Како направити обавештење о раскиду уговора о најму

Изнајмљивање простора или имовине постала сасвим уобичајена у последњих неколико година. Ово је прилично профитабилан начин да се инвестира. Кирија можете узети све што желите: у напуштену зграду, слободан простор, простор за малопродају или неискоришћени опрему. У сваком од ових случајева је уговор, који одређује тајминг, величину и услове плаћања, као и могућност превременог раскида. Раскинути уговор као могући рок за његовог завршетка, и, без чекања за то.

Услови евентуалног раскида уговора

Закон дозвољава прекид уговорних обавеза закупа или имовине и од стране станара и од стране даваоца лизинга. Чињеница раскида уговора мора нужно да претходи број обавезних процедура. Та одлука није могао да оспори потребу да учине све у складу са законом. Претпоставимо да је једна од страна је одлучила да прекине уговор о закупу закључен. Како то учинити у овом случају? На основу члана 450 Грађанског законика сваки уговор може бити раскинут споразумом странака или на иницијативу једне од двеју страна које су укључене. донесе одлуку може одвијати и кроз поступак у суду, и без њега.

Ако се стране договоре, онда једноставно треба да направите документ у форми споразума и јасно да му време и услове раскида. Ако је споразум никада није постигнут, одлука ће бити узети суд. Он ће се обратити узрок и друге околности пре доношења одлуке. Пре подношења тужбе иницијатор мора да пошаље обавештење о раскиду закупа другог репрезентативног.

Раскид уговора од стране једне странке

Постоји могућност да се раскине постојећи уговор једнострано. Разумни правници га планирају унапред. Само треба да у почетку закључења уговора најам узети у обзир непредвиђене могућности његовог раскида на захтев једне од странака и да одражава цео поступак у тексту детаљно.

У првој фази, иницијатор мора да пошаље друге стране уговорнице обавештење о раскиду уговора о најму. Овај документ се шаље поштом са потврдом пријема. То је на чињеницу слања и примања могу бити документована. Уговор мора бити јасно дефинисан период у којем морате послати обавештење о раскиду закупа на чињеницу раскида уговора (10 дана, 1 монтх, 2 месеца, и други). Стандардни узорак таквог документа не постоји, она може бити произвољно. Најбоље је да достави папир лично и увери своје потписе. У случају слања морате чекати на одговор. Ако рок није то, то питање треба решити већ на суду. Обавештење о раскиду закупа ће бити за иницијатор гарант позитивног исхода случаја.

to закуп

У последњих неколико година, често за издавање изнајмио имовину, односно просторије у којима ће станар обавља своју делатност. То може бити продавнице, складишта, канцеларије, кафића, или нешто друго. Пословни простор за многе је једина могућност да развију сопствени бизнис, али за друге - средство за пристојан постојања. На крају таквог споразума у унапред одређено трајање уговора, соба простора, у сврху, трошкове 1 квадратном метру и укупну цену.

Давалац лизинга је чин пријема и преноса имовине са својим детаљним описом. Ово узима у обзир све: спрат, број прозора, материјал од којег направљен паркет, зидови и плафон. Сигуран сам да морате навести стање у којем се објекат изведен, и његове очигледне недостатке. Ово је веома корисно када провере просторије након раскида уговора. И не смемо заборавити условима превременог раскида. Неопходно је да се представи као посебна ставка цео поступак како би се избегли неспоразуми у будућности.

Уред у време

Није свака компанија има прилику да стекну власништво над објекта да га пронађе личну канцеларију. И нису сви неопходни. Понекад мале фирме за нормалан рад само два или три собе. У том случају, идеална опција - пословни простор. Потребно је обратити пажњу на подручје где се налази објекат, и будите сигурни да узме у обзир доступност транспорта. Онда морате да се упознају са распоредом и да разјасни могућност промена.

За нормално функционисање објекта ће се одржати сву комуникацију. Присуство заштите зграде ће бити додатна гаранција сигурности. Након наводећи детаље је закуп, који је обавезан да обезбеди могућност његовог престанка (отказивање) на иницијативу једне од страна. На крају крајева, ако то може да се деси није довољно!