Пољопривредно земљиште - то ... Превод пољопривредног земљишта у другу категорију

Земљиште у Русији имају различите категорије. Један од критеријума је подела служи својој намјени територије. У чланку концепт пољопривредног земљишта.

опште информације

Површина пољопривредног земљишта је довољно велика. У том смислу, они се налазе ван територије насеља. Ове области су намењени за обављање одређених послова у вези са / к. Следеће категорије земљишта за пољопривредне сврхе:

1. За узгој стоке.
2. За организацију са скраћеним радним временом фарми.
3. За производњу / пољопривредној производњи.
4. За врту.
5. За организацију фарме.
6. За дацха изградњу.

Ова листа је успостављена у чл. 76 ЗК. Ако имате правну посед земљишта за пољопривредне сврхе, ако можете изградити кућу? Прописи сет правила, у зависности од дозвољеног коришћења доделу. За одговор на ово питање, корисно је узети у обзир основне врсте одвојено.

ЛПХ

Пољопривредно земљиште Русија је једна од највреднијих природних ресурса. У том смислу, на законодавном нивоу регулисано по налогу коришћења територије. За сваку врсту земљишта успостављен своје посебна правила. За пољопривредног земљишта су подручја која се издвајају за смаллхолдингс. Ове области су за пословање с / к околини. Важно је напоменути да је међу становништвом ових популарних пољопривредног земљишта. То је због релативно ниске цене земљишта. У исто време, постоји у овим областима и недостатака. Конкретно, градећи на пољопривредног земљишта која се издвајају за смаллхолдингс, није дозвољено.

Дацха пољопривредне, воћњаци и баште

За многе пољопривредног земљишта - је првенствено сеоско имање. Области издваја за виле, се користе за гајење усева, опуштање. На овим просторима може градити зграде за стални боравак. У подручјима намијењеним за повртарство, створио непрофитно удружење грађана: потрошачких задруга, партнерства, удружења. Основна сврха њиховог рада је са / к радом. Прописи дала неке могућности за лица који су купили земљиште за пољопривредне сврхе. То може бити изграђена на локацијама? Можете изградити трајне структуре за стални боравак. У овом случају, за власнике кућа може да се региструје. Ова могућност је дефинисан ЦОП Одлуком 14.04.2008

сељак фарма

Неколико грађана који имају своју имовину може да комбинује и креира друштво чија је основна делатност бити производња и продаја са / пољопривредних производа. То може бити оснивач и један народ. Ако неким грађанима, право да поседује земљу, инвентар и друге заједничке имовине је капитал.

стока

Још једна област коришћења пољопривредног земљишта - расте и стоке. Поред тога, сајтови издвојена за сточарске активности обавља кошење траве да створи залихе хране. Ове области укључују земљиште и пашњаци. Изградња на пољопривредном земљишту издваја за обављање сточарске активности није дозвољено.

Производња / пољопривредни производи

Постоје одређена ограничења за лица која куповину пољопривредног земљишта. То може да се гради на таквим сајтовима? На парцелама додељених под производњу / в, дозвољена је градња објеката. Они морају да се користе искључиво за узгој, производњу, производњу.

Пољопривредно земљиште: Земљиште Закон

Пре куповине парцела треба да буде пажљиво проучи документацију. Често, у пракси, грађани стичу земљишта за намене које нису укључене у њој. Неки власници су не обраћа пажњу на то, почну да раде замишљен. У међувремену, закон предвиђа одговорност за коришћење земљишта за друге намене. Норме дозвољено да промени намене пољопривредног земљишта. Овај поступак се сматра веома сложен, захтева доста времена и трошкова. Превођење пољопривредно земљиште у другу категорију је регулисан ХЦЦ и индустрију савезним законима.

Власници сајта

Власништво пољопривредног земљишта може бити у власништву:

1. Грађани.
2. Правна лица.
3. Руска Федерација.
4. Општине.
5. Субјекти Руске Федерације.

Он предвиђа одређена ограничења у законодавству. Посебно дефинисан круг лица која не могу да пољопривредно земљиште. То су:

1. Странци и страних предузећа.
2. Правно лице, овлашћени капитал од којих је 50% у власништву страних лица.
3. Лица која немају држављанство.

Превођење пољопривредно земљиште у другу категорију

Списак предмета у којима је дозвољено, основана у чл. . 7 став 1 савезног Закона број 172. Према његовим речима, да промени категорију може бити због:

1. Конзервација.
2. Стварање заштићених подручја.
3. Постављање индустријских објеката.
4. Изградња далековода, путеви када се рекламација пројекат.
5. Додела земљишта неподобним за пољопривредне сврхе, или за поливање шумског фонда, као и територије резерве.
6. Имплементација услова међународних споразума у области одбране.

За поступак, морате да се пријавите на надлежном извршном органу - одељењима општинском или регионалном имовином или Влади.

документи

Да пренесе земљиште на другу категорију морате попунити апликацију, која идентификује употреба број катастарске. Такође је потребно да опише разлоге због којих се покреће поступак. У саопштењу се такође указује ту категорију, што је планирано за трансфер. Поред тога, документи следеће:

1. Извод из земљишних књига.
2. Копије докумената потврђује идентитет подносиоца.
3. Извод из Јединственог државног регистра.
4. Држава испитивање, уколико његова примена је предвиђено прописима.
5. Пристанак носиоци.

Завршетак процедура

Примена заједно са документацијом види 2 месеца општинске или регионалне власти, 3 месеца - владе. Овлашћени структура може одлучити да пренесе ставити у ту категорију, или да га одбије. За две недеље, акт усмерен актере. У случају позитивне одлуке, копија се шаље на катастарској комори. Ово тело чини неопходне ставке. Након тога, документација послата тела овлашћена за обављање државне упис права.

Карактеристике локација

Односи се односе на поседовање, коришћење и располагање парцела регулисани су савезним законом број 101. нормативни акт такође поставио ограничења и правила у складу са којима је промет акција у власништву и сајтовима који се односе на пољопривредно земљиште. У чл. 10 регулације утврдио да одредба парцела власништву државе или општине, биће као што је наведено у ЛЦ. Правно лице или грађанин који закуп ове области и врши се на овим активностима у складу са њиховом намјеном, могу их добити на имовину или ући у нову уговора о закупу. Редослед трансакција је постављена на ЛЦ. Према чл. 80 код пољопривредног земљишта се налази у оквиру прерасподеле фонда. Формирана је за:

1. Радно окружење фармера домаћинства сте и проширење.
2. Прерасподела земљишта за производњу / в.
3. Формирање и проширење ЛПХ.
4. Паша, сточарство, хортикултура, баштованство, кошење.

Ако је пољопривредно земљиште у прерасподјеле фонда, могу се обезбедити правна и физичка лица. Ови субјекти могу склапати споразуме о закупу. Поред тога, бити дозвољено слободно и зарађених пренос власништва над земљиштем у случајевима и на начин прописан у законодавству. Парцела може да се закуп:

1. Цоссацк друштва.
2. Истраживачких организација.
3. Вјерске асоцијације.
4. Образовне институције пољопривредно профил.
5. Грађани.
6. Мала аутохтони народи Руске Федерације.

Откуп земљишта у власништву у овим случајевима није дозвољено.

додатно

Законодавство предвиђа могућност земљишта у власништву државе или општине, а додељена по основу акција у власништву Министарства одбране, сељака фармама или / х организације их користи за издавање или имовине без организацију и спровођење трговања. Ово је дозвољено, ако ови субјекти примењују и на овлашћену структуре локалних власти са одговарајућом применом у року од шест месеци од дана државне регистрације доделу општине. У овој области цена не би требало да буде више од 15%, а ренту - 0,3% катастарске вредности сета.

повлачење

Законодавство поставља низ случајева у којима дозвољено да насилно отуђење земљишта од власника, престанак права коришћења (хитно некомпензована) власништва (доживотног наследна), изнајмљивање. Правила предвиђене у Земљиште шифра, савезним законом број 101. Радња пољопривредног земљишта може бити присилно одведени од власника ако:

1. Користећи носили врши са повредама утврђеним условима за рационално коришћење територије, уколико у вези са овим дошло је до значајног пада плодности земљишта или значајног погоршања животне средине.
2. За три или више узастопних година са појавом имовинских права на дан сајта није активност пољопривредних површина је спроведена или спроведена друге радове који нису у вези са овим областима.

У периоду од три године не обухвата време за које је територија није могла да се користи због катастрофе или из других оправданих разлога, као и период у коме је носио опште правило мастеринг износ. Потоњи, заузврат, не може трајати дуже од две године. Експропријација земљишта врши се у строгом реду. Власник ставити на прво обавештење о кршењу откривених са захтевом да их отклони у разумном року. У овом случају, предмет може бити додељена на административне казне. Ако се утврди да су претходно идентификовани недостаци не отклоне, контрола орган може поднети захтев суду у преиспитивању.

закључак

Сврха класификације земљишта у категорије и врсте аката како би се осигурало ефикасно и ефективно коришћење територија. Законодавство прописује обавезе станара и власника земљишта није дозвољено да обављају активности у областима, али и да спроводе активности у циљу да их држи у добром стању. Радови се изводе субјекти, не сме довести до оштећења земљишта и животне средине. Стандарди дати за административне казне за кршење прописа. Праћење организације обрате посебну пажњу на употребу територија у складу са њиховом употребом, као што је дефинисано у документима титулу. У идентификовању кршења криви лица административне одговорности до присилног повлачења локацијама.