ЖК "талисман" (Краснодарскиј), грађевинско предузеће "Југ"

Краснодар, што је незванична престоница југу Русије, у прва три (након што је Москва и Санкт Петербург) на имовини гради количине. Ево, нови комплекси ће бити у функцији сваке године. Велико интересовање међу потенцијалним купцима је ЖК "талисман" се гради у једној од најпрестижнијих урбаним срединама. Његов дизајн су присуствовали најбољих специјалиста, који се огледа у свом спољашњем дизајну. Комплекс је изграђен на модерној монолит-цигле технологијом, која обезбеђује високу трајност и сигурност. Поред тога, она пружа могућност за стварање максималну удобност за планирање станаре и разумно коришћење површине станова.

локација

ЖК "талисман" је изграђен у северном делу Краснодар у новом, убрзано развија област "Млади", недалеко од Витаминкомбината. Адреса на комплексу је: Балми улица, зграда број 54А. Комплекс се налази у добро развијеном подручју. Његове комшије у радијусу од 100 метара су РЦ "кајсија", "дует" и "Породица парк". Мало даље се налази стамбени комплекс "Бреза", "Младост" и "На мирисна", тако да становници "талисман" неће бити досадно. На 150 метара од комплекса пролази аутопут Иеиское, 150 метара од железничке пруге га поставио, али не близу станице или платформе. Осим тога стамбени комплекси око "Масцот" је урбане зграде са кућама и зградама различитих периода различитим висинама.

саобраћајна приступачност

Пошто ЛЦД "талисман" се гради у развијеном делу града, проблеми са превозом од његових становника није. Према Иеиское аутопута крстарења 8 путеве аутобуса и таксија. Стоп, међутим, представља комплекс 500 метара, али далеко само 200 метара, на улици мирисне, постоји аутобуска станица број 67, чији је опсег кретања - 10 минута. Центар за ЛЦД "Талисман" да вози пола сата пре леденог дворца, комплекс тржни центар и спорт - само 10 минута. За возаче, локација комплекса такође је погодна јер, оставивши на аутопуту Иеиск, за неколико минута можете доћи до великог виљушку који води до главне саобраћајнице у граду - треће улица рад и аутопута Ростов и на на М4. Ка северу на магистрали Иеиское може врло брзо ићи на путу Р268 који води у Иеиск.

екологија

Са становишта чистоће животне средине може назвати условно повољна локација ЖК "Маскота". Краснодар је главни саобраћајни чвор и индустријски центар на југу. Постоји читав низ индустријских постројења, укључујући рафинерије нафте, али оне се налазе у знатној удаљености од ЛЦД који се разматра. еколошке перформансе у овом случају само смањује оближњи Иеиск Авенуе. Према статистичким подацима, у Краснодару аутомобила по становнику чини више него у Москви, тако да је загађење ваздуха издувних гасова овде ствара озбиљне проблеме. они су посебно погоршава лета. Још једна мана комплекса са становишта екологије је да се поред ње готово да нема природних места, где становници могу да се опусте и удисати свеж ваздух. Због тога је веома важно да се у кућама суседним територије ушли у систем ЛЦД, и "талисман", укључујући, спроведено масовно сађење.

Ко и како је он гради

ЛЦД је програмер и грађевинско предузеће "Југ". Ово је један од најмлађих изградње организације Краснодар, основана 2013. године. Комплекс "Талисман" - њен први и једини објекат. финансијска ситуација компаније у овом тренутку се процењује као среднестабилное. Недостатак искуства у изградњи комплекса утицаја на времену изградње, која је у више наврата претрпела СЦ "Југ". ЖК "талисман" је требало да буде за обележје компаније. У почетку је било планирано да уђу у рад крајем 2016. године, али је онда термин је промењен у И кварталу 2017. године. Сада је изградња зграде је завршен, у току и унутрасњим пословима у кући везу са комуникационим мрежама. У овој фази, програмер обећава да ће дати кључеве у првој половини 2017. године и нуди каматне носиоце да промените информације у ДДУ, стављајући га са роком резерве, односно до августа 2017. године.

Инфраструктура и дизајн

Област у којој се гради стамбени комплекс "Талисман" има развијену инфраструктуру. Поред ЛЦД, у кући на тихој улице, постоји апотека, студио козметички салон, језик центар, створио врсте гимназије, неколико продавница и супермаркета "магнет". У кругу од 1000 метара раде још две школе, два вртића и за поликлинику. На територији "Талисман" програмер планира да се створи простор за рекреацију, за садњу цвећа и дрвећа, изградњу игралишта. За возаче планира да опреми паркинг гост. Подземни паркинг у оквиру пројекта бр.

Комплекс "Талисман", према пројекту, има категорију економској класи. То је једна зграда на 17 спратова. Међу њима, стамбене етаже 15, подрум и горњи један, технички. Састоји се од два дела, од којих је свака поставила два лифта - путнички и камиона дизајниран за дизање терета до 1000 кг. Поставите портир на улазним подручјима није обезбеђен, али на улазима ће бити инсталиран интерфони.

стан планирање

Као што је већ поменуто, у сложеним "Талисман" понуду смештаја категорије у економској класи. Према пројекту биће само две врсте апартмана:

- једна соба са укупне површине од 33 м ² до 47.5;

- дубл у величини од 66 до 68,5 м ^2.

Њихов распоред је веома успешна, собе у становима су простране и светле, кухиња има површину од 10 до 13 ^м2 и ходницима - од 4 до 7 м ^2. Постоје опције станова, где је кадом и ВЦ су направљени слажу, али много опција и посебно купатило. Неразвијене балкона сваки стан, али њихов облик и површина се веома разликују. Поред тога, постоје опције у којима су два балкона (од кухиње и спаваће собе) или где један балкон, али велики и са два улаза.

ЛЦД "талисман" програмер обећава да преда стан Предцхистоваиа финиш. Биће изведена суви естрих подове, све малтерисаних зидова (ентеријера и носаче), опремљен пластичне прозоре и радијаторе направљене ожичење електричних каблова, гас и вода се сабирају.

Неће бити радове на малтерисање плафони (њихова висина - 2,7 метара), постављање унутрашњих врата, малтерисање зидова у купатилу и купатилом. Газебо такође је планирано.

Трошкови и начини куповине

ЛЦД "талисман" јер је у продаји станова од програмера. Трошкови 1 м ² је 34 000 рубаља.

Са грађевинског предузећа "Југ" сарађују на овом пројекту:

• "Московска банка".
• "ВТБ 24".
• "Инвесттрадебанк".
• "ТЦБ".
• "Оживљавање".
• "Гран Инвест банка".
• "Локо банка".
• "УРАЛСИБ".
• Сбербанка.
• "Унион банка".
• "Банка Балтик".

Куповина куће се може учинити на три начина:

• да плати све одједном 100% од трошкова;
• организује хипотека;
• користити породиљско капитал.

Услови регистрације хипотекарних банака другачије, али у просеку је издата за 20 година са прве рате који није мањи од 20%. Каматна стопа се наплаћује по стопи од 10,5%. У "ВТБ 24" има програм попуста за носиоце платним картицама Банке. Детаљи се могу наћи у смислу продаје руководилаца и запослених у банци.

ЖК "талисман": коментара

Овај комплекс има популарност због повољне локације и ниским ценама. Инвеститори у некретнине види ово као такве предности ЛЦД:

• релативно мирна и чиста површина;
• многи раскрсницама у близини;
• лако доступан путем јавног превоза;
• мултифункционални инфраструктура у стотину метара даље (продавнице, апотека, студио, бензинске станице);
• налази у близини вртића и школа;
• приступачне цене;
• добро планирање станова;
• присуство на улазу у два лифта.

сложени недостаци су следећи:

• млади и неискусни програмер;
• одлагање кућну доставу;
• не собна врата и застакљивање балкона;
• преблизу од сложених суседних кућа;
• не око парка или другог природног објекта.