Инвестиционе атрактивности тржишта некретнина у Бугарској

Стручњаци предвиђају да ће у 2012. године, срећа ће пратити оне који ће да купи имовину у Бугарској. Многи од мештана ће купити кућу први пут, искористивши ниских цена у земљи, и оних странаца који имају вишак средстава, неће бити довољно паметан да инвестира у бугарском тржишту некретнина.

Очекује се да ће цене некретнина у Бугарској и даље су ниске, па чак може пасти даље у 2012. години, али нико није спреман да каже колико би пасти у ствари. Очекује се да ће највећа потражња бити у некретнинама, која се продаје за € 55 000 или мање.

Прошле године, повећање 30% у броју имовине продате у Бугарској, у односу на 2010., међутим, ови објекти се обично налазе у ниским трошковима сегменту тржишта - што је тренд који ће се наставити и ове године.

Ако упоредимо просечну цену по квадрата становање у 2011. години (790 евра по квадратном метру) на исти период 2010. године (920 евра по квадратном метру), лако је израчунати да су цене пале за 14%. Просечна цена по којој се продаје станова у Софији у 2011. години, је 61 500 евра, што је 20% испод просечне цене продатих станова у 2010. години - 76 000 евра.

У чувеном мора одмаралишту "Сунчани Брег" просечна откупна цена станова у 2011. години био је 29 200 евра, а у 2010. години - 36 500 евра, што је, цене пале за 20%. Апартмани на обали у 2011. години понуђено у просеку 745 евра по квадратном метру, док је просечна цена станова је 50 600 еура.

Од почетка 2012. године обележен куповине интерес углавном на јефтиних станова, а цене купљене непокретности у прва два месеца ове године је ретко прелази 50 000 евра. Реоријентацију тражње за јефтинијим становање је довело до смањења разноликости купљене непокретности, што заузврат довело до реалног смањења цијена: око 10%.

Грађевинарство је претрпела у Бугарској прошле године, пао на 11,7 милијарди лева на 9,9 милијарди лева, што значи да програмери ове године у циљу избегавања

Проблеми ће се тражити, на који год био да продају своју имовину - са фокусом на станове и станова јер су у велике потражње, с обзиром на цену. Очекује се да ће велики Грађевинске и пословних центара и даље бити подигнута.

Генерално говорећи, бугарски тржиште некретнина је задржала свој углед међу инвеститорима, упркос економској кризи у Европи, док је преосталих, на пример, у првих десет најбољих места за инвеститоре који желе да купују имовину у иностранству. У 2011. години, први пут у последње три године, бугарски тржиште некретнина се вратио у првих десет глобалне инвестиције - атрактивни тржишта.