Инвестициони пројекти - шта је то? Циљ и ефикасност инвестиционих пројеката

Данас, израз "инвестиција" је веома популаран међу широких маса становништва. Ако раније је то учињено само богате и велике капиталисте, сада се све променило нагло. Инвестициони пројекти - шта је то? Како наставити да добију стални и стабилан приход?

Имплементација бизнис плана

У међународној пракси, инвестициони пројекти - то планира, који су повезани са прикључком за даљу профита. У општем смислу, свака нова пословна идеја на један или други начин мора да се привуку нови капитал. Зато је у најширем смислу инвестиционих пројеката - то су активности које се односе на реализацију бизнис плана компаније да се постигне жељени резултат. Сам процес имплементације у развијеним економијама - је низ координисаних и међусобно повезаних активности: Куповина опреме и машина, консултантске услуге за припрему буџета и пројектне документације, понуда, надзор над радом, обуку кадрова, набавку лиценци, изградњу и монтажних радова и слично.

Пројекат животног циклуса

Реализација пројекта инвестиционог - то је увек дуго времена (са ретким изузецима). Економија раде термин као што је "дизајн циклус". Шта то значи? Ово је време између почетка пројекта и његове ликвидације. Ово је основни концепт за решавање свих финансијског пословања и усвајање неопходних одлука. Држава, кроз који инвестиционих пројеката - тзв фазе или етапе. Животни циклус фаза је период током којег је динамика главног финансијских токова монотоне, њихова структура је практично константна, а за реализацију идеје догађаја је скоро константна. Дужина циклуса значи да је вредност будућих прихода и расхода са становишта садашњег тренутка су различити.

Рођење идеје

Инвестициони пројекти - то је, пре свега, идеја. Иницијатива за инфузију средстава може доћи из неког физичког или правног лица које жели да учествује у процесу инвестирања. То може бити купац који је у потрази за одређени производ или произвођач било који производ на коме су потребне нове финансијске ињекције. Иницијатор може бити инвеститор који жели да уложи новац, а не знам шта је вероватноћа успеха, и какав повратак можете добити на крају.

Значај пословног плана

Финансирање инвестиционих пројеката - то је процес који увек почиње са пре-развоју пословних планова и спроведе неопходне прорачуне. Шта је то? Пословни план инвестиционог пројекта - је процес развоја предузећа. То је стандардни документ који детаљно описује концепт највише реалне пројекте за улагање, с обзиром на његове карактеристике. Приступ презентације и непосредне израде плана зависи од природе инвестиционог пројекта. Бизнис план садржи јасну и дефинитивну логичну структуру, уједињена у развијеним економијама. Посебна пажња се посвећује конкурентности производа од атрибута и нивоа цена. Прогноза за период од животног циклуса пројекта и производа (или услуга) у посебно.

финансијски план

Ово је најважнији део у фази развоја пројекта. Он је у ствари главни критеријум за пријем (или одбацивање) инвестиционог пројекта, као одговор на питање, у ком облику и на ком временском периоду ће обезбедити повраћај уложеног капитала. Финансијски план је разуман обрачун прихода и расхода признају кључне показатеље учинка. Такође, обрачунава период отплате улагања у пројекат.

Прва фаза. концепт

У првој фази инвестиционих пројеката - то је концепт. Процењена исплативост пројекта, створили планове за техничких услова, изабраних сличица, обрачунавају потребних финансијских средстава. Да бисте то урадили, покупи сличне предмете, а којим се израчунати. Ова фаза карактерише повећање трошкова (врло брзо) и потпуног недостатка токова прихода и готовине. Такође се развијају алтернативне инвестиционе пројекте. Пројектује у којима постоје различити одступања од првобитних циљева и планова у погледу плурализма разлога (катастрофа, са реализацијом или финансијским проблемима и тако даље).

Друга фаза. потребно стицање

Почиње стицање основних и обртних средстава, тако да новчани трошкови расту још више. Успоставити нова средства, добију неопходне патенте и лиценце. Ефикасност инвестиционог пројекта - параметар који се заснива на разумном и адекватно одлагање основних средстава. Трошкови су такође на обуку особља, рекламну кампању, правни регистрацију делатности, детаљни инжењеринг, набавку и набавку - то је све што је потребно за пројекат. Примици, као у првој фази, не.

Трећа фаза. puštanje у рад

У овој фази инвестиционих пројеката - то је потпуно спреман за пуну рада објеката. То је на трећој фази, они постепено пуштена у рад. Оштар смањење потрошње и повећање прихода у вези са пријемом прихода од почетка примене. На крају треће фазе финансијских прихода је на свом максимуму. У овој фази обухватају премије осигурања, исплату зарада запосленима, набавку материјала и сировина, припрему прихода од продаје, плаћање пореза, промена потребних средстава.

Четврта фаза. стабилизација

До тог времена, пројекат има доследно ради и карактерише планирану производњу робе или услуга. обим профита стабилизује. У целини, четврта фаза би требало да почива у пословном плану инвестиционог пројекта. Одликује се параметри као што су искоришћеност производних капацитета, процес функционисао добро до потпуне аутоматизму остварити минималну цену робе или услуга.

Пета фаза. Резултати и перспективе

До тог времена су инвестициони пројекти су већ испунили своје. Постоји носити средства за подршку производњи трошкови су повећани и смањене новчане токове. Све у свему, у девет случајева од десет пројекта очекује ликвидацију. Међутим, други могући сценарио. Шта?

нови живот

Сврха пројекта инвестиционог - је првенствено добит. Али, шта ако је идеја није застарела, али почиње да сноси губитак? Реинвестирање - ово је излаз. Али шта је то? Ово кретање финансијских токова неких средстава ефикасније. Ова акција везује слободан улагање капитала их преусмерава на производњу или набавку нових средстава за одржавање основних средстава. Постоји неколико варијанти овог развоја:

• инвестиције за замену, са резултатом да се постојећи објекти промењено у новим;
• рационализација, модернизација технолошких процеса;
• Промена релеасе програма;
• диверсификације, чији је циљ стварање нове производе и нова тржишта за организацију својих продаје.

Реинвестмент инвеститори профитирају од продаје имовине, пореских олакшица, прилив средстава путем продаје дијела обртних средстава. Трошкови величине у овом случају је значајно смањен.

Контрола и надзор

Контрола - прилика за главу инвестиционог пројекта да се идентификују и разматрати планове и процјене подешавање задатке. Контрола обезбеђује:

• перманентно праћење (процес имплементације надзор пројекта);
• тражи одступања од циља од бројних ограничења и критеријума који су фиксне у буџету, распоред, и тако даље;
• предвиђање ситуације.

Објекти контролишу - чињенице, догађаје, тестирање конкретних поступака и одлука. Врши општи надзор од стране купца или менаџмента компаније у његово име. Такође, у складу са уговором, фирма-програмер или извођач има право да врши инспекције.