Планирање и пројектовање хотела - постојећи стандарди

Дизајн радова који се користе за пројекте капиталне изградње одликују строгост и ширина покривености оперативних аспеката. Објекти типа хотела посебно су сложени са становишта планирања, с обзиром на то да развој техничких спецификација у овом случају захтева мултифакторску архитектонску и инжењерску анализу. То се првенствено односи на захтеве безбедносних стандарда. Али генерално, дизајн хотела треба водити нормативним документом СНиП-а.

Захтјеви за земљишне парцеле

Карактеристике парцеле често одређују својства и објекат изградње. Због тога је неопходно унапријед процијенити параметре радне платформе. Ако се говори о обавезним правилима, зона би требала имати слободан улаз и бити у даљини од еколошки опасних територија и објеката индустријског сектора. Разматрају се и геодетска својства локација за која се врши пројектовање хотела. Стандарди који се примјењују на стамбене зграде, а посебно у одјељку ИИ-Л.1-62 СНиП документа, могу се узети као основа за развој овог дела пројектних активности.

Поред општих инжењерских и техничких могућности локације, такође је важно процијенити локални инфраструктурни потенцијал за развој. Ово је првенствено транспортна подршка. Као што је наведено у правилима, за сваких 10 соба архитекте треба да обезбеде паркирни простор за најмање 1 ауто. Ако је реч о 150 места, пројекти хотела се рачунају и на прилику за улазак и паркирање једног аутобуса.

Решења за просторно планирање

Уопштено, плански радови се односе на развој техничких решења за собе и помоћне просторије. Једно од главних регулаторних правила у овом делу јесте да се хотелске собе не могу лоцирати испод нивоа изнад земље. Истовремено у приземљу, распоред хотела може обезбедити смештај простора за одлагање, фризерски салон, тачку за потрошаче, спремиште, вешерницу, трпезарију итд. Складишни и радни водоводни уређаји могу бити опремљени у нивоу подрума.

Посебни захтеви наметнути су за планирање лифтова, кување, набавку и техничке објекте. Важно је да дизајн хотела пружа максималну могућу заштиту од изолације таквих објеката унутар зграде. Ово се нарочито односи на просторије на којима раде погонски системи, мотори, пумпе и сметњаци. Програмери треба да обезбеде ефикасна средства за вибрације и смањење буке. Пројекат препоручује избор одговарајућих изолационих материјала.

Регулаторни захтеви за бројеве

Што се тиче планирања, постоје двије категорије соба. Нема јасних подела између ових група. Али карактеристике друге категорије премашују прву у подручју. Са друге стране, бројеви прве групе обезбеђују више технолошког инжењеринга и опреме за домаћинство. Дакле, изглед хотела у односу на такве станове подразумијева број соба од 1 до 2. Укупна површина варира од 9 до 22 м ² . Што се тиче инжењерске опреме, соба добија пуну санитарну јединицу са умиваоником, тоалетом, бидеом, купатилом и тушем.

Друга категорија, по правилу, обезбеђује 1 собу и до 4 кревета. Стамбени простор варира од 9 до 18 м2. Очигледно, у таквој ситуацији нема много корисног простора. Дакле, пројекти хотела са таквим бројевима обезбеђују ограничену опрему водоводне опреме. У соби се могу уградити умиваоници у сингуларном стању.

Услови за сервисне просторије

Већина соба намењених сервисирању гостију су кафићи, мензе, бифеи и снацк бар. Најважнија ствар приликом пројектовања таквих објеката јесте број купаца, који се заснива на општем оптерећењу установе. Специфичне цифре су специфициране у прописима. Такође регулишу дизајн хотела. СНиП под бројем 3.25, посебно, указује на то да би простор собе за хотел капацитета 50 људи требало да буде најмање 50 м ² . Постоје и друге сервисне тачке. Они имају нешто другачији захтев. Дакле, подручје хотелске канцеларије, у којем је смештено иста особа, може већ 12 м ² . Поред тога, архитекти треба да обезбеде у пројектним местима организацију радионица, лобију, камеру за чување ручног пртљага итд.

Услови за помоћне просторије

Ова категорија објеката обухвата објекте као што су централни веш, санитарна монтажа, магацински инвентар и просторије за вентилацију. Дизајн под-комора и техничких просторија треба водити принципима узрока мање штете на стамбеном подручју. То јест, изградња хотела се реализује на такав начин да ови објекти добијају најкраћу путању од издувних гасова и загађеног ваздуха.

Захтјеви за осветљење и електротехнику

Пројектно решење обезбеђује три главна аспекта имплементације система осветљења. Ово су директно уређаји вештачког осветљења, уређаји са ниском струјом, као и опрема која чини инфраструктуру за управљање електротехничким пројектовањем. Регулише овај дио пројектног одјељка ИИ-Б.6 СНиП. Конкретно, дизајн хотела у односу на осветљење се фокусира на организацију интеракције електричних уређаја закључивањем једне контролне табле. Дизајнери система посебно требају узети у обзир принципе оптимизованог умрежавања. На крају крајева, ово је један од најскупљих чланака о трошковима одржавања и сервисирања хотела.

Захтјеви за инжењерску опрему

Хотел треба да буде организован систем вентилације, водоснабдевање, грејање и, ако је потребно, снабдевање гасом. Ожичење и системи за дистрибуцију обично се налазе у подруму или подруму. Ако је могуће, пројекат такође садржи посебну просторију за електричну собу, којој могу приступити само запослени у установи. Важно је имати у виду да дизајн хотела не пружа локацију за инжењеринг и комуникацијску опрему под умиваонике, туш кабине и санитарне јединице. Такође, ако постоји техничка могућност, инжењерске линије се постављају по типу скривених ожичења.

Закључак

Осим главних дијелова дизајна зграде, распореда просторија и постављања инжињеријске опреме, развој техничког задатка треба да се заснива на економским принципима. Изградња хотела била је економична, али истовремено и квалитет, архитекте треба пажљиво анализирати опсег допуштених за примјену грађевинског материјала.

Такође израчунава могућност примене ових или других решења за дизајн. И не увек је финансијско оправдање које погађа програмера у процесу оптимизације техничког решења. Често се фокусира на побољшање сигурности или смањење будућих оперативних трошкова.