Повратак хипотека интерес. Како добити повраћај плаћеног хипотека интереса

Имајући своју сопствену имовину је мера вредности. Пре 30 година решење за овај проблем је држава. Сада, сами грађани морају да дају свој сопствени смештај. Међутим, неки помоћ и даље може рачунати. На пример, повратак камате на хипотеке. О суштини и детаљима овог процеса, читајте даље.

Појашњење појмова

Хипотека - један од начина да стекну своје стамбено питање. Ако не за великог интереса за ову услугу, морате сваки руски је већ дуго на њихову квадратуру. Међутим, држава пружа могућност парцијалних трошкова компензације. Дакле, оно што представља повратак интерес на хипотеку заправо.

1. Држава признаје да је куповина станова - ово је веома важан догађај у животу грађана, дакле, прави измене у Пореској законика.
2. Пад у набавној цени некретнина доћи до смањења пореске основице, са којим је грађанин плаћа 13% НФДЛ. На пример, ако је особа наплатити месечну плату од 30 хиљада. Трљај. Тхе године добија 360 хиљада. Трљај. Ако тај износ успева да купи имовину, пореска основица се умањује за исти број. То је, држава је дужна да врати: 360/100 к 13 = 46,8 хиљада рубаља .. Овај део пореза обрачунате у години у којој је завршен куповина. Обрачун се износ обрачунати а нису наплаћени приход.
3. Број људи који могу да купе стан у исто време, мало. Много више трансакција се врши у ратама. Држава је развио програм који је предвиђен пад база у износу од интереса које људи плаћају у виду месечних плаћања. Због извршења банке - главни део откупу трошкова станова. 13% од овог износа, и мора се вратити.

Ко има право на одбитак

Грађани који имају изворе прихода пореза на опорезиви доходак. Прво од свих људи који су запослени и добити "бели" плату. Ако сте користећи "сиве" шему, онда можете рачунати на накнаду са званичним приходима. Ако грађанин остварује приходе из више извора (два или више радних мјеста, изнајмљивање, добици од продаје хартија од вредности, итд), они могу да се користе за израчунавање.

Ако дужник је предузетник који ради на "поједностављен порески систем", он нема право на такву корист. Исто важи и за пензионере.

Жене могу да конкуришу за рефундирање камате на хипотеке после породиљског одсуства. Ако је стан купљен пре њега, узимају се у обзир приходи за "паузу". Ако се не сме пропустити, а затим остатак може се добити након празника.

Људи који су званично раде у Русији више од 6 месеци у години, али немају држављанство, може да прими повраћај камате на хипотеке.

Ослобађање не важи ако је трансакција извршена између рођака, колега и другим повезаним лицима.

Износ умањења

Основица за обрачун је новац утрошен на изградњу, куповину некретнина. Ако је трансакција обликују наменских кредита, камата узети у обзир за њу. Али, у уговору мора да буде јасно да је новац дат "да купи кућу." Другачија формулација неприхватљива.

Ако је кућа без дораде је издат хипотеке, повратак 13 одсто ће доћи из обрачуна износа главнице и камате на кредит, трошкови развоја пројекта, набавку материјала, завршава плаћање, прикључак на струју мрежа, воде и гаса. Трошкови завршетка могу се узети у обзир само ако је уговор држава које су стекле у недовршене зграде. Ако у облику валутни хипотекама, сви трошкови су преведени по курсу на дан уплате.

Максимални износ умањења је ограничен на 2 млн. Руб. о повратку главнице и 3 милиона. трљати. - када се враћају одсто. Ова друга одредба односи се само на уговоре закључене након 2013. године. Порески одбитак не могу укључивати трошкове који су настали на рачун субвенција, породиљског капитала и других социјалних давања.

Повратак хипотека интерес: документацију за регистрацију

• Уговор за куповину непокретности или права да га стекну у новоизграђеној кући.
• Прихватање пренос.
• Документи потврђују расходи (потврду налога, пријем продавца, извода, потврде набавке материјала).
• Документи се доказује власништво.
• Кредитни споразум.

Без потврде о власништву не могу добити порески одбитак. Ако сте купили имовину у новоизграђеној кући, за регистрацију користи морате да сачекате акт пријема и преноса. Сви документи треба да буду издати на особу која ће да прими надокнаду. У супротном ћете морати да напишете пуномоћје у стварном обвезника.

Пакет докумената треба да обезбеди да се порез на мјесту пребивалишта, без обзира на то где је стекао имовину. Одлука време - 3 месеца. Ако је одговор да, онда треба да напише захтев, наводећи број од рачуна у банци да изврши пренос средстава. Новац мора бити примљени у року од месец дана. У случају кршења пореског органа да плати камату за сваки дан закашњења на рефинансирање стопе. Ако је захтев за рефундацију камате на хипотеке је одбијен, можете се жалити суду.

Извршење трансакције преко послодавца

Нису сви људи удобно поигравати са порезом. Због тога, повратак се може организовати на послу. У том случају, запослени ће бити исплаћена велики плату као порез на доходак послодавац не мора да одузме. За регистрацију операције потребно је обратити пажњу на порески одбитак за име компаније. Овај рад уз примену потребно је доставити послодавцу.

Порез на доходак неће се наплаћивати од месец дана након пријема докумената. Ако запослени жели да промени радно место, биланс накнаде могу се добити само преко пореза. Обавештење издају једном годишње.

Ако запослени има радно место, добићете повраћај камате на хипотеке, не може издавати и друге олакшице са овим послодавца.

Поступак за исплату

Прво отплаћује износе провели на куповину непокретности (до 260 хиљада рубаља = 13% * 2 милиона ...), затим - камату плаћену. Али изјава је потребно навести укупан износ који ће бити предмет компензације. Пакет докумената мора бити обновљена на сваких 12 месеци.

Ако износ прихода не покрива износ умањења, може се пренети на следећу годину. У шемама са "сивим" плата, постоје случајеви у којима се кредит исплаћени већ и за надокнаду су да сачекају још неколико година.

закључак

Особа која стиче имовину на кредит у Русији, има право на повраћај пореза на доходак грађана. Камата на хипотеке се исплатило одмах, али барем плаћање дуга према банци. Операција се врши преко пореза. Документи за умањење треба да се обнавља сваке године. Ако је валута издата хипотеке, накнада се обрачунава од износа трошкова за претварање у рубљама по курсу на дан уплате.