Како да купују земљу од државе у складу са законом

Како да купују земљу од државе? Ово питање је од интереса за многе људе. На крају крајева, имовина нису сувишна. И ако је грађанин је стално у овај или онај начин сајту или живе на њему, можете покушати да купи земљу. Таква могућност је у популација одвија. Само ова процедура није тако једноставно. Да би се то остварило, неопходно је да се у складу са огромним бројем правила. Како започети откуп? Шта треба да платим пажњу?

Када се купити земљиште

Како да купују земљу од државе? Пре него што почнете да предузме одлучну акцију, потребно је знати о предуслова за договор. То није увек смисла да куповину земљишта у земљи. Отеловљује се препоручује идеја у пракси:

1. Када грађанин већ искористио своје право приватизације стамбеног и наслеђа добио је кућу или викендицу. У том случају, једини начин да се добије власништво над земљом је његово искупљење од стране државе.
2. Да би проширили кућу или башту, која већ припада грађанима. Ако је одлучено да се прошири већ постојећи простор становања или зграду, препоручљиво је да откупи земљу, која ће бити лоцирана у објекту.
3. На крају крајева, ако особа има жељу да изгради нови дом, треба обратити пажњу на куповину земљишта од државе. Важна ствар је чињеница већ користи право на приватизацију.

Само тако, по принципу "чине га" да се не препоручује земљиште искупљење. Уосталом, овај процес је проблематично. И то захтева одређену обуку грађана. А ако откупи земљиште ће бити напуштен, може једноставно бити избрисани. Сајт ће се вратити на власт у земљи.

Ко то буи

Куповина земљишта од стране државе - процес веома дуготрајан. Где ићи који желе да се договоримо? Овде грађанима обезбедио мали избор. У овом тренутку, продаја државне имовине (земљиште) укључени:

• локалне самоуправе - у односу на територија у власти локалних заједница;
• Администрација - у случају јавног земљишта, које се налазе у одређеним регионима субјеката Руске Федерације;
• Кримски Савет министара - за подручја налазе на Криму.

У пракси, најчешће је упућен локалној администрацији. Овде је куповина земљишта од стране државе. Али овај поступак се спроводи? Оно што ће се пренети на будућег власника на путу ка добијању земљу?

vreme Лечење

Прва ствар коју људи очекују - то је озбиљан времена. Посебно када је у питању земљиште стицање преко управе. Дакле, не треба мислити да ће све брзо окренути. Понекад тај процес може да потраје и неколико година.

Стога, ако постоји дугорочни закуп земљишта од стране државе, могуће је унапред да размишљамо о откупнину. Припрема докумената, студија свих нијанси процеса - све је то прилика унапред.

У просеку, за куповину земљишта од државе траје око шест месеци. И то под условом, да су купци нису признали грешку у прикупљању свих потребних докумената. Немојте мислити да ће откуп десити у протеклих месец или два. Тако брзо превести идеје у пракси неће радити.

апликација

Како да купују земљу од државе? Прва ствар коју треба да одлучите шта власт да се са документима. Речено је да најчешће се ради о локалној администрацији. У примеру ће бити речи Редемптион Процесс део.

Први корак је спровођење идеја - да пишу апликације за куповину земљишта. Вил је муст-сее дестинацију. Морају бити обавештени путем посебног налога унапред о својој одлуци.

Да је направљен изјава, треба да се направи обавезне информације о објекту некретнина у њему. То су следећи подаци:

• купљена тачна адреса део;
• сврха куповине и даље коришћење земљишта;
• продајна опција (подручје и димензије).

У саопштењу се такође указује на грађанина, који је пристао да аванс. Ово је почетак куповине земљишта од стране државе. Али једна апликација није довољно. За њега је потребно да се направи мали сет докумената. Шта је то?

Документи за примену

Срећом, у овој фази не постоји озбиљан папирологије. Документи који се прилажу уз захтјев за куповину земљишта укључују:

1. Грађанин легитимација. У том случају, препоручујемо презентацију пасоша. Препоручљиво је да се примени заједно са копијом.
2. Сертификати потврђују право коришћења земљишта. На пример, уговор о закупу земљишта.
3. Ако сајт је изградио или код куће, они морају бити држављанин потврде власништва. Потврда из Јединственог државног регистра ће такође радити.

То је све. Препоручљиво је да копије свих наведених хартија од вредности, а затим заједно са оригиналом приложити их примени. Како да купују земљу од државе? Апликација се односи уз пакет за администрацију докумената и се подноси.

очекивање

Следећи корак - чека одговор од локалних власти. Током овог периода, потребно је сви документи из јавности. Изјава управе студије левом делу потенцијални власник, а онда излази или њихово одобрење за трансакцију или негира поступак. Чекати ће одговор имају око месец дана, некад и више. Ово је највећи процес дуготрајан.

Како да купују земљу од државе? Грађанин мора бити одобрен од стране администрације договора. Постоје неки разлози због којих дозвола није дата:

• одсуство било каквих докумената са ваше апликације;
• нетачне информације о том подручју у прилогу новинама;
• одбијање да аванс;
• препреке за трансфер области приватне својине у складу са Земљиште шифра.

Избегавајте могуће неуспех. Прве три ставке захтевају детаљно испитивање докумената, који су везани за апликације. Али, да би се избегло коначне узроке одбијања да купи земљу од државе, препоручљиво је да пита унапред да ли је могуће да се преведе ову идеју у животу у складу са Земљиште шифра.

Вреди напоменути да је чак и у одсуству изнад сметњи може бити одбијен за куповину земљишта. На пример, ако:

• земљиште већ у приватном власништву;
• сите спада мораторијума;
• постоји забрана изградње стамбених објеката на територији.

У таквим околностима, да откупи земља неће радити. Неуспех на жалбу не може бити - то је потпуно легитимно. Уколико администрација је дозвољено да се искупи, можете прећи на следећу фазу деловања.

закључивање уговора

Главни проблеми иза. Пракса показује да је већина проблема настају управо у добијању дозволе за посао. Када је доступан, са потенцијалним купцем је закључен уговор. Али ово није споразум који потврђује продају непокретности. Говоримо о споразуму о уплати унапред.

Како да узме земљу од државе и ставите га у приватном власништву? Чим је дозволу за куповину се врши закључивање споразума о аванса. Након тога изложени детаље неопходне да пребаци одређени износ на рачун администрације.

Ово је обавезна процедура. Уобичајена уговор садржи информације о томе како да плати. Он такође наводи да је исплата је укључен у укупним трошковима купљене имовине. Ово је нека врста почетне уплате, што омогућава да платите неке додатне операције неопходне за договор са државом. Купац треба да се односи на предложене правила, а затим ставио свој потпис на крају овог документа.

Треба обратити пажњу на чињеницу да је специфична износ аванса је такође наведен у уговору. Специфичност је обрачун плаћања. Ит ис сет унапред у слободној величини. Али данас постоји правило које указује на чињеницу да напредак не може бити дужи од 20% од вредности стечене земље. Колико је земља? Држава за сваки део њихове цене. Они желе да знају унапред. Али можете користити процену некретнина поступка. Овај процес је готово увек спроводи.

Квалификације део

Купити земљиште од државе што је више могуће. Али, ова процедура захтева пажљиву припрему. Када купац је потписао уговор за реализацију аванса, а пренесена средства у висини утврђеној на рачун локалних власти, позвао на проценитеља. Чини сајта инспекције, затим пресуду вредности имовине.

Активности евалуације се спроводе специјализоване организације. Они су позвани од стране државе (у овом случају - Градска управа). Услуге се не даје бесплатно. Исплата евалуатора се врши на рачун раније преведених купца учешћа.

Након процене одлуке некретнина одобрава дизајн и имплементацију земљишта. Поступак је скоро завршена. Ти си само неколико једноставних корака који ће помоћи да схвате како је стицање земљишта од државе у приватно власништво.

Геодезија и геодетски

Често се испостави да имовина није тзв катастарски пасош. У овом случају, будући купац треба да спроведе геодетске, геодетски и добити план сајта. Укључен у овим поступцима релевантних организација. Као проценитеља ради, услуге нису слободни.

Само треба да узме у обзир да су геодетски и геодетских услуга не плаћа купац увео аванса. Сви трошкови за ове процедуре одвија на рачун грађанина, који је одлучио да научи како да се из државног земљишта у приватном власништву, као и да обаве куповину сите.

Управа је потребна само у року од месец дана да направи катастарске пасош. Тачније, да утврди локацију дела и објекта на њему, у складу са геодетског премера и горе.

Куповина и продаја

Како да купују земљу од државе? По завршетку горе наведене кораке, купац би администрацију РФ предмет уговора о продаји у. Она проузрокују тачне податке о имовини, који је купио човек. Неопходно је да се овде објављују тачне вредности земљишта.

Поступак за закључивање споразума са владом се не разликује од трансакције са физичког лица. Представник администрације и купца се шаљу са идентификационих докумената и уговора о продаји непокретности нотара. Неопходно је да се тај папир, који ће потврдити да се ради о одређеној земљи. Овде, држи следећа документа:

• катастарски план локације (ако их има);
• сертификат земљишта процене;
• геодетски план;
• геодетски докумената;
• Басе-референце коришћењем одређену особу сајта (купац);
• плаћање комисија систем аванса.

Даља истраживања нотара ствари продаја и купопродајни уговор за складу са утврђеним стандардима. Упркос чињеници да говоримо о куповини некретнине у држави, то је неопходна процедура. Ако се испостави да негде погрешио, неопходно је да се исправи уговор, а затим поново да дођу до нотара.

Ако нема штете, што стране потпишу споразум, нотар потврђује закључак трансакције. Треба обратити пажњу на чињеницу да је уговор потписан у два примерка. Један је купац, а други - представник управе села. То је предуслов, који не може занемарити. У супротном, уговор ће бити ништаван.

Након купопродајни уговор закључен између странака, купац мора пребацити новац за земљиште на рачун градске управе. У документу плаћање спасити. Често се плаћање врши одмах у тренутку потписивања уговора. Ако је исплата у готовини, потребно је узети потврду из владиног званичника да добију готовину. Најбоље је да спроведе идеја директно од стране нотара. Сви документи обрачун се чувају у оригиналу. Без њих, трансакција ће се сматрати неважећим. Тачније, управа ће моћи да траже исплату на рачуну.

имовина

Сада је јасно како да купују земљу у власништву државе. Са правим тренингом, овај процес неће изазвати никакве проблеме купцу. После ће бити потписан купопродајни уговор, као и средства до прималац треба да заврши регистрацију власништва. Ово је потребно корак. Без тога, цео поступак куповине нема смисла. Како да купују земљу од државе?

Потребно је прикупити одређене документе, који су предмет регистрације или катастарској комори Росреестр. Такође може да се обрати МФЦ за упис права на власништво над земљом. Купац ће бити затражено да:

• документи потврђују право на коришћење земљишта;
• Доказ о уплати продаје са Управом;
• идентитет лиценце подносиоца захтева;
• Изјава се издаје са информацијама о непокретностима;
• катастарски пасспорт;
• Одлука администрације да прода сајт.

Из горње листе докумената је доступан за потврду о власништву купљеног земљишта од државе. Након наношења грађанин добија признаницу, наводећи датум пријема докумената на стечене имовине. Просечно време чекања је 30 дана сведочења. Сада, уместо документа издата од стране извод из Јединственог државног регистра непрестаног деловања. Он служи као потврду права власништва грађана једне или друге тачке.

То је све. Сада је јасно колико земљишта у држави, као и како да се откупи земљиште у земљи. Законити власник једног грађанина сматра тек након пријема изјаве, потврђује право приватне својине на земљишту. Правилна припрема процеса и предмонтирани пакет докумената за знатно олакшати трансакцију.

Често се администрација не поричу јавност у изради државне имовине као приватно власништво. Након ове процедуре, купац ће морати да годишње плате у касу државне пореза земљишта. То су додатна средства у буџету. Како добити земљиште од државе и ставите га у власништву кроз форецлосуре? То је довољно да добије дозволу за слелку администрацији. Главна ствар - да имају новца за производе одговарајућих плаћања.