Зоне са посебним условима коришћења простора: карактеристикама, врсте и рачуноводствене области

Зоне са посебним условима коришћења територије које одреди посебне знаке типа информација. Њихова штета, неовлашћено пренос, уништавање предвиђа административну одговорност. Све врсте зоне са посебним условима коришћења простора треба забележити и емитовати на свим картицама.

класификација

Зоне са посебним условима коришћења укључују заштиту сајта:

1. Снага грид објеката.
2. Главни цевовод.
3. снабдевање гасом објеката.
4. Геодетски бодова.
5. Комуникационе мреже и инсталације.
6. Луке.
7. Железнице.
8. Стационарни ставке, дизајнирани за праћење стања природе, ниво контаминације.

У посматраном категорији такође укључује:

1. Вода и заштиту риба подручја, резервати природе.
2. Округа и зоне санитарне заштите природних ресурса медицинских, лечилишта, рекреацију, водних тијела намијењених за домаћинства, снабдевање водом за пиће.
3. Заштићена подручја објекти, предузећа и других објеката.
4. Конзервација области историјских и културних комплекса.

додатно

У складу са законима и прописима у листу зона са посебним условима подручја такође укључује употребу:

1. Воодланд подручја.
2. Обални појас водених (унутрашњих) РФ стазама.
3. Приаеродромние подручја.

расподела специфичност

Зоне са посебним условима коришћења су области где су границе дефинисане правилима и унутар којих су посебни прописи. Изолација ових делова врши узимајући у обзир различите факторе. Посебно, успостављање зоне са посебним условима за коришћење земљишта врши се у складу са:

1. Могућност комбиновања у оквиру једног подручја различитих типова планираних и постојећих начина рада сајта.
2. Постављање функционалних области и индикаторима очекиваног развоја. Потоњи се одређује у складу са мастер планом.

ciljevi

Покривене области се распоређују у складу са федералним законима. зоне управљања земљиштем са посебним условима за коришћење земљишта врши се на:

1. безбедност грађана.
2. Стварање услова за рад индустријских, енергије, радиолошке и нуклеарне опасности, саобраћајних објеката, објеката за складиштење за опасних материја и материјала.
3. Заштита природних, историјских и културних споменика, археолошких налазишта.
4. Одрживо функционисање природних екосистема.
5. Заштита пејзажа од загађења.

Знаци зоне са посебним условима коришћења територије

По правилу, парцела, укључено у свом саставу, нису повучени из држача. Међутим, они могу да се дају у посебним режима, забрањује или ограничава одређене врсте активности које су неспојиве са циљевима доделу тих подручја. Гранична зона са посебним условима коришћења одређује важећим законима. Они су предмет укључивање у опису и државног катастра непокретности. Зоне са посебним условима коришћења простора су на тлу, уз објекте за које су формиране. У овом случају, други нису део таквих места. Успостављање посебних услова коришћења простора подразумева одређене законске услове и ограничења о раду непокретне / покретној имовини објектима.

У погледу таквих сајтова могу бити обезбеђени за правила посете, останите и тако даље. Ови услови и ограничења изражен на заштитни или заштитним режиму. Површина локалитета који се разматрају обично не поклапа са димензијама објеката за које заштита или заштита од којих су створили. Гранична зона са посебним условима за коришћење земљишта је много шири. У случају случајности овог права мора бити наведен у регулаторним акт под којим се формира земљиште. Предмет заштите или извора излагања треба да има своје одвојене границе. Њихова површина није део локалитета који се разматрају, осим у случају случајности.

дефиниција

Узимајући у обзир горе наведене критеријуме, можемо утврдити да је подручје са посебним условима на територији служи подручје одређено у складу са законом, који има своје границе, као што је описано у складу са прописима наведеним у налогу. Намењен је за заштиту објекта или заштиту од негативних ефеката на људска бића и природе, намеће законске услове за рад и ограничења, дефинише правила за посету, локација, режим домаћина, и тако даље. У овој области обично не поклапају са границама заштићеног објекта или опасног извора.

нијансе

Да класификују терена у подручју са посебним условима коришћења простора Росреестр процењује дали све функције поменуто. Изузетак је обавезна опис, и укључивање у државном катастру. То се ради по класификацији подручја у категорији у питању.

изузеци

Зоне са посебним условима употребе подручја се разликује од осталих региона са ограничењима. Стварање првог, као што је горе поменуто, врши за заштиту објекта, или да обезбеди заштиту од опасности. Образовање друга подручја са ограничењима не може да води такве циљеве. На пример, у подручјима са посебним режимом нису укључени посебно заштићена подручја, заштитне шуме и других сличних подручја, у којима је предмет / предмет заштите је за њих кохерентну целину. У заштићеним подручјима су подложне разним заштиту природних система. То може бити директно земљиште, подземље, водна тела, животињског или биљног живота. У том случају, заштита се спроводи не за сваког од њих појединачно и заједно. Она је посебно заштићено подручје, што, заузврат, дјелује као један ентитет у односу на подручја са посебним режиму рада.

Слично, третирана и заштићена шума. У ствари, они су скуп жбуња и дрвећа. Предмет заштите у исто време - не специфична плантажа, а цела површина покривена шумом. Не делује као зоне са посебним режимом рада културних и историјских споменика територије. Они су предмет заштите. Зона са посебним режимом установљеним на терену, дружење са њима.

госкадастра

Закон предвиђа обавезну регистрацију зона са посебним условима коришћења земљишта. Следећи подаци се уносе у госкадастра:

1. Индивидуални ознака. То може да буде број, врста, поглед, индекс и тако даље.
2. Опис граница локације.
3. Имена државних или општинских власти да се бави та област је успостављена.
4. Детаљи релевантних прописа, као и акта о промени граница, извори њиховог званичног објављивања.
5. Ограничења садржаја за кориснике непокретни објекти се налазе у тој области.

урбанизам активности материјали

Подаци о областима са посебним режимом приказани су:

1. Карте су део шеме планирања и мастер планова.
2. Материјали о оправданости пројеката и цртежа геодетских.
3. На зонираве мапе укључене у прописима урбанистичким грађевинским прописима и коришћења земљишта.

Поступак за унос података у инвентару

У ФЗ №221, осим одредаба којима се уређује поступак за регистрацију непокретности, имају одредбе које прописују правила за извештавање информације о зонама са посебним режимом коришћења. Према чл. 1, ч. 1 Уредбе државног пописа је систематски скуп регистрованих података некретнина. Он је такође представио информације о границама, регије, општине, насеља, територијалних подручја и подручја Русије са посебним режиму рада. Према чл. 46 (ч. 1) Савезног закона №221 о, држава, територијална овлашћени структуре власти се тражи да пруже информације о регистрованим локација до дана ступања на снагу нормативног акта. Састав података и правим материјала у правцу тела катастарске регистрације одређује извршни државног органа одобрена од стране владе. Закон такође предвиђа рок у коме ова информација и документација мора бити достављена. Он је не више од 10 дана од дана доношења одлуке о оснивању, промене, отказати стварање зоне са посебним режимом.

функционалне области

За такве документе о просторним зонама планирања се одређују границе и сврхом. Урбанизам код не предвиђа обавезу да се створе функционалне области у складу са актуелним операције. То је због чињенице да се план не фокусира на консолидацију постојеће ситуације, и на развој подручја у будућности. Као кључни циљ зонирање врши расподелу унутар градског насеља релативно једнообразних вештачких и природних карактеристика оптерећења делова. Све инфраструктурни објекти су подељени у три главне групе:

1. Индустријске зоне. То укључује подручје у коме се предузећа налази.
2. Стамбена зона. У овим областима од заједничког стамбених зграда.
3. Рекреативних површина. У овим областима су зелене површине. Они могу бити за рекреацију, након низа мера за побољшање. У оквиру ових области постоје урбане баште, паркови, шуме, паркови, и тако даље.

Категорије

Закон такође предвиђа доделу зона земљишта. Али је изведена у складу са важећим распоред на терену. Као део територијалних зона су присутни:

1. Стамбена подручја. Ова ограничења могу бити различити максимални број спратова зграда.
2. Друштвене и пословне зоне различитих типова. То могу бити области комерцијалних, пословних, општинских објеката, институција културе, здравства и тако даље.
3. Производни простор, транспорт и инжењеринг инфраструктура област.
4. Пољопривредног земљишта, укључујући и хортикултуре, врт и тако даље.
5. Рекреативних површина. Они су део баште и паркове, шуме, језера, спортских објеката.
6. Територија заштићених подручја. Ове области су од великог историјског, културног, научног, еколошког, рекреативне, естетске, рекреацију и друге вредности.
7. специјалне намене зона. У свом саставу садашње гробља, објекти за индустријске и кућним отпадом, и другим објектима, који аранжман могу обезбиједити искључиво одвајањем појединачне делове.
8. Остали територијална зона. Они се разликују по функционалним подручјима, као и специфичности рада газдинстава, као и објекти капиталне изградње.

Зоне, утврђене у складу са прописима важи и за друге области. Они укључују, нарочито, на предграђа и подручја намењена за смештај објеката капиталне изградње.

закључак

Главне карактеристике зоне са посебним режимом коришћења сматрани су горе. Описујући услове потребне да обрате пажњу на разлику између два правна категорија. То нарочито, као објекат заштите, и директно подручја са посебним режимом. Бивши укључују изворе негативног утицаја на људе и природу. Подручје са посебним начином употребе таквог објекта се налази уз или око њега. Тако опасно извор и део спојен са њим, не постоји као јединица, а одвојени једни од других.

Нормативних аката утврђује обавезу надлежних општинских и државних органа да пруже информације о свим областима са посебним режимом коришћења. Ово правило важи и за подручја истакнута у категорији у питању прије ступања на снагу Федералног закона №221 је. Поступак регистрације таквих зона обухвата израду релевантне информације о њима у државном катастру. Поред тога, информације огледа у планирању, град-планске документације, дијаграме и цртеже, карте. Као део зоне са посебним режимом може бити подручја у власништву грађана имовинских права. У том случају, конститутивни документи на одговарајућа ограничења наведено.