Мат. Капитал као почетне уплате на хипотеке: условима. Документи за отплате хипотека мајки капитала

Само неколико младих породица управљају својом куповину њихове куће, што би одговарало жељама за новац, одложено је од плате. Наравно, ово може бити помоћ родбине, њихово уштедела новац, али и даље најчешћи тип средстава је хипотека позајмљивање. Држава је заинтересована у томе да млади породице добили самосталан живот, па су развили систем подршке за младе породице.

Мајки сертификат за побољшање услова живота

До данас, значајна помоћ за породице са двоје или више дјеце је родитељ капитала. Програм траје од 2007. године. Може се троши на ширење животног простора, укључујући и исплатити део дуга за стамбене кредите, да потроши на плаћање некој високошколској институцији или пензионисаних мајке услуга. Најчешћи начин да користи такву врсту помоћи за руске породице је прва опција. Једном потписан од стране председника у мају 2015. године Савезни закон 131-мат. Капитал као почетне уплате на хипотеке може бити без обзира на старосну рођења или усвајања друго дете користи. Од операције ове врсте државе. Подршка правила за коришћење такве помоћи су шири. Раније, не чекајући извршење 3 година дете може да користи само ограничене могућности такве потврде.

Могу ли да користим потврду моје мајке као почетну годину данас?

Гледано врста државне подршке је да добије потврду о безготовински, који не може да се размењују и може се користити од стране породице само у неким случајевима. Од 2016. право на породиљско капитала као почетне уплате на хипотеку је правно ваљан. Разлог је ФЗ № 131 од Маи 23, 2015.

Ако говоримо о општим правилима, породиљско капитал може да се користи као иницијална рата, и као отплате кредита дуга. Ово је велика прилика за младе породице да се смањи величину финансијског терета и плати хипотеку брже него што укључује распоред плаћања.

Нажалост, то је немогуће без комплексности. Није сваки банкарска организација лако одржава хипотеке са мајки капитала. Али постоје банке које пакет ове трансакције обезбеђивањем повољних програма. По правилу, данас у многим организацијама, максимална величина хипотекарних стопа је 14%.

Како се пријавити?

У том случају, ако породица планира да користи породиљско капитал као почетне уплате на хипотеке, клијенти морају да испуне све захтеве банкарске организације. У већини случајева, услови за регистрацију таквог кредита је готово не разликује од уобичајеног потрошачког кредита:

1. Кандидати морају да имају стални посао и радио у трајању од најмање шест месеци. Неке банке намећу као обавезан услов - најмање годину дана у последњих 5 година.

2. Ранији предлози за израчунавање хипотека банкарских институција само сматрати легитимним, потврдио је приход дужника. "Сива" плате може да делује само као секундарни приход, али најчешће се не обраћа пажњу. И до сада, главни организације раде на такве шеме. Али јака конкуренција међу финансијским институцијама могу да играју у корист дужника. Неке банке узме у обзир било какав приход потенцијалног корисника кредита, укључујући и неформално. О карактеристикама ових услова, неопходно је да се зна организацију запослених у процесу консултација. Понекад је показатељ тог износа постаје одлучујући приликом одобравања стамбених кредита.

3. Недостатак регистрације непокретности у имовини. Овај услов се односи само на оне који желе да организују хипотеку по повлашћеној програма, субвенционише држава.

4. Када отплате хипотека мајке капитал, расподела учешћа деце је потребно.

5. Да би прилику да постане власник социјалног програма хипотеке, дужник мора имати позитиван кредитну историју.

Како да бисте добили хипотеку са мајки капитала?

Пре него што покрене поступак за пренос средстава у породици сертификата отплате домаћих кредита, треба да иде у пензиони фонд и да добију ову врло сертификат, који ће бити званична потврда овог права.

Када је сертификат је у рукама будућих дужника треба да одлуче који ће банкарске организације сарађују и где је потребно применити. Најбоље је да посетите неке банкарске институције и да се израчуна хипотеку са мајчине капитала за свих доступних програма. Тек након детаљног разматрања предложених услова кредита (каматне стопе, претходно одобрени износ, додатно осигурање и тако даље. П.), можете поднети захтев за регистрацију.

Данас нема потребе чекати до детета, након појаве чија породица примила право на породиљско сертификат, 3 године. Ако је потребно, употреба власника сертификата (нпр. Е. Деца мум) треба да се односе на територијалну канцеларији РФ ПФ са одговарајућим изјавом и пакет докумената.

Документи за отплате хипотека мајки капитала

Да би користили сертификата средства да испуни своје обавезе, захтевају одређене документе. У зависности од организације може бити представљен додатне захтеве. Али, као по правилу, већина банака траже следећих докумената за отплате хипотеке мајке капитал:

1. Пасоши руских грађана и копије докумената. То су: ПИБ СНИЛС, оверена копија радне запошљавање књиге. Препоручљиво је да се обезбеди пасош или возачку дозволу или ПТСП.
2. Потврду право на породиљско капитала.
3. Скуп докумената, чиме је и званично потврдила приход дужника: документ којим се потврђује одсуство дугова обавезних плаћања, може се користити информације о обрасцу банке на доходак или стандардни образац 2-ПИТ.
4. Уговор о продаји стана или куће.
5. Информације о стицању имовине: апсолутно неопходне информације о стању предмета БТИ, извод из куће регистра, а пасош на основу оцене техничком стању.
6. Званична потврда из Фонда ПИО, који због потенцијалног корисника кредита има готовину.
7. Захтев за упис у власништву акција.

Шта треба приписати пензионог фонда?

Важно је разумети да је хипотека користи породиљско капитала - ово није брз поступак. Поготово ако купац не користи услуге агенција за некретнине и сачињава споразум сами. Након што је банка под условом све документе, изјаве и других потребних докумената, мораш да идеш у пензиони фонд и да им се обезбеди неки папир. Обично, то:

1. Службени документ из банке, указују на то да дужник заиста намерава да закључи уговор за куповину хипотека. По правилу, ово је документ издат од стране банке у уобичајеној форми.
2. Све опште информације о стамбеног објекта, који ће бити предмет хипотекарних кредита.
3. Сви документи, као што је случај са банком, у власништву дужника (пасош, СНИЛС, ПДВ).
4. Неопходно је да се пријаве за пренос средстава са детаљима банке.

Услови хипотеке из најпопуларнијих банака

Свака финансијска институција је занима како се извући што више споразума о великих кредита. Ове врсте кредита и хипотека односи према породилишту капитала. Банке, како пракса показује, имају различите ставове према дизајну кредита који узима у породици рачуна капитала. Дакле, пре него што одлучите да користите простирку. Капитал као почетне уплате на хипотеку, неопходно је испитати услове финансијских институција. Стручњаци препоручују да на првом месту да се окрене велике организације, које су веома популарне међу дужницима.

Хипотека са Сбербанке

Можда је то иста банка која је спремна да пружи хипотеке за становање, без обзира на својој категорији. Дакле, сваки дужник може извршити уговор за куповину другог домова, приватне куће или стана у новој згради. Такође је могуће и хипотеке под породиљског капитала. Основни захтев банке је обавезно превод потврде новца у року од шест месеци након закључења трансакције.

Званични Термс:

1. Кредит одобрити само у локалној валути.
2. Стопа за хипотеке је 14,5%.
3. Максимална казна кредит - тридесет година.
4. Износ почетне доприноса мора бити најмање 20 процената.
5. Вредност трансакције није више од 40 милиона рубаља.

"ВТБ 24"

Други најпопуларнији банка, која сарађује са дужницима, што се хипотека. Уговор се може закључити на апсолутно сваку кућу, без обзира на својој категорији. То јест, може бити приватно власништво, други куће, новоградња. За банке, овај фактор није одлучујући. Хипотеке под породиљског капитала је такође доступан. Основни услови за закључење уговора, "ВТБ 24":

1. за набавку кућних хипотекарних операција се обавља само у националној валути;
2. Просечна каматна стопа од 15,95%;
3. Максимална казна затвора је 30 година хипотеке;
4. Минимална уплата трансакција 20%;
5. Трошкови становања не би требало да прелази 30 милиона рубаља.

"ДелтаКредитБанк"

Уколико се жели, организовати хипотеку у "Делта Кредитне банке," морамо имати на уму да је регистрација могућа је само на примарном и секундарном становање. Пренос средстава од момента закључења уговора је могуће у року од једне године од дана потписивања.

Услови под којима можете договорити хипотеку са употребом породичне капитала:

1. Све трансакције и трансфери су могуће само у националној валути - рубаља.
2. Просечна стопа на кредите износила 15,25%.
3. Котизација за 30%.
4. Максимални рок кредита не би требало да прелази 25 година.

Обрачун почетне уплате

Као опште правило, а не свака банка даје информације о томе шта ће бити величина уплате доле. Свака породица жели да очигледно разуме којим условима може да повуче, и зато жели да израчуна величину учешћа на своје. У ствари, то није тако тешко. Треба да знате тачан трошкове становања и, изражено у процентима, који захтева банку као аванс. На пример, ако је стан или кућа вреди 3 милиона рубаља, а банка захтева да се најмање 20%, добили 600 000 рубаља. У том случају, ако породица планира да користи простирку. Капитал као почетне уплате на хипотеку, онда је логично да му у сваком случају неопходно је да се плаћају додатни новац.

Ако породица рачуна искључиво о потврде о помоћи, могуће је израчунати трошкове становања, што она може да тврди. Формула је једноставна: величина мат. Капитал х 100 / индекс учешћа.

preporuke

Важно је да се схвати да је материнство капитал - облик државне подршке, тако да је износ који се даје у исто време, може да се користи само за одређене намене. То је немогуће изаћи и провести, кад год желите. Ако планирате да користите простирку. Капитал као почетне уплате на хипотеке, или у облику плаћања за отплату главнице, неопходно је да се обавести пензиони фонд за шест месеци пре трансакције. Државни буџет и исплате су заказани сваких шест месеци.

У случају породиљског капитала је већ коришћен, а затим као аванс остали коришћења неће радити. Једина ствар која може да се уради је да смањи дуг на већ постојећем уговору о хипотеци.

закључак

Пре него што контактирате банку, морате да одлучите сами шта је изградња програму предност. Иако је учешће у заједничкој изградњи ризика је неколико пута већа, док је породица може да добије значајан број метара, као и организовати хипотеку по бољој цени у односу на месечне рате.