Оффице класе: А, Б, Ц. Даље карактеристике и разлике

У области канцеларијског некретнина, као иу другим областима, постоје основни закони и принципи. Они доприносе на више продуктивне некретнинама сарадње и брокера са својим клијентима. Ово је посебно важно за трансакције куповине и продаје, испоруке или уклањање просторије. Ушле канцеларије класе знатно поједноставити интеракцију између брокера и некретнина.

опште информације

Да би се избегле разне забуне и елиминише потребу за додатно појашњење, који потрајати дуго, постоји заједничка подела. канцеларије класе А (укупно 4) имају своје карактеристике. Систем према којој емитује категорију пословног простора, дошао у Русију из страних земаља. Међутим, тржиште канцеларија има своје бубице. Због тога, зграда је подељена у одређеним категоријама. У оквиру сваке групе, постоје конкретнији у класама дивисион канцеларија. Касније у тексту ћемо их размотрити детаљније.

Цласс А канцеларија

То је врста објеката, који има највећи углед међу осталима. Агрегат квалитет, по правилу, задовољавају највише захтеве. Испод су главне карактеристике које имају такве објекте.

Опште одредбе

Често канцеларије ове категорије у централним управним областима или у њиховој непосредној близини. Значајан додатак на ову врсту простора је најпогоднији улаз и приступ транспорту. Сами објекти су углавном пословних центара. Овај разред укључује изградњу новоизграђена или има старост од мање од три године од дана пуштања. Такође, он омогућава коришћење потпуно реновираним објектима који су изграђени не тако давно.

регулаторни захтеви

Неопходно је да се посматрати комплетну и исправну регистрацију правног пакета докумената потврђује право власника имовине и права на коришћење зграду. контролна просторија или група објеката води се на професионалан начин и у потпуности у складу са међународним стандардима.

studija архитектура

Најчешће се користи метални монолитне структуре елемента, при чему појединац висине пода мора да најмање 3,6 метара. Максимално оптерећење на подних плоча је 450 кг по 1 квм. м.

Дизајн и завршна обрада

Предност је отвореног типа. То вам омогућава да промените изглед просторије су прописани од стране закупца. На пример, канцеларија распоред омогућава:

- Критике јединствену архитектонску дизајн. Али, као по правилу, ова функција је доступна само за велике клијенте.

- Превођење појединачне преференције станара користећи најквалитетније материјале.

Поред тога, у таквим просторијама утврђују модерне прозоре који подржавају висок степен природног осветљења. Такође је важно да је класа А зграде дозвољено само инсталирање најсавременије опреме, а ту је систем вентилације и прилагодљива контрола климе.

Додатне функције

Да би се осигурало поруке користе телекомуникације оптичких материјала и услуга везаних поуздано провајдер. За Унинтерруптабле извор енергије односи две независне или садашње УПС системе. Предуслов пословног простора у овој класи је доступност надзором паркинга за аутомобиле. За зграде овом нивоу је пожељно да се у присуству два типа Паркинг: Подземни и површине. Канцеларије класе А је обезбеђен целодневну надзором периметру. Будите сигурни да подесите упсцале систем безбедности и стриктно проводити правила изградње пас. За погодности особља и удобности посетилаца формира комплекса услуга јединице.

Друга категорија

Собе овог типа углавном су пословни центри који су били у функцији више од 5 година. Такођер ова врста укључује потпуно обновљене и претворити виле. Много ређе, они укључују обновљене индустријске или управне зграде изграђене за време совјетске ере, и изградња последњих 10 година. Класа Б канцеларије су популарнији, јер су захтевали на тржишту због недостатка радикалних разлика из категорије изнад. Међутим, њихова цена је знатно нижа, односно, они су најпрофитабилније за купце. Агрегат квалитет таквих зграда мора да испуни одређене услове.

Опште одредбе

Од велике важности је место где су канцеларије класе Б. Постоји посебна потреба за доступност превоза. Такође, важно пејзаж испред прозора. Вођење правну документацију треба да буде тачна и потпуна. Посебно је у питању власништво објекта и право да га користи. Управна зграда је неопходно да се одржи висок ниво безбедности. Може се извести услугу одржавања објеката, углавном домаће компаније, или независних снаге власници објекта.

екстеријер

Зграда има импозантан изглед, али постоје мале разлике у групи А. Ове зграде не могу похвалити изузетне архитектуре, али студија улазног простора се одржава на високом нивоу, иако без сувишних детаља.

унутрашњост

Фрее распоред са много ходника идеално за ову врсту. Обрада врши у стандардном стилу користећи квалитетне материјале. Инсталирана савремена опрема за вентилацију, постоји могућност коришћења сплит система климатизације. За реализацију телекомуникационих порука постављених оптичких комуникација, повезивање услуге А поуздан провајдер. Усклађеност са циљем подржава заштиту напори времену и аутоматским системима безбедности. У присуству површине паркинг за аутомобиле.

Трећа категорија

У овој групи налазе се простори изграђени у совјетском периоду и реконструисати за употребу од стране комерцијалне правцу. По правилу, овде спадају биљке, истраживачких института и сличних објеката. Ако су канцеларије класе изнад има одличан положај, онда ова врста се одликује различитим локацијама. Често Ц канцеларија класа се налази у стамбеној зони и далеко од метро станице далеко на малој удаљености. Често неатрактивна појава објеката, у најбољем случају подлеже само козметичке поправке. Документација треба да буде стављена исправно и у потпуности, али је дозволио неке изузетке. Располагања стандарда, са великим бројем носеће зидове и ходнике. Цео простор се врши само на иницијативу самих власника. Вентилација није доступан, може постојати систем Сплит. За телекомуникације, повезаних услуга комерцијалних провајдера са различитим углед, постоји телефонска линија и интернет. Могуће је потпуно одсуство подручја за паркирање. Управна зграда је у потпуности спроводи станара. Структура услуга не може бити уопште.

kancelarija буџета

Објекти овог типа углавном имају негативну репутацију. Најчешће су совјетске изграђени објекти, изграђени пре више од 15 година. Потребно комплетно ремонт и поновно профилисање. Ови објекти имају другу локацију, може се у великој мери уклоњен из транспортног система.

Опште карактеристике

- репрезентативно изглед, често је потребна поправке.

- потпуно одсуство система за климатизацију.

- Застарела комуникационих веза.

- Неправилно планирање за канцеларијске активности.

- Недостатак Јединице за безбедност и особља.