Где да наложи катастарске пасош стану? Поступак и услови уписа

Од данас, сваки власник стана и других просторија треба да буде у поседу три потребних докумената: техничког плана, катастарске пасоша и потврду о власништву. Један од њих - новост за многе Русе.

Катастарске пасоша објеката - један од најважнијих докумената при изради промета непокретности. Шта је овај документ? Он није појавио тако давно, тако да многи не знају шта је и где да нареди катастарски пасош у стан. Размотрите ова питања у овом чланку.

Шта је катастарска пасош

Током протеклих десет година рачуноводствени имовина правила су се променила много пута. Они се појављују и нестају, нове облике докумената фиксирање спецификације просторије. Зато, пре него што говоримо о томе како да добијете катастарске пасош у стану, појашњење дефиниције.

Катастарска пасош - електронски или папирни документ, који садржи податке из ГКН (државни катастра непокретности). У Росреестра је јединствена база података са описом свих објеката. Сваки од њих је додељен јединствени број, описује својства, карактеристике и карактеристике. Информације из ове базе могу се добити на два начина:

• у облику екстракта, као одговор на захтев;
• у посебном документу - пасош.

Овај документ се често меша са пасошем техничку, али то није иста ствар. Од 2014. фиш замењен техплан, који даје све исте БТИ. Техплан садржи детаљне информације о параметрима изградњу стамбеног објекта и служи као основа за подизање собу и топографске истраживања. То је зато што је ушао у информације у ОЦГ.

Зашто је потребно

Као и било који други документ, катастарска пасош има своју сврху. Без да је немогуће направити са станом било какву акцију. На основу овог документа ступа катастарске канцеларије у посебном регистру, који садржи податке о свим регистрованим објектима некретнина широм земље. Да бисте добили информације о становима, приватне куће, плацеве са зграде и без, као и информације о објекту који се гради, није пуштена у рад. Без катастарске пасоша немогуће да почине таква дјела:

• купити или продати стан;
• регистер уговор о закупу;
• организовати банци кауцију;
• обновити наследство;
• за обављање одређене врсте трансакција које користе имовину за комерцијалне сврхе;
• легитимизирају бесправно изграђених анексе;
• добити дозволу за преуређење имовине;
• да изда дело;
• добили хипотеку;
• да приватизује становање.

Садржај документа

Са техничке пасош катастарски карактеристичан по томе што садржи много више информација о имовини. То може наћи следеће податке:

• подна план просторија;
• списак материјала који су измишљене плочи, темељ и зидови;
• тајминг ремонта;
• инвентар вредност просторија;
• друге информације.

Након читања овог документа, можете добити детаљне информације о предмету трансакције, што умногоме олакшава процес његовог закључења.

Вреди знати да ако планирате за хипотеке, банка ће највероватније захтевати да проуче оба документа. Ће морати да обезбеди и катастарског пасош, и техничке.

Где да наложи катастарске пасош у стану

За катастарске пасоша данас постоје три начина:

1. Посета Савезног катастарске коморе - један од најважнијих једноставан и поуздан начин.
2. Мултифункционални центар - сасвим је дуг пут, јер је Центар пружа низ услуга и служи велики број људи истовремено.
3. Интернет.

Грана катастарски веће је у скоро сваком граду, тако да је први метод је најатрактивнији. Онда брзо предузети све неопходне документе и да технички пасош, ако већ нисте.

Да би катастарски пасош преко Интернета, морате да посетите сајт Росреестра и заврши процес регистрације. Сада можете преузети све потребне документе и наставите са регистрацијом. Овај метод има само један недостатак. Да бисте добили документ, и даље ћете морати да посетите управљање катастарских услуга.

У неким регионима, постоји још један начин - позовите особље катастар сервиса у кући. И за ветеране и ратних војних инвалида, као и за особе са утврђеним инвалидитетом групама И и ИИ, ова услуга је бесплатна.

У складу са важећим законом да се пријаве на катастарској веће може неко од становника Руске Федерације. За више информација можете и у односу на било коју имовину. Али, да се региструју само они грађани који су власници кућа или станари званичник.

регистрација поступак

Сада ћемо разговарати о томе како да озваничи катастарске пасош. Који год метод горе да изаберете, ипак морате проћи кроз следеће фазе:

• Контакт Регистрација сертификат БТИ за регистрацију;
• на заказани дан да буду спремни за долазак инспектора БТИ за верификацију и прикупљање мерења;
• чекати за производњу техничког пасоша стана ;
• саставити комплетан списак докумената;
• ослањајући се платити све накнаде и таксе;
• важе за катастарске имовине да се испита и тест за аутентичност;
• добити катастарске пасош.

У неким регионима, можда ћете бити упитани да даље дају број мобилног телефона. Ово нам је потребно како би извјештавали о спремности документа путем СМС-а.

документи

Па, где да нареди катастарски пасош у стан, већ знате. Сада идемо на листу потребних докумената. Мораћете:

• апликација за регистрацију катастарске пасоша објекта;
• Доказ о уплати државне дужности;
• пасош, возачка дозвола или други идентификациони документ;
• пуномоћје од власника имовине (ако нисте власник);
• докумената који доказују власништво над кућишта.

На папиру, потврђујући право располагања стана укључују:

• доказ о власништву;
• налог или уговор о сотснаиме;
• прихватање сертификат за кућу (за објекте);
• споразум са пројекта;
• Уверење о регистрацији, издат од стране органа БТИ, са изменама и допунама у току поновни;
• одобрење измене на ватру и безбедности здравља агенција.

чешће треба да послужи оригиналне документе, али у неким случајевима, дошао и копија. Најбоље је да више копија сваког документа, тако да касније не губи време.

Ако одлучите да примените на Росреестр не лично, али преко посредника, потребно је додатно формализира пуномоћје (оверен). Заступник мора да обезбеди додатни, а његов пасош.

пријем тајминг

Када се прикупљају сви документи, они се достављају на разматрање и утврђивање аутентичности. Ако је све у реду, сачињен катастарска пасош стан. Примена време обраде је од 5 до 10 дана. То зависи од обима посла сервисног особља. У време подношења документе које ће бити додељен дан за наредне посете. Уз то, ви добијете потврду од радника катастарским службама, потврђујући прихватање докумената. Резултат рада запослених у катастарске Коморе ће бити:

• извод из руског регистра о додели катастра непокретности број;
• документи у кући, вратио се у вама након помирења;
• катастарски пасош сама.

На заказани дан за посете не заборави да се пасош или други идентификациони документ, као и саму потврду о томе када и којим документима сте узели. Ако подигнем пакет докумената нећете лично, ваш заступник треба занемарити ни овера пуномоћја.

Трошкови катастарске пасоша

Није битно којим редом катастарске пасош у стану, сам документ не вреди ништа. Али да плате и даље имају. За почетак - А Стате накнаду. То ће вас коштати укупно 200 рубаља. Али то је слаба наплата.

Много више ће коштати дизајн техплана просторије, ако не. његова котизација износи око 10 хиљада рубаља. Истина, можемо сачувати мало. Да бисте то урадили, можете се обратити лиценцирани приватне организације које пружају такве услуге. Трошкови техплана могу бити од 5 до 7 хиљада. Узимајући у обзир оптерећење јавног сервиса, позивање на "приватни трговац" ће спасити не само новац, већ и време.

пуноважност

У документу, који излази период катастарски услуга нема ограничења. Упркос чињеници да у складу са законима сваких пет година, спроведе попис свих постојећих раширена катастра непокретности сервис не може да инсистира на обавезној пасоша замењен. То значи да ако нисте применили у својој кући и сваки поновни пасоша података нису променили, не треба да се мења. Али, ако сте изгубили документ или је поправке у плану промена, мораће да прође кроз целу процедуру од почетка.

Разлози за одбијање

Сада знате тачно како да се катастарске пасош у стану, а то може да учини без већих проблема. Међутим, треба узети у обзир све могуће опције. Дакле, хајде да причамо о томе да ли државни органи одбијају да прими документ, а који имају разлог за то. Они могу, на пример, су:

• Пакет докумената достављених непотпуна или нетачна;
• информације подносиоца представке, не подудара се са подацима који се налази у државном регистру;
• постоји контроверза око пограничних региона како би се закључити.
• други разлози.

У сваком случају, ако је одлука да одбије да изда катастарских пасош, ти руке на писано обавештење о томе. Такође, запослени Росреестра се захтева у писаној форми детаљно да вам објасним све грешке и одредите како да их реше. Решите проблеме, можете поново аплицирати.

Шта ако нема информација у инвентару

На Росреестра сајту могу добити информације о свим апсолутно непокретности регистрована до данас. Али понекад се ситуација развија на такав начин да информације нису доступне. Како то може бити и шта да ради у овом случају?

Ова ситуација често развија у односу на веома старе имовине, одељења стамбеног фонда, или у случајевима када постоји спор. Да поправи ситуацију, стварни власник имовине мора да стави имовину на рачуну. Без ове акције не може ни купити ни продати стан или би у односу на њега било које правне радње. Да ли то, као што сте већ схватили, то је лако. Папирна верзија документа ће бити донета након 10 дана, а информације у е-маилу је још раније базу.

У случају када у раду бавила нова стамбена зграда, сви станови су у њему, биће истовремено ушао у базу података. Уз то су се и сва неопходна документа.