Регистрација и рокови за регистрацију власништва стана

Када је ситуација у вези са куповином, продајом, наследство, размене имовине, итд, има много организационих проблема. Шта ти треба? Кога треба да се обратим? Који документи треба да припреми пакет? Посебно много проблема у будућим власницима, који по први пут морају да се носе са сличним поступцима. Да бисте сазнали како да скрене и шта рокове за регистрацију имовинских права у стан, можемо научити из овог члана.

За почетак, било непокретност морају бити регистровани. Овај поступак је прописано законом, што потврђује пренос права да поседује, користи и располаже (не у свим случајевима) од једне особе (бивши програмера имовина) у други (нови власник). Све такве трансакције су регулисани су важећим законом и Грађанског законика Руске Федерације. Структуру, која се бави извршавању тих поступака је Росреестр. То би требало да погледају како би добили власништво над станом.

Потребна документација

Да би се добио сертификат за стан, треба:

1. Један од докумената који би потврдили идентитет учесника.
2. Уговор којим се доказује трансакцију за куповину станова.
3. Правоподтверзхдаиусцхие документи лице које поступа као продавца, и потврда о регистрацији од продате имовине.
4. Прихватање пренос.
5. Катастарска пасош (обавезан у случају прве регистрације стана, или ако обавља поновни).
6. Овај документ садржи информације о регистрован у стану људи.
7. Сагласност супружника да се бави некретнинама, оверен од стране нотара или изјаве да продавац није удата.
8. Потврду плаћање државне дужности.

Шта више може захтевати?

Да бисте добили документе власништва станова, према различитим ситуацијама, може бити неопходно да се обезбеди:

1. Одлука о коришћењу хипотекарни (власништво, одлагање) непокретности, ако је стан у хипотеке или залоге.
2. Нотариал одрицање од других наследника у случају наслеђивања стана.
3. Пуномоћје оверено нужно за право да обавља све радње, ако се спроводе проки.
4. Пасспорт култнаследииа објецт када је својство је наведена зграде.
5. Писмену дозволу овлашћеног радника у старатељства, ако власник - малолетника.
6. Остали документи.

национална дужност

Основан од стране Пореске законика и зависи од појединачног случаја.

У основи то је:

• 2000 рубаља за грађане;
• 22000 рубаља за правна лица.

Пријем облик може се наћи на адреси Росреестра сајту.

Политике и услови уписа власништва стана

Први корак је да се прикупе сва документа. И онда идите на Росреестр на локацији стана са третманом. Такође можете да пошаљете документе поштом, путем Интернета или користите услуге МФЦ.

Секретар прими поднете документације и изјаву странака у трансакцији (обично припрема ин ситу од матичара). Услови уписа власништва стана је десет дана за хипотеке - пет, али не више од 3 месеца. Међутим, поступак може бити суспендован или може успети ако имате било какве недоумице у вези аутентичности или исправност тих или других докумената. Иако је напоменути да су такве ситуације су изузетно ретки. У суштини, сви спорови се реши врло брзо.

Одобрење у основном стамбеном имовином

Као по правилу, највише приступачно становање је тренутно заступљена у примарном тржишту. У принципу, добијање власништво стана не разликује од горе. Па ипак, постоје нијансе.

Поверити регистрацију власништва стана може бити програмери некретнина. Али у овом случају, време потребно за регистрацију ће бити дуже. Ако будући власник одлучи Тутор дизајн, онда би требало питати градитељ све потребне документе:

1. Документ потврђује пренос соственности из уговора о продаји.
2. Копије су ушли у кућу у раду.
3. Чин уговора о улагању за грађевинске радове.

Ако инвеститор одбије да преда документа или не врши никакву радњу, треба да реши питања у судници.

Регистрација власништва стана, вади хипотека

Када купујете дом на основу уговора о хипотеци након што је регистрован на власника, без чекања на пуну исплату кредита дуга. Једини нијанса - терет који се намеће стану. Пре отплате кредита власник куће има ограничења у располагању непокретностима. Ово се односи на све трансакције. Пакет докумената потребних да би се омогућило хипотеку на стан, у којем се наводи да ће у случају неплаћања дуга колатералне објекта постаје власништво банке.

Финална фаза

Када су сви поступци су комплетне, власник добија потврду за регистрацију имовинских права. Код људи, овај документ се зове "сјајан зелени." У ствари, докази о зеленим обрасцима издато давно. Од почетка 2015. године постоји ажуриран облик овог документа: обична бели лим, без икакве заштите у виду, рецимо, холограма. Ако неколико листова, они низ заједно, нумерисана, утиснут на свакој Росреестра и потпис матичара. Када је документ примљен, неопходно је да проверите детаље пажљиво. У случају детекције о грешци или куцање документ се враћа за корекцију. У складу са законом, услови уписа права својине на стану након слања докумената за корекцију - не више од три дана.

Информације о постојећим и престанак права на имовину, карактеристичних објеката, информација о носиоцима права ушли у јединственом државном регистру.