Оно што разликује "Хрушчову" из "брезхневки", "Сталинка": карактеристике, предности и мане апартмани

На секундарном тржишту некретнина у већини руских градова "Кингдом" три врсте станова, "Сталинка", "Хрушчов" и "брезхневки". За оне који су заинтересовани за куповину или продају ових просторија је важно да се јасно виде разлике између њих, и знам кључне предности и мане таквих станова.

Главне врсте станова

Пре него што научите разлику између "Брезнев" из "Хрушчов" и "Сталинка", објаснићемо све основне врсте станова у Русији:

• Стаљинов стан. Станови у кућама изграђеним за време владавине ЈВ Стаљина - у 1930-1940 година.
• "Хрушчов". Апартмани у опеке или монтажних кућа, масовно изграђен у 1950-1960 гг.
• "Брезхневки". Типични станова у Мултифамили зграда, изграђена 1960-1980 гг.
• "Улуцхсхенки". Апартмани са побољшаним дизајном у кућама 1980. Одложени повећана површина, засебно купатило, кухиња и велике терасе (балкона); кућа је одлагање смећа, лифт.
• Модерна монолитна кући. Пространа отвореног плана стан, са различите висине плафона, са јаким и трајним зидовима.
• Апартмани у модерним монтажних и модуларних домове.

Да разумеју разлику између "Хрушчова" из "брезхневки" или "Сталинка", укратко описати сваку групу станова.

"Сталинка": отворен простор и високи плафони

Стаљинова кућа - је на неки начин и дивних креације у духу висине неокласицизма од 2-5 спратова. Основни материјал цигле (бела, црвена) служио за њих у завршној фази је покривен са малтером. Занимљиво: у предратној "сталинкас" бетонска спрата је само први и последњи спрат плафон, а унутрашњи подови су направљени од дрвета. У послератним кућа сви подови су направљени од армираног бетона.

"Сталинка" - то углавном није више стајни (3-4 собе), веома ретке међу њима има један, два. Просторије су добре снимке, велике кухиње и ходника, изоловани једни од других просторија, у неким случајевима, балкона. Али највише од свега, "Сталинка" вредност за висину плафона - 2.8-3.2 м.

"Хрушчов": мали, али његова

Настављајући да говори о разлици између "Хрушчов" од "брезхневки" анализира карактеристике просторије, изграђена у време владавине Стаљина наследника. Мото изградње стамбених кућа, која је почела у 1955. декретом "На развој стамбене изградње у Совјетском Савезу", био је слоган: "свака породица - мала, али своје куће"

"Хрушчов" - представља типичан цигле и монтажне куће у 3-5 спрата, са ниским плафонима (2,5 метара), без приступа објектима (лифтове и тоалета). Архитектонски вредност ових објеката није - они су изграђена само за елиминацију стамбеног дефицита. Оне-и два једнособна стана имају слабе звукоизолировани присутности незаштићене суседних соба, мала комбинована за купање.

"Брезхневки": побољшан високе раст

Оно што разликује "Хрушчову" из "брезхневки" фото речито показује да је ера Леонида Илицха код куће већ су небодери у 5-14 спратова. Сви они су грађене, промењена, модернизована један документ - само један каталог детаља изградње. "Брезхневки" и постао на много начина прототип модерних комфорних нових зграда. Распоред станова значајно побољшан у ходницима појавио падобране и лифтови, степеништа и платформе постају простран.

У стану можете видети Брежњев доба има одвојено купатило и гардеробу, хидроизолације у купатилима, велике површине просторија. Међутим, остаје све исто близак-у кухињу, ходник и санпомесцхенииа. То је све. Сада знате разлику између "Хрушчов" из "брезхневки" регулисана.

јасне предности

Као и са свим осталим у становима изнад имају своје предности и мане. Да имају потпуно разумевање о разликама Апартмани "Хрушчов" из "брезхневки" и "Сталинка", гледају на све предности:

• "Сталинка": добра локација (у већини градова, ови апартмани су у центру), простран распоред, високи плафони, одлична топлотна и звучна изолација, велики прозори, грејање, топла и сува цигле зграде, глатке зидове и плафоне.
• "Хрушчов": доступност, локација, ако не у самом центру, у области са доста добро развијеном инфраструктуром.
• "Брезхневки": одвојене просторије, добра локација у граду, лифт и смеће, згодан изглед, релативна "млади" зграде, у монтажних кућа - савршено глатким зидовима и плафонима.

важни недостаци

Да бисте у потпуности разумете разлику између "Хрушчов" из "брезхневки" и "Сталинка" и да упозна са одбојним особинама ових станова:

• "Сталинка": први подови су гарантовано да нема лође и балкона (не рачунајући аматеур претходне власнике), несигурне спрата, високе трошкове стана и поправи га, значајно погоршање зграде и њене комуникације, недостатак модерне инфраструктуре - лифтом, смећа, подземни паркинг, и тако даље. г.
• "Хрушчов": висок степен хабања, могућност појаве пукотина на зидовима и калупа, спуштених плафона (2,5 м), знатно сиромашни изолације, јадан изолационе (вруће љети и хладноће зими), суседне и комуницирају просторија, неудобним уских ходника и степеништа ћелије, мала кухиња и соба са ВЦ-ом, препорученом веком трајања објеката - 25 година.
• "Брезхневки": мала кухиња, зидови, захтевају честе поправку (цури у спољашњих зидова, отворене шавова у унутрашњости), 5-етазхки без лифта, јер уграђен у зиду хладном батеријом зими, због слегања на бетонском поду постаје знатно неједнак .

Тако, "Сталинка" - најскупљи, али и мање популаран. "Хрушчов" и "брезхневки" брзо наћи купца, чиме је доступност. Тако све врсте другог домова имају велику листу и предности и мане.