Станар - Изнајмљивац или граде на лизинг

Свака особа има право да поседује имовину, сам као иу заједници с другима. Један облик располагања имовином у корист изнајмљивања.

Опште о закупу веза

Односи у области регулисане издавање Цх. 34 Грађанског законика. Рент - специфична врста делатности. Ови односи указују на присуство власника и особе заинтересоване за коришћење имовине од стране власника, тако да је станодавац је власник или директно, или лице које је овлашћено да располаже имовином. Закупац је - особа која жели да користи ову особину за властите потребе за уређење пословног простора или да се користи као основно средство у области производње. Предмет закупа може бити било покретна или непокретна имовина, осим оних ствари које су у процесу губљења својих потрошача својства. Према томе, давалац и прималац лизинга - су учесници закупа.

Изнајмљивање зграда и објеката

У случају закупа зграде и структуре уговора о закупу текста треба да садржи не само правна документа која потврђују да право својине за ову врсту имовине, али и копију извода из техничког сертификата указује на подручје просторија, и као објашњења о овом техничком листу. Према чл. 650 Грађанског законика власник је дужан да обезбеди објашњење и копију потврде о регистрацији, а неопходна је станар. Овај приступ ће смањити број проблема који се јављају приликом обрачуна закупнине и ефикасно узимајући простор за изнајмљивање, и избегли спорови у фази израде уговора.

У изради уговор о закупу на заштити и интересе пренос и пријемне стране, важно је да се навести недостатке који постоје у закуп имовине. У супротном, задовољство захтева за накнаду штете, промена, отклањање недостатака или партијског естаблишмента, који је изазвао оштећење имовине, то ће бити тешко.

У случају промене власништва, као што је продаја имовине, односно појаве треће стране која тврди власништво, то не подразумева престанак уговора о закупу и не мења када је пренос имовине за изнајмљивање. Станар узима у обзир у свом раду, али задржава сва права.

најам

Ренте - није само рубље еквивалент вредности у употреби предмета лизинга који је везан за датум календара (на пример, 1 пут месечно) цена по квадратном метру, као и способност да се доносе ренту на рачун леже на закупца одговорности за поправке.

У складу са прописима закупнине може да варира не више од једном годишње. Положај се ово односи на вољи станодавца, али ако обе стране не приговор о његовим изменама, може се исправити неограничен број пута у току године. Ова тачка је важно узети у обзир приликом потписивања уговора о закупу на станар је касније примљен.

Карактеристике закуп земљишта

Питање закуп земљишта у пољопривредне сврхе регулисана законом "О пољопривредног земљишта." Пољопривредно земљиште - категорија земљишта налази ван граница општине села и користи у пољопривредне сврхе. Станари земљишта - то је особа која управља земљу на основу уговора о закупу.

У складу са законом, да обезбеди за издавање земљишта из пољопривредног земљишта захтева позитивну одлуку коју 51% учесника на састанку општег акција имовине. У пољопривредног земљишта, по правилу, доста власника, тако да је питање преноса земљишта одлучује скупштина власника. Власници који нису похађали или су гласали против преноса земљишта за изнајмљивање, имају право на издвојено његовог учешћа у натури.

Споразум закупа земљишта треба да садржи све битне услове, укључујући и земљишта, у категорији, као и информације о њеним границама. Ако не наведете да замезхован сајт, тако. Д. има јасно дефинисане границе и координате, закуп може да се прогласи неважећим. Рок за ове категорије закуп земљишта - 49 година, након чега је раскинут уговор.