, пре почетка финалне трошкова поправке рада мора да се израчуна. Исто важи и за праћење усклађености употребљених материјала, који се нужно одражава на плану унапред. Такође, специјалиста треба строго прате распоред рада. Ова функција је веома важно. У суштини, то је једина гаранција да је процес изградње је завршена према распореду. Тренутно, ре-планирање, изградња и поправка станова има велико улагање. Из тог разлога, додатни проблеми у виду грешака у припреми пројектне документације и процене лошу судбину једне грађевинске компаније, а сукоби са суседима не желе никога. У пракси то значи да троши на техничком надзору у изградњи, оправдано у потпуности. Тако, власник стана је заштићена од непотребних ризика. Када се заврши пројекат, експерт укључен у испоруци завршеног објекта. Врло често се дешава да купац одлучи да скрене специјалисту у контроли квалитета већ после је било спорно ситуација са извођачем радова. У овом случају, мора да се изврши изградњу и форензику.