Безразложна употреба земљишта: услови. Перпетуал коришћење земљишта

1. марта 2015. до свих постојећих врста земљишних права, укључујући и неограничено време, промене су направљене. Иновације су дотакли правила парцела, папира и другим питањима. Сада ћемо размотрити шта би се коришћење земљишта делује и данас.

преглед

У совјетско доба, постојао је само у државној својини на терену. Истовремено је у стању да обезбеди парцела организацијама и становништвом. Право на трајно коришћење земљишта је фиксиран у Уставу СССР. је под условом да пре свега колективним фармама. Не постоји таква ствар као стални неограничено коришћење овог земљишта је званично уведена у фебруару 1990. године у ХЦЦ. Године 1991. је поново забележен у коду. Појава овог концепта је у пратњи сложеним политичким процесима. У то време није било сукоба између реформатора на челу са Јељцина положаја и присталица старог система. Са посљедњег јасно схватили неопходност и неминовност реформи у области државне имовине. У том смислу, покушали су да створи окружење у коме ће приватизација бити забринути само зграде без преноса власништва над земљиштем за њих. У случају обрнутих реформи које ће бити основа за повратак на претходно постојећих правила.

Ситуација пре увођења нових зрнастих ћелија

Стални неограничено коришћење земљишта је сматран од стране власти као постојао остатак за дуже време совјетског система. Овај концепт је неколико покушаја да се искључују из националног законодавства. У складу са Земљиште шифра 1991. године право на сталном коришћењу земљишта може бити доступна искључиво организацијама. Они грађани који су примили парцела пре усвајања закона, су у обавези да изврше пререгистрацију свог власништва или изнајмљује. Уведен закон такође забрањује давање земљишта у трајно појединцима. Године 1994., Грађански поново успостављена могућност слободних грађана да добију парцеле за употребу.

Специфичности прописа

Безразложна употреба земљишта на неодређено време је сачувана у поглављу. 4 ВСС. Она је посвећена ограниченом режиму власништва некретнина. У том случају, ЛЦ је удвостручен са забраном о преносу земљишта грађана за трајно коришћење, и потврдио очување права појединаца и организација, ако је дошло до увођења Кодекса.

Међутим, законодавац је истакао немогућност да располаже таквим парцела. Упоредо са увођењем закона, посебан пропис усвојен је регулисан поступак. У складу са грађанима су имали прилику да изда власништво над земљиштем које су у употреби, бесплатно. Што се тиче организације, они су се приписује обавезу да откупи своју земљу или изнајмити их. Неколико пута пребацио услове обнове. У 2013. Управни код је успостављена одговорност за непоштовање. Насилници Тиминг изречена казна од 20 до 100 хиљада С.. Ова мера приморани већину организације да спроведе поновну регистрацију газдинстава.

Промене у 2015

Од марта 2015. године слободан трајног коришћења земљишта искључени из Кодекса. Све ставке у којима је било помињања да су отказани. У међувремену ЗК није искључио права ове категорије закона земљишта. У чл. 39.9 даје списак правних лица и тела које могу примити парцела. Ова листа не укључује физичка лица и невладине организације, као што су имовина.

нијанса

Као што је јасно из горе наведене информације, до данас, право коришћења земљишта може се дати за одређени период. Они су дефинисани чланом. 39.10 ЗК. У међувремену, трајно коришћење земљишта дат је у два прописа. Они су одведени у августу 1996. Велики број стручњака верује да је увођење појма "роиалти-фрее непрекидног коришћења земљишта" у прописима указује на ниску правну културу законодаваца тог времена. Неки стручњаци су изразили мишљење да је неограничено коришћење земљишта може се извести било који грађанин, не журећи да се обнови ставити у имовини. Законодавство не ограничава казни појединце, не наводи конкретне периоде.

Безразложна употреба парцела

Изводи се на основу уговора. Према његовим речима, једна страна обавезује да пренесе неке понуде пут / део слободан за одређени период у другу странку. Потоњи, заузврат, пристаје да ради на територију у складу са дозвољеном употребом и сврхе. Друга страна прихвата обавезу да поштују природу и ресурса, урбаног планирања законодавства животне средине. Безразложна употреба парцела указује на повратак након одређеног периода у уговору у одговарајућем стању за даљу употребу.

теме

Грант аллотментс су извршних органа државне и локалне власти имају моћ да располаже имовином. Безразложна употреба парцела може се вршити:

1. Општинске и државне институције.
2. Савезна држава предузећа.
3. Територијални органи и јавне власти.
4. Правна лица и грађани.

категорије газдинстава

Хитно безразложна употреба може дати плацеве:

1. Које су у државном / општинске имовине. Одредба парцела од стране извршних агенција, наведена у чл. 29. Земљиште преноси организације са одговарајућим правом, према коду. Конкретно, ми говоримо о општинским и државним институцијама, државним предузећима.
2. У власништву правних и физичких лица у складу са уговором.
3. Организацијама обезбедити н. 2 кашике. 24, као услуга појединцима парцела.

важан фактор

Хитно некомпензована употреба у складу са одлуком овлашћеног државе или општине погоном тело са релевантном стручношћу, у складу са чл. 9-11 ТСП. Закон поставити ограничење период парцела. Безразложна употреба земљишта врши се не више од годину дана. У случају имања у власништву организација или појединаца, период одређен условима уговора. На пример, употреба серво подручја врши се током периода у којем важи уговора о раду.

Неуговорне природа односа

Термин "неодређено" значи коришћење сајта без временског ограничења. У томе се разликује од слободног рада износа, за који су сви поставља правила конкретне периоде. У међувремену одобри природу и могу бити присутни у трајно коришћење. У овом случају, постоји разграничење у закуп Института. Неограничено време, за разлику од компензације, се обавља на не-уговорној основи. То је због чињенице да је у време када аллотментс дате у овом режиму, јер основица није поступио сагласност странака, а одлука (акт) надлежна институција власти. По правилу, под условом пољопривредног земљишта дачу и баште задруге и удружења. У том смислу, таква ствар као што је уговор на неодређено време, сматра се правно не смисла.

одредбе ВСС

Грађани који врше неограничен време, имати прилику да се озваничи власништво над доделу. Он предвиђа прописом којим се уређује увођење Земљиште шифра. Вредности неће имати присуство или одсуство навођења у документима насловом (сертификат или акт) у форми закона, на којој датој локацији. Садржај су имовинска и физичка лица која функционишу обукао припадају општини или државе, са одложеног на њима и који су у поседу њихових правних структура. Као што је горе поменутих, парцела до грађана за трајно коришћење данас нису доступне. Међутим, закон не предвиђа аутоматско престанак правних могућности у вези парцеле додељене ступања на снагу закона. регистрација имовине дозвољено једном.

ограничења

Према чл. 269 Грађанског законика субјекта који је одобрен земљу у употреби на неодређено време, има право да изврши операцију и власништво над парцела у границама прописаним законом, другим нормативним актима, као и документа на основу којих је издвојено. Одлагање, међутим, није дозвољено. Изузетак су случајеви:

1. Споразум о потчињености.
2. Грађанин пренос део као услуга додели.

Субјекти тако, за разлику од власника, ускраћена могућност располагања територија. Особе које користе сајт на неодређено време, не могу да прођу на продају, роиалти-фрее рад за одређени период, укључујући и добијање сагласности правом власнику. Свака трансакција које се односе на налогу износа, биће признат као ништавним. Закон такође спречава увођење права коришћења у резервном (законског) капитала некомерцијалне и привредног друштва.

Пререгистрације парцеле организација

Као што је већ речено, правна лица терете уз обавезу да плати посвећен коришћењу земљишта у имовини или изнајмљивање. Законодавство успостављен рок у којем је требало да уради, - 1 јануара 2012 у случају повреде рока који је предвиђен за казну. Ако правно лице обнавља коришћење закупа, накнада за рад износи 2%, а за парцелама додијељених од пољопривредних површина, у висини од 0,3% катастарске вредности. У случају повлачења или ограничавају земљиште промета закупнина је 1,5%. Промена ових вредности је дозвољено да се подеси катастарске вредности. Ко користи парцела са различитим линеарних објеката, период обнове је подешен да 1. јануара 2016. уколико је предмет није имао времена да се закуп територију, они могу да га откупи по цени 2,5% катастарске вредности. За сад, лето, баштованство удружења и партнерства рок обнове земљишта у није ограничен.