Стате катастарска регистрација - посебна регистрација регистрација катастарски на. Закон о државном катастру

У области регулисања промета некретнина посебно су комплексна питања државне катастра и државни регистар непокретности. У 2017. увео низ промена у правилима државне регистра у електронској форми, тајминг пружања јавних услуга, избегне дуплирање функција. Хајде да размотримо систем државне катастарске регистрације.

Елиминисање дупликата функције

Основни прописи, да регулише државну регистрацију некретнина у 2017, били су следећи закони:

1. На државном катастру - савезним законом број 221. Тачан његово име - Савезни закон "о државном катастру непокретности".
2. Савезни закон № 122, који регулише поступак државне упис права на непокретностима и трансакције са њима.

У 2017, и нормативни акт који је промењен. Тако је Савезни закон број 221 ће бити упућени у Закону "На катастарске активности." Од 2020. године, Савезни закон број 122 ће постати неважећи. Међутим, неки његови делови ће престати са радом од 2017. године

Комбиновање информационе базе података

До 2017. било је 2 регистар.

У првих регистрованих права на непокретности и трансакције са њим. Регистар је друга држава катастар непокретности. Од 2017. године, они су се спојили.

Тренутно јединствена особина регистар.

надлежни суд

Регистрација и одраз промена у информацијама поверене на катастарским коморе и територијалне поделе Руске Регистра - државни органи катастарски за регистрацију.

Исправљени прописи заменио са лакшим софистицираним именима. На пример, са структуром за снимање у 2017. под називом "Тело упис права" (бивши назив: "Тело законског регулисања односа у области катастра").

Прихватање и достава докумената

Заинтересоване стране сада могу поднети једну пријаву за катастар и упис права.

Без обзира на адреси објекта државне регистрације катастарске за регистрацију може бити у моду "једног прозора". Није неопходно у овом случају да оде на другу тему Руске Федерације.

Друга важна новина - власништво регистар електронски. Апликанти сада могу да доставе потребну документацију преко интернета.

Од 2017. године је променио редослед испоруке завршених докумената. Она је сада направљен на било коју адресу у било које време. Ово је корисно пре свега за особе са сметњама у развоју (инвалидитетом), мајки великих породица и других људи који не могу да напусте посао да се папир у надлежног органа лично.

услови

Законодавство садржи списак акција, од којих чињеница је предмет државне катастарске регистрације. Ова регистрација:

1. Трансакције куповине и продаје непокретности (укључујући и земљиште).
2. Средства нису претходно евидентиран у регистру.
3. Изграђена непокретан предмет.

Од 2017. године да се смањи рок за упис права на непокретностима и изјаве за регистрацију. Датум и време (у радним данима) су приказани у табели.

дејство	подношења лично	Упис у МФЦ
регистрацију права	7	10
Захтев за регистрацију	5	7
Истовремена регистрација са регистрацијом права и	10	12
Регистрација стамбених кућа, плацева, пословних простора, паркинг простора	7	7

Приликом подношења докумената за државне катастарске регистрације Интернет кашњења у добијању додатно смањена.

нијансе

У пракси, могу постојати случајеви одбијања у државној упис права. Како је наведено у ставу 2. Део 1. члана 27. Савезног закона "О госкадастра некретнина", орган ће предузети одговарајуће мере уколико се имовина не припада категорији непокретности.

Објекти, који се спроводи катастарске регистрације - ова конструкција, парцеле земљишта, зграде и њихови делови, изграђених објеката,, паркинзима.

Такође треба рећи да ако је рад су послати надлежном органу до 31. децембра 2016, разматрање период одређен правилима раније на снази. Нови поступак се односи на случајеве третмана учесника након 1. јануара 2017

Основне информације о државној регистрације катастарске

Регистар садржи значајну количину информација. Укључују следеће информације:

1. Врста имовине. То може бити много, собу, зграду, и тако даље.
2. Катастарски број, датум.
3. Опис локације објекта.
4. Број рачуна додељен раније (инвентар, условно, односно катастарска евиденција броја шума регистра).
5. Катастарски број оригиналног предмета, од којих се формира нова имовина. Стварање објекат може бити повезана са Марком, одељак или друге правне радње са некретнинама.
6. Катастарски број паркинг места / просторије које се налазе у грађевинској / зграде.
7. Датум уклањања имовине од регистрације државне катастарске. Ова информација је дата, ако је објекат престао да постоји. Овде, подаци показују ту чињеницу (базу и тако даље.).
8. Катастарски број остала имовина, у оквиру којег објекат се узме у обзир, као и комплекс униформна имовине (или компанија делују ас ит), уколико је наведено објекат укључена у свом саставу.
9. Површина. Указано је на земљи, структура, зграда, паркинга, зграда.
10. Основна карактеристика имовине у односу на које врши регистрацију државне катастарске. То могу бити подаци о обиму, волумен, висине или дубине. Уколико објекат служи изградњи, и указује нумеричку вредност ове особине.
11. Степен стварне спремности објекта, изграђених. Индикатор је дат у процентима.
12. Пројектовани намене објеката / зграда, чија изградња није завршена.
13. Спратност (у Вол. Х. подземних), уколико су обезбеђени.
14. Број спрата на којем се соба / паркинг простор.
15. Информације о локацији просторија из заједничке имовине, ако је то у заједничком имовином у складу са савезним законом.
16. Материјал од којег су спољашњи зидови, ако је рачуноводство објекат делује зграду.
17. Година у којој је зграда / градња, завршетак изградње, пуштена је у рад. То може да укаже на годину завршетка, уколико је предмет издавања дозволе за улазак није прописано законом.
18. Информације о томе шта је соба, у складу са документима о урбаном развоју, пројекат има за циљ да служи другим областима или паркиралишта, или се односи на јавну установу.
19. Регистарски број у Државном Регистар лица која се баве активностима катастарских инжењера који обављају послове у вези са имовином, детаљи споразума о њиховој реализацији (датум закључка и број).
20. Врста кућишта у складу са ЛЦД.
21. Реал естате јединице које су укључене у једном комплексу.
22. Информације о делу објекта, уколико жели да заврши изградњу.

Поред тога, један од основних информација укључују катастарске бројеве:

1. Објекти укључени у структури друштва, делује као комплекс имовине.
2. Формиран предмет.
3. Објекат се налази унутар граница земљишта доделу.
4. Куартер, у оквиру којег објекат налази.

додатне информације

Стање катастарски упис парцела обухвата израду информације о:

1. Катастарска вредност.
2. Водна тела, шуме, и други природни комплекси, које су у границама доделу.
3. Категорије слети.
4. Врсте дозвољено коришћење. Ова информација је дата у погледу објеката / зграда, која се налази у оквиру доделе.
5. Фацт распоред (парцијална / цомплете) у зони са посебног начина употребе или предмета културне баштине. Он такође наводи ограничења, ако су инсталирани.
6. Чињеница локација парцелације унутар заштићеног подручја, парк-шуме, шуме, ловишта.
7. Чињеница налазиште у границама СЕЗ (посебна економска зона), ТОК (територија унапређења друштвеног развоја), Тхе Гаминг зона, ЗТР (Територијална развојна зона).
8. Аранжман стави на подручју за које је одобрила оријентир пројекта.
9. Климатизацијом.
10. Постоји спор о локацији граница.

Према државе катастар земљишта је такође регистрован у јединствени регистар мора да садржи информације које:

1. Надел (аллотментс) је формирана у складу са одлуком о његовом повлачењу (повлачење или структуре налази на њему) за општинске / госнузхд.
2. Циљ је направљена од земље, државно власништво није омеђена.

Остале информације

Ово укључује информације:

1. О резултатима државног надзора земљишта.
2. локација објекта места (ако их има).
3. Додела кућиште за одређену врсту објеката специјализованих стамбене објекте, запослио кућа пословни простор или друштвене користи.
4. Закључења уговора / прихватања акта.
5. Именовање изградње, некретнина комплекса, предузећа, зграда, објеката.

Правила Генерални за регистрацију

Нормативни акти успостављена основа за рачуноводство.

Стање катастарски упис непокретности врши се:

1. Стварање / формирање објекта. У овом случају, је изјаву на рачуну.
2. Престанак постојања објекта. У овој ситуацији, она је уклоњена из регистра.
3. Промена јединствене карактеристике правог објекта.

Рачуноводствене радње овлашћених запослених у образаца снимање се врши на основу захтева и његовим анексима. Састав потоњег укључују:

1. Доказ о уплати таксе (у случају регистрације).
2. планови истраживања. Неопходно је не само при регистрацији, али и упис објекта мења своје јединствене карактеристике.
3. Документ којим се потврђује промену дозвољено коришћење, земљиште категорије.

Фор државе може бити потребно катастарски упис непокретности и других папира. На пример, документ о праву да стави на, пуномоћје (ако је заступник делује у име дотичне особе).

Законодавство даје списак докумената које надлежни органи не могу да захтевају подносиоца захтева. Такав захтев треба да се спроводи у оквиру међусекторску размјену информација. Рекултивација подносиоца се сматра неразумним и незаконитим.

применом

То се може постићи путем поште, лично или преко интернета у форми електронског документа.

Изјава мора бити овјерен потписом дотичног лица или његовог заступника. Он мора бити оверен, осим испоруку докумената лично орган за регистрацију.

Ако неко пошаље електронски документ, он мора бити оверен од стране дигиталног потписа.

У саопштењу под условом лично, мора бити регистрован на дан релевантног рачуноводствене књиге. Овлашћени радник до минут указује на време пријема документа. На апликација причвршћена регистарског броја и датум пријаве.

Подносилац пријаве треба да се издаје потврда. Она је оверена копија регистрованог апликације. Уколико су документи добијени поштом, дотично лице ће бити послат рачун, с повратницом. Његови детаљи су наведени у рекордном књизи.

Карактеристике државне катастарске регистрације стварања објекта

Образовање треба посматрати као непокретности:

1. Део објекта, који је у заједничком власништву. Ова радња се може обавити након утврђивања дио или споразумом странака.
2. Расподјелу дијела имовине у заједничком власништву.
3. Комбиновање објеката или промене своје карактеристике. Ова акција је могуће, ако се формира један објект или променити карактеристике почетног дела уштрб међусобно на основу постојећих делова имовине (границе области и тако даље.).

Када је секција за катастарске регистрацију дотичне особе обезбеђује потребну апликацију и његових анекса у једном примерку. Регистрација свих објеката истовремено.

Приликом додјеле пропорцију спајањем неколико објеката заинтересовано лице захтев за регистрацију са објектом који је створио и других потребних докумената.

Промене у оригиналном објекту су предмет регистрације. У неким случајевима, могућност њиховог уклањања из регистра. Ове акције се изводе у оквиру размене информација у складу са документацијом примају структури снимања и потврђује државни упис права на објекте настале као последица конверзије.

Нанесите промену рачуноводствене или уклањање имовине из регистра није потребно.

Привремени природа информација

Информације које се евидентирају у инвентару у регистрованој објекту генерише конверзије, су привремени. Они престају да буду датум уписа права на такве имовине.

Ако је датум регистрације непокретности била година (или две године - за земљиште), а држава упис права није извршена, те информације се поништава и искључен из госкадастра.

Брисање из регистра

Ако се информација на сајту је укључена у инвентару, њихов отказ је дозвољен само ако је додела је кабриолет власништво.

Брисање из регистра врши без примене у складу са документима добијеним од стране надлежног органа у оквиру комуникације и потврђује државни упис права на објекте настале као последица конверзије.

Ове акције се изводе у року од 3 радна дана. Обрачун периода се врши након пријема докумената.

Промените простор или опишите локацију

Узимајући у обзир ових података је дозвољена због прилагођавања карактеристике сајта граница информације о локацији која није у складу са захтевима.

Када се узму у обзир границе дораду носио, представљају границу с друге стране, допуњује и у суседној информације објекта. Међутим, њихова локација треба да буду договорени са заинтересованим странама, ако следећи катастарски радови у циљу припреме приложити уз захтев за измену регистра.