Престанак закупа: Издвајамо

Власник стана, плутајући његовим станарима, то није увек сигуран у њихов интегритет и тачност. А ако суседи су стално жале на буку, а гости разбити скуп намештај, избор, али као раскид уговора најам, власником на остацима.

Важно је напоменути да је превременог раскида уговора о најму, а понекад се захтева од стране послодаваца. Зашто? Разлози могу бити много: прилика да се купи свој стан или наћи другу опцију закупу, ближе да раде. У сваком случају, обе стране закључења уговора о раду, важно је знати како да правилно га прекине.

Сви се слажу?

За почетак, она може раскинути закуп истовремено две стране. Али, као што је наведено од стране адвоката, то се ретко дешава. Такође, може да престане да ради због престанка његовог мандата.

Раскид уговора рент једнострано - најчешћа пракса. Ако послодавац изненада одлучио да се исели, да би пристати само на чланове породице потребно живети са њим. Раскинути везу запошљавања може бити сваког дана, осим ако није другачије назначено у уговору. Стога, морамо обратити пажњу на тачку прекида приликом потписивања радова. Понекад је власник имовине показује да упозори своје одлуке станара мора бити у последњих месец дана. Ако није испуњен овај услов, послодавац је дужан надокнадити власнику више не узима уточиште.

Могући престанак закупа и на захтев власника имовине. По правилу, разлози због којих он може да уради, је наведено у уговору. То може бити касно плаћање, оштећење имовине или станара стамбених објеката, коришћење стана за друге сврхе (на пример, када послодавац оснива канцеларију). Поред наведеног, на основу престанка могу обухватити одбијање од стране гостију дозвољених у власника стан имовине. Све ове ставке да је боље да прецизира у уговору, тако да не устанете за своја права на суду, на основу усмених обећања.

Раскинути на суду

Понекад станар и власник имовине не може да реши њихов сукоб мирно. И морате да идете на суд у овом случају. Престанак станова лизинга у судовима у првом реду захтева закупца. Заиста, често се дешава да станари нису спремни да напусте просторије, упркос чињеници да већ дуго не плаћају за живот у њој. Постоји кршење имовинских права власника. Пресуда у овом случају подразумева не само престанак закупа, већ и неправедну избацивање станара.

Закупац има право да иде на суд, ако је стан постао ненастањиви, на пример, је у лошем стању. Или, ако је преживео пожар (без кривице закупца).

Међутим, приступ судовима - само крајње средство, које је станар и станодавац ретко решен. Све је ствар да веома мали број људи званично региструје уговоре о закупу. На крају крајева, ако закупац ће морати да се рекламирате своје приходе, а самим тим плаћају порезе. Због тога, већина Руса узимате или изнајмљивање куће, они се ослањају на своју интуицију и срећу.