Дозвољено коришћење пољопривредног земљишта. Федерални закон о промету пољопривредног земљишта

Пољопривредно земљиште Руске Федерације налази ван насеља. Они су доступни за С / С активности и обављање послова у вези са тим. Затим ћемо размотрити правни режим пољопривредног земљишта.

преглед

Врсте пољопривредних површина, формирају посебну категорију. Ово укључује најбоље области за које се сматра у власништву државе. С / С Активности, они делују не само као простор-оперативни основи, али и као главни фактор производње. С тим у вези, он успоставља посебан правни режим пољопривредног земљишта. Савезни закон №101 дефинише функције државних органа да обезбеди контролу над стањем ових подручја, дужности лица која се баве са / пољопривредних активности, подстицаја за побољшање квалитета земљишта.

Пољопривредно земљиште: дозвољена употреба

Главни део закона којим се уређује рад у области средстава се сматра ХЦЦ. Кодекс је присутан концепт "категорије земљишта." То укључује:

• Земљиште насеље.
• Територија резерве.
• Земљиште с / к околини.
• Вода и Фонд за шуме.
• Рекреативни земљишта.
• Индустријске зоне.

Кодекс је такође одређен тип дозвољено коришћење земљишта за пољопривредне сврхе. Такав сајт категорија додељен у складу са циљевима његовог пријема. Данас, сајтови су стекли, као по правилу, за изградњу насеља. ЛЦ утврђује следеће врсте коришћења пољопривредног земљишта:

• Да одржи производњу са / пољопривредних активности.
• Да бисте направили фармера или личну део-Кс-ва.
• За башти или хортикултуре са могућношћу да се изгради приватну кућу.
• За дацха изградњу.

У том случају, у зависности од сврхе добијања парцела делује или да је правни режим пољопривредног земљишта. На пример, у приградском згради у изградњи зграде може да се региструје. Ако је циљ одржавање башти, или врту, то не може бити регистрована у изградњи.

важан фактор

Многи грађани не знају да нема потребе да се пренесе земљу из једне категорије у другу да створи земљу село. У том случају, довољно је да се успостави неку другу врсту дозвољено коришћење земљишта за пољопривредне сврхе. Као резултат тога, село ће бити изграђен са могућношћу да се касније боравка. Треба рећи да је промена у дозвољеној коришћења пољопривредног земљишта - процес је прилично интензиван. Он је повезан са потребом да се прикупе доста докумената, да изврши координацију са различитим институцијама. Међутим, ова процедура је јефтинија и траје краће него превођење у другу категорију.

специфичност

Процес промене врсте дозвољено коришћење локације са "за производњу / в" на "за изградњу земља" постоји значајна ограничење да су неки власници парцела не узимају у обзир. Према важећим прописима, територија може се одобрити за вођење башти, земље изградњи, башти само грађанима или некомерцијалне удружења. Потоњи, нарочито, укључују потрошачке задруге, удружења, непрофитни партнерство. Земљиште, тип дозвољеној употреби од којих стоји "Дацха изградњу", "одржавање баште / Хортикултура", не може се доделити правним лицима, ако су укључени у предузетничке активности тешког карактера. Ови привредни субјекти, прије свега, укључују акционарска друштва, Лтд. и других компанија. Експлоатација пољопривредног земљишта или области унутар њих, предвиђено време трајања изградње далековода, коловоза, комуникационе линије (линије и каблове објеката, као), гас, нафту и остале цјевовода, треба да се обавља у присуству пројекта о санација таквих парцела за s / s потребама без њиховог преноса на други предвиђено у категорији прописа. Ова документација мора бити одобрена од стране овлашћених специјализованих структура.

нормативни база

Поменути типови су укључени у класификацији дозвољено коришћење земљишта за пољопривредне сврхе. Овај документ је обавезан да обавести Комисију о ресурсима и територијална структура, катастру и уписима комора у регионима који се односе на газдинствима рачуна и регистрацију трансакција са њима.

теме

Правни режим пољопривредног земљишта подразумева идентификовање лица која се могу пренети или ту територију. Ови предмети су:

• Пољопривредници (земљорадник) хост острва.
• Грађани који су створили индивидуални радног времена типа фарме, баштованством, сточарству.
• Козак друштво.
• Привредна друштва и партнерства, задруге, унитарне предузећа (општински и државни), и друге комерцијалне организације.
• Непрофитна друштва, укључујући и верска, као и удружења потрошача.
• Обука, пилота и обука производња, обука-искусни јединице са научним и образовним установама, које обучавају стручњаке у области са / Кс активности образовних институција.

Права на пољопривредном земљишту су заједнице малих аутохтоних народа ДВ, Север, Сибира, за очување и развој традиционалног рибарског начина живота.

Карактеристике пољопривредног земљишта

Они су фиксне у чл. 79 ЗК. Пашњаци, јелен земљишта, хаифиелдс, обрадиво земљиште, подручја у којима живе виноградима, воћњацима и других вишегодишњих биљака, су део пољопривредног земљишта. Ове области су под посебном заштитом као приоритетно питање у С / С активности. Ту су посебно драгоцени територија. Ово укључује, између осталог, обухватају територију и искусне производне погоне у истраживачким организацијама, образовним и експерименталних грана образовних институција и других земаља. Ако је њихова катастарски вредност је већа од просека за града / општине подручје, они могу бити укључени у састав пољопривредног земљишта, експлоатација који у било које друге сврхе је забрањено.

Пружање земљишта

Овај поступак је регулисан савезним законом "о пољопривредном земљишту трансакције". У овим и другим законима и прописима формулисана у одређеном редоследу секција. Тако, чл. 81 Земљиште код регулише области поступка преноса за вођење фармера (сељака) или зависних домаћинстава острва индивидуалног карактера. Овај чланак се односи у случају да је тип дозвољене намене пољопривредног земљишта се дефинише као "дацха изградњу" или "одржавање дворишта / Хортикултура". Међу прописима којима се уређује поступак, треба имати у виду:

• ЗК.
• ЈУ "На производњу (сељака) домаћинства-ве".
• ЈУ "У башти, баштованство, приградском непрофитно удружење грађана."
• Закони субјеката у земљи, објављени у области коришћења земљишта, и други прописи.

Савезни закон №101

Савезни закон "о пољопривредном земљишту трансакције" регулише односе који се баве одлагања, поседовање, коришћење земљишта. Закон Уредба формулишу ограничења и претпоставке које се могу применити на трансакције са овим објектима. Поред тога, успостављени поредак поседовање, коришћење и располагање акција газдинстава. Регулаторна чин важи без обзира на то како одредити врсту дозвољено коришћење земљишта за пољопривредне сврхе.

прерасподела фонда

Формирана је по члану. 80 ЗК. Сврха овог фонда су:

• Прерасподела земљишта за пољопривредне производне активности.
• Формирање и проширење зависних домаћинстава острва, која припадају грађанима.
• Перформинг фармера (сељака) фарме раде ширење земљишта.
• Доинг баште, Хортикултура, испашу, косидба сена.

законске могућности

Пољопривредно земљиште у власништву државе или општине се преносе на грађане само у одобреном начин. Овај став је постављен ставку. 10 Савезног закона №101 је. Тако, предмет, која је обезбедила земљиште за најам, а који обавља своју правилан рад, могу стећи власништво. Такође, може да уђе у нови закуп. Пренос пољопривредних површина, у општинском / државном власништву је дозвољено:

• Вјерске асоцијације.
• Истраживачке институције.
• Цоссацк удружења.
• Заједнице малих аутохтоних народа Далеког Истока, Сибира и Северне за А / В производњу, развој и очување традиционалних облика пољопривредних, заната и начина живота.
• Грађани за испашу, Косидба.
• Образовне институције пољопривредно профил.

У овим случајевима, области могу да прођу само за изнајмљивање. Откуп тих парцела у власништву није дозвољено.

претпоставке

Закон предвиђа пренос земљишта, који се налази у општинске имовине и одобрен у вези акција, пољопривредне (сељачки) фарме, или с / с организације рада са њим, закуп или имовине без лицитације. У том смислу, ови субјекти морају да се односе на релевантне локалне власти у апликацији за закључивање уговора о закупу или уговор о купопродаји. То мора да се уради у року од шест месеци од дана регистрације у власништву општине на овом сајту. Цена таквог расподеле се затим одређује у износу који не прелази 15%, станарину - не више од 0,3% катастарске вредности.

Повлачење парцела

Одузимање земљишта од власника, престанак права трајног (сталне) употреби, наслеђена (доживотно) власничке хитну безразложна употреба, као и закуп у складу са Грађанског законика, Земљиште шифра и Савезног закона №101 је. Обавезно повлачење парцелације може вршити у суду, ако:

1. Операција део направљен у супротности одређених услова законодавства за ефикасно коришћење земље, што је довело до значајног смањења у квалитету обрадивих земљишта или погоршања еколошког стања медијума.
2. За три године или више, консекутивно, од почетка власништва расподеле није направљен са / к рада, или другог рада у вези са њом.

У другом случају, обрачун термина се не узима у обзир период у којем не може да се користи онај део, или из других разлога, што немогуће рад због несреће, као и времена потребног за развој у близини (мање од 2 године). Обавезно повлачење сајт на основу горе наведених може бити, уколико утврђено чињенично стање није елиминисан након примене одговарајућих административних санкција.

Регулисање пољопривредних активности

Плодности пољопривредног земљишта је основ потенцијал да задовољи потребе ратарских биљака у ваздуху, нутријената, топлоте, воде, физичко-хемијске и биолошке животне средине, како би се осигурало своју продуктивност. спровести одговарајуће поправке и мере за одржавање адекватног квалитета земљишта. Њихова примена је регулисано на законодавном нивоу. Циљеви нормативног регулисања овог догађаја је да се обезбеди репродукцију квалитета земљишта у спровођењу субјеката из области С / С активности.

задаци

Усвојен је Закон који регулише репродукцију плодности пољопривредног земљишта, предвиђа:

• Очување и побољшање квалитета земљишта.
• Стварање повољних услова за максимално коришћење природних и економских потенцијала и рад пољопривреде.
• Побољшање продуктивности територија и своју еколошку стање.
• Пријем квалитетне хране за становништво.
• Побољшање социјалних и економских услова у руралним подручјима.

Овај пропис предвиђа, на такав начин да регулишу односе који се јављају између корисника, власника и других, укључујући општински / владине агенције, у обезбеђивању квалитета земљишта у експлоатисане и култивисаним областима. Одредбе овог документа утврђеној процедури, обавезе, права, обавезе, овлашћења субјеката, од природе активности, претпоставки и ограничења рекламације рада на терену. Закон регулише односе и активности које нису регулисана од стране ЛЦ и других нормативних аката у земљи у области природе.

активност субјеката

Корисници, власници, власници, земљишта станари могу да:

• Да би се извршила АГРОНОМСКИХ, повраћаја земљишта, агрохемикалија, контрола ерозије, фитосанитарне мере усмерене на репродукцију територије продуктивности.
• Узимајући у информације заштитили од надлежних органа извршне власти на квалитет хумуса у својим областима, као и информације о динамици.
• Нанесите на државним органима, органима локалне самоуправе и другим организацијама МО изјаве, жалбе, предлози у вези са питањима плодности земљишта, се информишете и правовремене одговоре.
• Остварују друга права, ако њихова примена није у супротности са нормативне државне и регионалне инструменте.

одговорности лица

Власници, станари, корисници, власници сајта, имају статус произвођача који се баве пољопривредном треба активности:

1. Да произведе производе начина на који су стекли очување и репродукцију територије продуктивности. Методе које се користе треба да ограниче или у потпуности искључити негативан утицај индустријске активности на животну средину. Овај захтев је, између осталог, проширити и на пуштање робе на основу сорти смењивање засноване на доказима у ротацији.
2. Да би се развој култивације земљишта система на фиксног дела. Он мора имати економску и научну основу и дају ослобађање с / пољопривредној производњи одржавајући продуктивност земљишта у операционој територијама.
3. Развити технолошке мапе на основу оствареног систему пољопривреде.
4. Попуните Цорд књигу информације о Плодоред пољима.
5. Обавља рекламацију, агрохемикалија, фитосанитарних, агро, мере против ерозије, према рутирање. У том случају, мора да се поштује правила, прописа, правилника, стандарда утврђених од стране специјализованих агенција.
6. Обезбеди законски надлежном извршном сервисне информације о квалитету стања земљишта у оперативним областима пољопривреде сврхе.
7. Да пружи помоћ за спровођење мера контроле и инспекцијски надзор у области заштите животне средине.
8. Обавести надлежни специјализоване извршне структуре чињеница деградације земљишта на пољопривредном земљишту, контаминација земљишта у областима које су у употреби или у власништву, као и граница са експлоатисаних областима.
9. Обавља и друге послове предвиђене прописима.

закључак

Пољопривредно земљиште је посебно вредни природни ресурси државе. Тренутно, посебан значај има питање о рационалном коришћењу површина намењених за Ц / пољопривредну производњу и друге активности у вези са тим. Имајте на уму да земља и друге природне ресурсе, су присутни у ограниченим количинама. Истовремено, она служи као главни извор за исхрану биља. За конзервацију и рестаурацију плодности земљишта мора спровести одговарајуће активности. Међутим, да би се ефикасно и компетентно испуне своје потребе. Једнако важна за очување земљишних ресурса и њихову правилну употребу је контрола области трговине људима.