Процена вредности непокретности сами

Свако ко је икада купио стан, суочени са жељом власника да се покаже у најлепшем облику. Али желе није увек случај. Зато постоји неколико правила која се морају поштовати за време инспекције будућег стана, јер је реална процена тржишне вредности непокретности могу бити много мање него што си до њеног власника.

сунчева светлост

Увид у стан само у поподневним сатима. Но посете у вечерњим сатима или рано ујутро! Ако власник слободно вријеме тек после 18 сати, замолим да се инспекцијски дан. Међутим, у овом случају, постоји ризик да се искривљену слику региона буке, која је обично јасно видљива у свакодневном животу. Ипак, у томе, можете бити сигурни да је процена тржишне вредности имовине, у овом случају будући стан, биће најпрецизнији.

локација

Не заборави, након прегледа стана пре или шетња кроз околини. Тако да ће имати јасну представу о степену развоја инфраструктуре. Процена тржишне вредности имовине обавезно укључује сличан тест. Слажем се да ако Најближи супермаркет се налази на удаљености од 5-10 км, требало би да смањи трошкове становања.
Обратите посебну пажњу на свеприсутни бакама, вхилинг далеко време на клупама на улазу. Они су најбољи начин да се каже о предностима подручја и куће, или обрнуто, показаће све недостатке. А у исто време када се зна готово све што о продавцу стана и будуће комшије. Исто тако, не би погрешно да питате о раду одељења стамбеног, особености грејне сезоне, могућност да се онемогући топлу воду или светло, последњи ремонт куће, и друга питања можете имати. Запамтите, процена вредности непокретности - то је ваш проблем!

инспекција станова

Као што је раније поменуто, процена тржишне вредности имовине може доћи само под сунчевим зрацима, она ће вам показати најкомплетније недостатке будућег становања. А ако је власник одбије, потребно је да се чува оно што може да сакрије?
Обратите посебну пажњу на плафон будућег стана. Ако је свеже обојена, не енергично уживају фацелифт. Можда кућа Прокисњава или комшије одозго стално заборави да затвори славине. Проверите притисак воде и доступност санитарне опреме. Будите сигурни да проверите каблове. Понесите воду и кувати воду ако је да кувате дуже време, то може значити редовне падове напона. Прегледати зид. Ако су превише танка, то је, пре свега, указује на лошу звучну изолацију, и друго, могуће је хладно и влажно. Поглед испод тапета, ако нађете постоји гљива, то значи да је простор може бити празан дуже време или слабо греје и вентилацијом.

стручна помоћ

Ако сте урадили све ове кораке, али није дошао до одлуке да је прави тржиште процена вредности непокретности, - треба да се окрену професионалцима. Многи академије наука, имају дозволу за ову врсту делатности, или приватним фирмама, проценитеља ће бити срећан да вам пружи ову услугу, наравно, за одговарајућу накнаду.