"Мосреалстрои": су аукцијске коментара. Куповине стана на аукцији

Основана је 1998. године посебном уредбом Владе Москве "Мосреалстрои" је овлашћен да се укључе у реализацију непокретности. Од 2015. године, ова организација је ушао у Холдинг ЈСЦ "Мосинзхпроект", која се бави изградњом пуног циклуса. Раније у електронском трговању могу учествовати само владине агенције и велике компаније, сада скоро свако може да купи стан преко "Мосреалстрои". Ревиевс оф аукцији најповољнија.

neke статистике

Државна грађевинска фирма је веома згодно и корисно је ово остварење њихових пројеката. У 2014. години, преко електронске аукције три стотине деведесет и два купац купио стан и помоћ у томе је "Мосреалстрои". Коментари оставио на аукцији у различитим веома различитим купцима. Најзанимљивија ствар је да овај облик продаје непокретности брзо узео маха: у првом кварталу 2015. Две стотине и педесет станова је продато.

Адреса није толико у изобиљу, као што се претпоставља у будућности. Док ЛЦД ће се сматрати "Солнтсево", "Он Базовски улице" и "Некрасовка". Сви ови објекти су изграђени ЕГС Мењач снаге (државно предузеће "Нискоградња Оффице"). Апартмани у овим стамбеним насељима реализовано преко компаније "Мосреалстрои". Ревиевс оф аукцији константно додају, они могу бити анализирани да произведе објективно мишљење о компанији пре куповине своје домове.

О компанији

аукције некретнина су одржани у "Роселторге" је једна платформа електронско трговање у Москви. Што је већа у будућности ће бити удео државе умешаност у грађевинској индустрији, избор нових објеката за купце ће бити шири. Партнери компаније "Мосреалстрои" лицитација прегледа сувише лево. Генерални директор "Бест-новој згради", на пример, је истакао све више расте из године у годину е-цоммерце активности.

А није ни чудо, у што је куповина многе предности. Апартмани се продају само у потпуности завршен, са завршном обрадом и документацију о власништву, што значи да купац може одмах да ухвати корена у новом дому. Куповине стана на аукцијској "Мосреалстрои" купац је исплативо. Електронско трговање чини имовина више, онда мање, али и даље јефтинији за разлику од стицања на друге начине. "Више или мање", јер је процес надметање, у принципу, непредвидив цена повећава сваки пут на различите начине, али десет до петнаест одсто станова из почетне цене.

Плаћање и припрема

Куповина може да се плаћа не само своје, али посудио средства. Доступном низ хипотекарних програма банке "Оживљавање" и реорганизованом "Московске банке", кредити се одобравају на период до тридесет година у дванаест процената годишње. Они који желе да купе стан под хипотеком може узети само писмену потврду од изабраног банке о усклађивању одлука о давању хипотека, али то мора бити учињено пре аукције.

Многи од одговора учесника електронској трговини почиње наводећи лоше, то јест, од потешкоћа. Али, сви кажу да, ако су у почетку били упознати са свим поступка аукције, процена предузећа ће бити веома различити. Први корак је да се добије дигитални потпис, за ову услугу морати да плати око четири хиљаде. Затим долази ред на регистрацију у "Роселторге", за који желите да скенирате све странице пасоша, рачуну и СНИЛС. Тек тада бира одређену много и платио депозит од сто хиљада рубаља, да у случају победе рачунати као плаћање.

директно понуде

Ако се не узима у учешће на лицитацији, а сто хиљада натраг на рачун у року од пет дана. А ако је учешће је прихваћен, али је победио неко други, то сто хиљада замрзнуте све док победника није купио стан (обично десет дана). То је учињено како би се дала право да купи следећи учесника, победник неће направити потребну количину. Ако победник је одбио победу, онда сто хиљада неће бити враћен. Ако не опао, то плаћа за услуге - Тридесет пет хиљада рубаља. То је за ових и других разлога у редовима много коментара читају разочарење.

Наравно, овај процес не може назвати једноставна, чак и куповина таквог плана не чини да. И у току аукције парцеле је јасно да за ефикасно учешће у њему недостају одређене вештине. Треба напоменути да је широм света кроз аукцијама имовине купују углавном професионалци. Важно је прави избор, јер човек не може применити на све понуде одједном, он бира одређени стан, и то добро може бити да спремни да дају за то мало висе новца би било превише. Можете комбиновати више аукција, ако дозволите радни капитал који можете само да замрзне овде.

тактика

Међутим, у прегледу аукцијске много и позитиван. Професионалци имају неку врсту тактика учешће на аукцији, то је само врло способни људи могу одмах да савладају. У Русији, каста професионалаца тек почиње да добија облик, а су напустили коментара су они који су се појавили на аукцијској смотка, психолошки посматрање, стрпљење и способност да брзо мисли. Предност ових људи називају електронској трговини много веће шансе да добију легално цлеан стан и понекад по цени знатно испод тржишне.

Они предвиђају да ће цена бити смањена предност ако аукција стећи праву популарност, и нерадо се деле тајне или није подељен на све. Прва аукција, на пример, ако је група мала, остављајући цена непромењена или одрастао са једним или два посто, али ако учесници ће бити још само пет или шест, цена ће порасти за десет одсто. Ово, наравно, није довољно, добијате знатно јефтинији него на редовном тржишту. Међутим, тренд, наравно, они су забринути.

поступак

Учесник електронске трговине потребно је имати низ веома конкретних правних и техничких вештина и знања, укључујући у поступцима јавних набавки, које се обављају у потпуном складу са руским законом. Наравно, могуће је да регрутује стручњаке: техничка питања упутити програмер, он ће поставити софтвер, и правно - одлучити да се консултује са добар професионалац у овом профилу. Међутим, мали број купаца усуђују да самостално учешће на аукцији. За ту сврху, "Мосреалстрои" нуди велике менаџере - и храбар, и искуснији.

"Кључ у руке" инсталација софтвера и електронског потписа ће коштати најмање четири хиљаде, већ и просечну цену од петнаест хиљада, ако желе да учествују у аукцији техничка знања. Главни недостатак система, као што је наведено у прегледу, а да су први кораци учесника има много необично знање, вештине, и још много тога - да стави на аукцији ограничен број предмета. То је за другу разлога купци су људи који су заинтересовани за одређеном стану у одређеном пољу, или приватни инвеститори, који су заинтересовани само у цени.

ЖК "Пресненскиј Вал"

У 2015, овај пројекат је архитектонски добитник и картице за награде као архитектонско одлука најбољи планирања. У ствари, у овом кварталу је сама себи довољна, у сваки детаљ осмишљен, с обзиром на своју и централног булевара и парка области, и продавнице и кафиће. Један од најпопуларнијих остварења компанија "Мосреалстрои" - "Пресненскиј Вал." Рецензије о њему најповољнија од свих, што можете чути и зграде. Многи кажу да су судови без аутомобила, и то до најближе станице метроа у само четири минута.

Инфраструктура, наравно, потпуно Капитал: подземни паркинг, Паркинг за госте, заштита од нежељених гостију који долазе колима, две приватне вртић, на првом спрату - банке, кафићи, продавнице. У непосредној близини од шеснаест школа, седам болница, фитнес центар, клиници. Затвори Москва Зоолошки врт, многи музеји, двадесет шест позоришта, зимниј, велики број цркава, укључујући Катедрале и католичке катедрале. У новим зградама клијената - највишег места.

ЖК "Некрасовка"

Ова југоисточне управног округа, од Москва седам километара. Стамбени комплекс са 12 девиатнадтсатиетазхними панел кућишта најновије серије. ЖК "Некрасовка" - епицентар изградње социјалне инфраструктуре, унапређење и развој саобраћајне доступности великих. У блиској будућности ова област обећава да постане практично идеално место за живот. Стан се продаје "Мосреалстрои". "Некрасовка", наравно, далеко од центра града, али у то, многи купци виде главну предност избора.

Све је изграђен, наручио и активно продаје. Станови на продају. Око зеленој зони, ово је веома атрактивна карактеристика. Две метро станице у блиској будућности ће се отворити у близини, већ изграђена и у блиској будућности неће бити нових петља на московском Ринг Роад.

ЖК "Базовски"

Запад дегунино треба честитати са куповином јединственог "стамбене кварталу на Базовски" - 12 комфорних зграда на девет хектара. Променљива висина - од 17 до 25 спратова. Монолитни и панел, изграђен са најновијим технологијама са атрактивним дизајном и удобно распоред станова.

Одлично добија "Мосреалстрои" аукција повратне информације! "Базовски" - пројекат треба бити поносан: свака кућа има своју лице, лични изглед, и заједно створити позитивну слику, уздизање. И то не узалуд, овај стамбени простор је добио две престижне награде, поставивши рекорд на тржишту некретнина.

ЖК "Солнтсево"

Седам 17 спрата зграде изграђене у западном капиталу АД. Инфраструктура је добро развијена, доступност високом нивоу, повољним еколошким условима. Зато је у надметању успешно учествује станови овог стамбеног комплекса, који нуди "Мосреалстрои".

Отзиви аукције ( "Солнтсево" потражње међу купцима) су посебно захвални да говори о професионализму менаџера "Мосреалстроиа" покуцао на радост власника нових домова. Посебно је много међу младим купцима.