Удружење баштована. Закон о баште предузећа

За велики број руских породица ради у својој башти или у башти - омиљени вид забаве. Статус баштован летњи резидент комбинује велики број људи успели да претворе боравак посао. Они у Русији - око половине одраслог становништва, нарочито у великим градовима. Олово, без сумње, Москва и Санкт-Петербург, окружен бескрајним дацха низа.

На модерном карти, можете рачунати око осамдесет хиљада баште партнерства. Ово укључује викендице, хортикултуру и баште непрофитне асоцијације. Окупирана од њих довести земљу око половине од бобица и воћа, око четвртину свих поврћа и пети - кромпира гајених у Русији.

Летњиковца или баштован?

Разлике између баштована, баштована и летње становника су регистрована у савезном закону од 15.04.1998 број 66-ФЗ, која се назива "На хортикултуре, баштованство и дача непрофитних удружења." Према његовим речима, постоје три врсте земљишта - за башту и воћњак. Сваки део је предвиђено грађана Гарденинг Ассоциатион (или стечена) из друге сврхе. Сад, као и поврћа ─ за усеве - поврће, воће или бобице. ─ шале на одмор. Али то није забрањено да Цоттагерс обрађују земљу и усеве.

Окућница се разликује од повртњак да је власник има право да изгради стамбено-пословних објеката, као и власник вртом - не увек.

О приградским објектима

Изграђен на сопствену земљиште стамбена кућа летње становник има право да живи са сталном регистрацијом - за разлику од баштована.

Пре 1990. године, на земљишту, са статусом врта, је дозвољено да се изгради зграда не веће од једног спрата, и више није стриктно стандардизоване величине, што се огледа у моделу повељи баштенског удружења. Ситуација се променила само са почетка 90-их, када су ова ограничења су неуставним.

Баштована Удружење

По закону, можете да урадите башти и појединачно. Али пракса показује да су власници земљишта профитабилније и лакше да удруже снаге. Зато су непрофитне организације на добровољној основи, са циљем да се помогне учесницима да се бави заједничка питања - Економски и социјални.

СНП - СНП - класичан пример такве организације. Њен број треба да буде најмање три члана. Удружење баштована је дужан да донесе државни регистрацију као правно лице.

Повеља - основа свега

Основни документ за непрофитно удружење је успостављање њеног статута, који је усвојен и одобрена на скупштини. Повеља баште Удружење је развијен на основу одредаба модел локалног контекста и потреба.

Контроле ова непрофитна организација председник управног одбора, чије надлежности су утврђени законом № 66-ФЗ од 15.04.98 у, и одобрио статут партнерства.

О СНТ приручнику

СНП главно управно тело - Скупштина, која бира директним гласањем одбора. Рано поновни избор управног одбора је могуће само на захтев својих чланова.

Састанци састанке овлашћеним члановима партнерства је потребно да буду документовани у неколико минута. Сваки протокол потписан од стране председника и секретара седнице баште удружења. У документу затворена од стране организације, и подлеже трајно складиштење.

Ко је члан таквој заједници?

По закону, члан Гарденинг Ассоциатион (непрофитна партнерству) - сваког грађанина Руске Федерације у доби од 18 година, који је власник земљишта у овом партнерству.

Власници земљишта имају право да буде домаћин на својој територији (ако сајт није уклоњена и није ограничена у оптицају) и изврши изградњу сопственог плана. Као члан ЦНТ, као што је баштован добија додатна права и одговорности.

Дужности и права чланова ЦНТ

Право да буде биран у органима управљања врту (и изабере други) подразумева могућност да утичу на одлуке које се односе на опште добро. Обавезу ходање раме уз раме са правима захтева произвођачима да достави одлуке скупштине и одбора, користите сајт само у складу са његовом наменом и да заштити земљу од оштећења.

Цео списак задатака језив детаљ сви исти закон о баште удружења № 66-ФЗ (члан 19). Све главне теме и аспекти сеоског живота Руса овај правни акт регулише детаљно. У својим једанаест поглавља утврђене облике пољопривреде (баште, башту или одмор). Детаљно разматра питања зонирање, нијансе сајтова у оптицају и на имовину, као и тачке које се односе на успостављање и ликвидације баште партнерстава, управљање, права и одговорности чланова и руководства.

Питања везана за вртларење партнерство, утиче, поред тога, поједини дијелови урбанизам и земљишта законика и грађанским и пореских кодекса.

На стамбеним зградама на сајту

ФЗ баште компанија је сковао термин "стамбене зграде", није претходно наведене у кућишту закона. Према друго, ова врста објеката не сматра се предмет стамбених права. Али, у ствари, на земљама баште партнерства свуда је било врло подношљив кућа, понекад није лако, удобно, и заиста луксузно.

Повратак у раним 1990-их, било је покушаја дати "Гарден Хоусе" статус имовине. Федерални закон о 24.12.92 № 4218-1 грађана обдарен окућницом на својим приградским насељима структуре, право да обнови своју приватну имовину као стамбени дом. Наравно, под условом да испуњавају стандарде за просторије. Али, на 3/1/05, нова стамбена код отказати ову привилегију.

У 2008. години, Уставни суд Руске Федерације је дозвољено индивидуалних стамбених објеката башту приписати стамбеног фонда.

Поступак за признавање као погодна за становање је веома сложен и сами субјекти федерације регулишу основе и поступак за признавање сталних стамбених објеката.

vlasti Помоћ

Држава пружа сву могућу помоћ произвођачима, посебно стварање транспорта и социјалне инфраструктуре. Ово укључује изградњу територија СНП продавнице и ставке потрошње услуга, игралишта и дечије кампове, помоћ у организовању заштите и тако даље. С.

Најважније питање за баштована - приступачност. Типично, локалне власти покушавају да помогну, не само у постављање и одржавање, али такође у организацији аутобуским линијама, поготово викендом.

Колективизам или индивидуализам?

У присуству одређеног броја оних који воле индивидуалну вођење земље економију у целини доминира колективним приступом. Закон предвиђа право чланова удружења добровољном повлачењу са закључења уговора користећи путеве, комуналне мреже и друге заједничке имовине. Ови споразуми дају за исплату дефинисаног доприноса.

И чланови баште удружења, и "бесплатно" произвођачи морати да плати порез на земљишту.

Ипак, мали индивидуалисти. СНП, као и друге врсте непрофитних удружења, су доказали своју ефикасност и способност да се прилагоде условима времена.

na предузетништво

Удружење баштована, као што је речено, односи се на непрофитним организацијама. То је, у овом случају, његови чланови нису у комбинацији за производњу профит, и да задовољи личне потребе у пољопривредним производима.

У исто време партнерство статут може да обезбеди предузетничке активности. У овом случају, резултат добит треба да се потроши на развој организације и помоћи баштована. Правна лица у смислу дворишта удружења није прихваћен.

Учесника доприноси - врсте и намјене

Закон о баште удружења објашњава какве исплате су за исплату таквих партнерства, и како се разликују.

Испод буи-инс су разумеју износи депонују чланова непрофитно удружење за докумената и организационих трошкова.

Трошкови чланарина - средства редовно уводи чланова удружења за текуће трошкове, као што су компензација запослених по уговору о (Ватцхмен, електричари, итд ...).

Издвојила доприноси - оне које су уведене од оснивања или стицања имовине за јавну употребу. Ово укључује све што је дизајниран да пружи на територији баштенског удруживања потребе својих чланова у води, отпадне воде, прође и путовања, струја и гас за напајање, топлоту, заштиту, и тако даље. На овај начин, врата и заједничке ограде, вода куле, котлови, сите смеће, пожар објеката, и тако даље. г.

о порезима

За земљу СНП партнерство плаћа порез на имовину. Обрачунава се у зависности од површине земљишта баште удружења нето пресека тих чланова који су у власништву. Ови власници плаћају порез на своју руку као појединци за обавештење пореза Савезне пореске службе. Особе које изнајмљују земљу се опорезују по врту.

други моменти

На граница територије Удружења баштован треба да буде ограђен оградом (без ограде може издавати са расположивим природним границама - Тхе Ривер, јаругу).

Препоручује се да се избаци смеће, у одсуству такву прилику - да одлучи о одлагању отпада или у договору са санитарном инспекцијом.