Када је процена непокретности објеката

Дефиниција "имовине" концепт је врло јасно дато у Грађанског законика Русије, према неким чланцима који су сврстани у непокретности приговара земљу, а све постојеће елементе на њима.

Због активног развоја тржишних односа, процена непокретности данас - то је веома велика потражња врста услуга. У овом тренутку, постоје многе врсте власништва над земљиштем (јавно, приватно, рекламе), од којих, на овај или онај начин, треба да спроводе активности оцењивања.

Процена ће бити:

- стамбени некретнина, које укључују појединачне куће, станове;

- земљиште;

- Пословни Тип некретнине: хотели, магацини, канцеларије, малопродајне просторије;

- средства у изградњи;

- Тип индустријске својине;

- инжењерске услуге;

- разне подршка и економских објеката који се налазе на земљишту.

Одмах је процена непокретности потребна у многим случајевима повезаним са процесом куповине и продаје земљишта и налази се на њему зграда и објеката, са имовином закуп, дозвола низ имовинских спорова, по ступању на права наследства, изјаве о стању претходно снимљених објеката. Данас је постао веома популаран облик такозваног хипотекарних кредита. У случају таквог кредитног рејтинга непокретности није само пожељан, већ и неопходан, јер су банке позајмљују новац кредита тек након што добију службену радњу евалуације.

Не без овог поступка и нико од инвестиционог пројекта, склапања различитих уговора о осигурању, потписује брачни уговори и многе друге правне радње извршене у некретнинама. У случају оштећења имовине изазване несрећама, поплавама и ватре, природних и других несрећа потребно је проценити штету непокретности да се утврди обим штете и обрачун износа потребних за реконструкцију или поправке. Процена, успут, треба спровести чак и када је резолуција сукоба одвија на миран начин, без одласка на суд.

По правилу, купац обично зна приближан трошак објекта да се процени, али не заборавите да је обично израчунава као тржишна вредност, која зависи од многих фактора, укључујући и оне из цијенама у овом тренутку на тржишту некретнина. То је из тог разлога, спровођење активности евалуације неопходне да верују само професионалци, јер данас постоје многе компаније које пружају сличне услуге. Поред тога, независни преглед завршава са издавањем документа (акт о процени), који има формално правни статус.

И још једна важна чињеница: процена непокретности која је одржана од било ког одређеног датума. Типично, што се сматра дан експерта инспекција објекта.

Постоји и друга врста имовине вредновања - тзв катастарски вредновање. Ова врста прегледа је обавезно у многим случајевима, посебно када је реч о питањима опорезивања трансакција са земљом на нивоу државних институција. У том случају, процена купац мера није приватни власник или правно лице, а општинске власти.

Због наведеног може се закључити следеће: процена непокретности - то је озбиљан процес, који захтева одржавање одговарајуће квалификације и знања. Зато потребне мјере примена експерт да верују само професионалци, добро утврђене у овој области.