Likvidaciona вредност

Типично, преостала вредност се додељује имовине која је одузета као последица дуга организацију или појединца. Тржишна цена може значајно разликовати од вредности ликвидације. Та имовина се обично тржишту брже и самим тим јефтиније, јер би требало да буде средство за њега да наставља да отплаћују кредит или дуг.

Понекад се деси да је ликвидација вредност имовине не може да покрије дуг од појединца, јер кредитори продати све у веома кратком року. Он игра улогу на начин на који постоји одузимање.

Компанија која је имовину, која се може оценити са исплатом кредита, може да рачуна на лојалност банке. На пример, можете продати одузета по повољној цени која ће се уклопити величину плаћања.

Ако се имовина присилно, онда чекати задовољства, у најмању руку, глупо. Имовина ће бити стављен на аукцију са врло кратким роковима реализације. Многи купци на тржишту некретнина није аверзију да искористе овим тренуцима и да га се у циљу продаје скупље. У Сједињеним Америчким Државама, вредност ликвидација такође може бити присиљен, иако често узима уредан, то је цена која одговара дуга.

Према томе, ликвидације вредност - цена за имовину дужника, који не одговара тржишној вредности. Припрема се за продају у веома кратком временском периоду, који не задовољава стандарде наведене за сличне комерцијалне трансакције.

Тренутно, постоје значајни проблеми због различитих тумачења вредности ликвидације, јер је закон има доста недоследности у вези са термином.

Приступ предузећа средства ревалоризације може бити профитабилна, компаративна и скупе. Прилази три, већ само једно решење, тако да треба да преузму одговорност за издавање обрачуна вредности ликвидације.

Најбоља опција би била компаративна приступ, односно приступ заснован на продајним ценама на отвореном тржишту сличних производа. Ова опција је идеална ако је време продаје имовине није толико смо желели. Анализирајући отворено тржиште, можете видети како су трошкови објекта одређује самог купца. Али коначна одлука треба да узме у обзир све резултате добијене у оквиру сва три приступа.

При израчунавању вредности ликвидације, можете користити два метода:

- метод само на основу упоредног приступа. На жалост, овај приступ може да се користи само у тој ситуацији, ако су руке имају све информације о сделоцхних ценама у принудне продаје;

- индиректни метод заснива своје прорачуне на ликвидационе вредности имовине на отвореном тржишту. Користећи индиректан начин, потребно је одредити попуст након принудне продаје.

Типично, да се утврди природу принудне продаје попуста користећи стручне методе, јер је износ тражене информације је ограничен. Прорачун корекције фактора на основу фактора који одређују ниво смањења тржишне вредности сваког специфичног типа објекта.

Како да се процени трошкове стана, одузета од власника због неплаћања кредита, знаћете да ли консултовати стручњака у овој ствари. Већина банака имају своје проценитеља, који су високо квалификовани и могу брзо одредити цену одређеног имовине.

Шта је процена имовине и зашто треба да укључе се проценитеља?

Преостала вредност је циљ рјешавање низ питања, у зависности од корисника таквих информација. Главни потрошачи таквих информација кредитне менаџери, пословни менаџери, као и арбитражни менаџери.

На пример, познавање кредитног менаџера вредности ликвидације је неопходно да се процене Зало'ени средства када добијања кредита. Али у таквој ситуацији, менаџера, и банка која је издала кредит, биће потребна стручна помоћ - што је проценитеља, који ће одредити препродајну вредности објекта. Није чињеница да је предмет реализује, она се једноставно користи као сигурносну мрежу у случају неплаћања средстава банке.