Додела потраживања

Шетајући улицама градова, можете наћи слободно стојећи или читаве блокове зграда. Они могу да се дивио, као што су иу поређењу са онима од старе зграде, али највише од свега желим да постанем власник те имовине. На крају крајева, они се разликују по новом инфраструктуром, могућност да редизајнира свој укус, насеље са својим сународницима, и још много тога. Све Младенци сањају о таквом "гнездо". А онда, после прикупљених новац од венчања, плус помоћ родитеља или узимање кредита у банци, они почињу да траже најбоље опције. Наравно, можете постати учесник капитала у чију изградњу је само почиње да се подиже. Али ако чекате неподношљив, ако желите брже, ако се утврди њихов дом из снова - близу метро, рад, родитеља и свих станова су распродате! Затим, ту су инвеститори или они који желе да продају стан због измењених породичним приликама, које не могу да "вуку" такве исплате.

Жели да прода и купи ће неизбежно суочити такав правни појам, као уступању права. Чини се да, ако постоји продавац и купац, само треба да изврши уговор о продаји. Али, постоји упозорење, није увек јасно - то је роба? Да, стан изгледа тамо, можете да додирује зид, погледајте поглед са прозора, али оно што је њена адреса? Она постаје роба тек након регистрације сертификата за трансфер. Шта је онда купити? Право на куповину стана, продавац је други само њихово право на њега.

Ово је прилично уобичајена, иако има Ундерцуррентс начин да стекну становање. Које су специфичности ове врсте трансакције?

Пре свега, ко жели да прода стан је поверилац. Он склапа уговор о учешћу у капиталу или ко-улагања са организацијом градитеља, који предвиђа да се зарађивати новац, а он је после извесног времена, стан ће бити изграђен. На основу овог споразума, она има право да тражи стан после одређеног времена. Али када он одлучи да га прода пре истека рокова, испоставља се - он продаје (даје) услови за овај стан. Ово се зове задатак тужбе.

Друго, ако су додељени права су све уговорене количине на девелопера - је једна ствар. Али чешће је због немогућности да плати нагомилане дугове. Стога, све преостале количине и дугова у таквој трансакцији као пренос права доноси се добити праве услове. Да би се избегли изненађења потребно је добити све информације о узајамним од програмера.

Повезано са ризиком од преносу права? Да, као и друге врсте трансакција. Они који желе да купе имовинске интересе, они не губе свој тешко зарађени, али и поред тога не би губили време и нерве. Морамо да проучава основни споразум о заједничком учешћу између програмера и лице коме је поверено права, обратите пажњу на рокове објекта, редослед прорачуна. Веома је важно, ако се уговор регистрован у ДЦФ, ако је тако, много лакше, а ви не можете се плашити грешака на дијелу грађевинског предузећа о продаји неколико пута истом стану.

дужности одређених права су укључују писмено обавештење да инвеститору да је пренос права долази. Не заборавите да пре потписивања уговора у руци ће бити цео пакет докумената. Ако сте задовољни познавања, то може бити од задатка захтева, што је нужно предвиђају колико ће коштати, како ће то бити плаћено. Овај споразум је такође предмет регистрације.

Наравно, боље је да се повери управљање уговора искусног адвоката, који је дизајнирао такав трансакцију више него једном, и то много пута да би се смањио ризик. Ако одлучите да ураде све сами, бити опрезан, пажљиво проверите да добије схватање, упоредите и можда ове информације ће бити корисне за вас.