Терет од земљишта - то јест ... Ограничења употребе, врсте оптерећења

Многи људи мисле о куповини земљишта. Неопходно је да они испуњавају различите потребе. На пример, човек одлучи да изгради кућу, да изврши испашу или растуће усеве. Стручњаци препоручују са великом одговорности и бриге у избору износ. Потребно је да се прикупе све информације о локацији. Чињеница је да је у неким случајевима постоје неке препреке за несметани рад доделу. Сада ћемо размотрити врсте терета земље.

дефиниција

Терет на плацу - нека врста увођења посебних услова свог рада. Власнику, односно власника Пут поверена одређене одговорности. Дозвољена за продају земљишта са терет. Међутим, успостављен и нови власник ће ставити услови морају бити задовољени. Треба знати да у многим случајевима, оптерећује земљу - директан забрану слободно располагање субјекта. Сходно томе, већина трансакција ће бити забрањено законом. Да би се избегли проблеми, стручњаци препоручују да испита документа о имовини. Највише потпуне информације садржи екстракт из јединствене државе Регистар права.

Редослед увођења посебних услова

Оптеретити земљиште - одређена правила за рад додела. Власник је дужан да их изврши. Случајеви у којима је уведено ограничење на делу земљишта, под условом да у закону или могу бити утврђене уговором. Као основа за успостављање посебних правила пословања су:

1. Судска одлука. У складу са тим може одузети, успостављена службености.
2. Уговор. Терет земљишта може бити у облику хипотеке, пружајући продужени (више од годину дана) рад и тако даље.
3. Регулаторна (законодавни) акт.

Ограничење акција

Посебни услови могу се утврдити у односу на додели:

1. Пребаци се на другим субјектима, укључујући и накнаду.
2. Продаја део и успостављање посебних рокова за трансакције.
3. Развој доделу.
4. Наслеђе и приликом усвајања објекта.
5. Разне врсте рада односи се на реконструкцију / санацију објекта.

zgrada закуп

То је пренос пуштена у рад у одређено време уз накнаду или без накнаде. Ако је ово посао. Она мора бити у писаној форми и оверена. Операција се изводи стави под условима прописаним у споразуму. У документу се успоставља поступак за и износ накнада (ако ова трансакција подразумева). Издавање земљиште може бити краћи или дужи рок. У потоњем случају, Пут се преноси на период од годину дана или више. Краткорочна операција је изведена у трајању од најмање 12 месеци. Пребаци се на период више од годину дана служи као терет на плацу. То значи да треба да се региструју да врше трансакције. У документу се потврђује власништво додели, да је одговарајући улаз је направљен.

олакшица

Он је један од најчешћих облика терета. Лакоћом је прилика да се искористи ставити било који део тога други. Ова граница је постављена, као по правилу, у случајевима када је сајт једног од предмета укључује и додавање / путовање на територију друге грађанина. Лакоћом могу укључити плаћање или се безразложно. Поставља се само ако је рад сајта без употребе расподеле која припада другој особи, није немогуће. Лакоћом могу се увести споразумом странака или од стране судова. Пре свега, дотично лице мора покушати да закључи уговор са власником. Он ће бити у писменој форми и оверена. Ако се стране не постигну договор, неопходно је да се иде на суд.

хипотека

Она представља залог имовине под кредит објеката. Такав терет изриче у случају издавања великог износе субјекту. Услови банка предвиђа да ће све трансакције након увођења предмета као колатерал да се прати од њих. Ако дужник са дугом, кредитна институција може да повуче земљу. Он је продата на аукцији, а приход иде на отплату обавеза. У неким случајевима, дужник има потребу да прода земљу са терета. Он може да овај посао, ако добије сагласност банке. Овде треба напоменути једну упозорење. Стандарди не представљају директну потребу да се специфицира хипотеку у припреми уговора о продаји. То значи да је претходни власник може по свом нахођењу, а не ставити купац свестан залог. Сходно томе, у овом случају обавеза кредита ће се пренети на новог власника. Међутим, информације о њиховом присуству ће показати извод из јединствене државе Регистар права. Стога, препоручљиво је да питате за помоћ пре куповине ставке.

пореска залога

Ова врста терета наметнута онима који избегне плаћање обавезних доприноса у буџет. Пореска залога изузима имовину до потпуне отплате дуга. Ако ово ограничење није дозвољено трансакције са сајта. Након потпуне отплате дуга, је уклоњен.

концесија

Ова врста терета сматра се ређе данас. Концесија је да је власник ставио на тему предвиђа одређени период за накнаду. У ствари, услови уговора не разликују се од закупа. Међутим, када су концесионе актери су део надлежности објекта. Посебно, он може изградити зграде, да копају, да користе зграде, профит од њихових активности.

upravljanje поверење

Овај облик терета подразумева пренос власништва имовине. Особа која се може управљати, да понуда, послујемо искључиво у интересу власника. Обим одређује правни власник права или суд. Да бисте пренели законску могућност да се споразум. Она мора да иде кроз поступак регистрације. Правила за његову имплементацију су слични онима обезбеђен за регистрацију имовине.

ухапсити

Ова врста терета намеће само од стране суда или извршитеља. Хапшење предлаже забрану свих врста трансакција са некретнинама. Трајање дејства оптерећења зависи од специфичних околности случаја. Хапшење укључује попис, лежи на власнику или друге особе у одговорности пуњења како би се осигурало очување имовине.

Значај уписа

Било који тип терета мора да буде постављен од стране надлежних органа. Када се региструјете одговарајуће информације ушла у јединственом државном регистру. Према подацима из регистра може се пратити све активности које су направљене на сајт. Помоћ из УСР ће омогућити већи број грађана да се избегне стицање објекта дефинисане у вези са његовим посебним условима. За многе предмети терета / ограничења представљају велики проблем. Поред тога, да се ослободите тог некретнина је понекад тешко, а понекад чак и немогуће. Сазнајте више о посебним радним условима може бити други начин. Тренутно доступни катастарски провера парцела. За његову имплементацију треба да знају број објекат. сви регистровани сајтови евидентирају у јавном катастарској карти. Сваки парцелације је дат опис, укључујући, између осталог, информације о терета.

Посебна зона

Сајт се могу налазити унутар граница различитим категоријама земљишта. Постоје посебни зоне, у оквиру којих је инсталиран посебан режим рада је омогућен. У том случају, сајт ће бити оптерећен одређеним правилима. Посебан режим може да се унесе у:

1. Безбедносне зоне. У оквиру ове области се налазе рекреативне садржаје, воду и тако даље. Ове зоне су заштићени санитарно-епидемиолошке службе. Сходно томе, операција делови на својим границама у складу са одредбама СНП. У оквиру ове области могу бити индустријске локације, корисни ресурси, хидролошке станице и тако даље.
2. СЗЗ. Зоне санитарне заштите окружују извор повећане опасности, индустријска предузећа, које су у току својих активности негативног утицаја на животну средину и здравље људи. Типично, СПЗ инсталирана око комплекса у којима се рад обављају хемијским итд позхаровзривоопасности супстанце.

закључак

Приликом одабира објекат за откуп, морате бити опрезни. Поред проучавања документације која се односи директно на имовину, препоручљиво је да се студија законодавство. Стандарди прописани положај, помоћу којих можете да заштитите или повратити своје интересе злонамјерно од власника ставио на. Продавац, заузврат, може се препоручити колико је то могуће у најкраћем могућем року уклонити све постојеће ограничења и терета. Кашњење у овом процесу може довести до великих финансијских губитака. Међутим, треба имати на уму да нису сва ограничења и терета може да се уклони. У таквим случајевима, ми морамо да трпимо са посебним условима рада. Поред тога, вреди каже неколико речи о службености. Приликом успостављања свог власника и лице у питању мора да процени ситуацију прецизно и свеобухватно. Лакоћом могу да будем грађанин хир. То важи само уз адекватне потребама и недостатак могућности за решавање проблема на други начин.