Документи за упис права својине на стану. Наслов до стана

Лице да постане пуноправни власник купљене имовине, потребно је прикупити одређене документе за регистрацију имовинских права на стану. Након што се односи на надлежном органу. Што је Федерална служба државе. Пријава Катастар и картографија. Процес није тако компликовано као што брине и одговорност. Међутим, све - у реду.

Доказ о идентитету

Ово - први нијанса. Без пружања пасоша, никаква формална процедура се не спроводи. И док припрема документацију за регистрацију власништва стана, потребно је пре свега да га стави у фасцикли. Пасош је у обавези да припреми сваку особу која у будућности ће постати власник стана. Може постојати више.

Још ће требати папир, то је потврда имовинских права. Ово укључује уговор о продаји, размену, донација, задатак, учешће у заједничкој изградњи и приватизација. Такође је погодан сертификат чланства у наслеђивању. А то је важно имати на уму да су све трансакције које су усмерене на куповину имовине, мора бити уписана у државним органима.

Директно на имовину

Листинг потребне документације за регистрацију власништва стана, треба имати у виду пажњу на катастарском и техничке пасош непокретности. Поред тога - план са објашњење (образложење архитектонског пројекта). Добијате их - нема проблема. За то нам је потребно да се пријаве на регионалном бироу техничке инвентара - у граду у којој се налази стан.

Међутим, све ове хартије од вредности ће бити потребна у случају да лице обавља иницијалну регистрацију непокретности. Ако све информације о стану је већ укључена у заједничке државе регистра, онда преузмемо технички опис имовине није потребно. Осим у случајевима када неко лице повлачи имовину која је подвргнуто Редевелопмент.

Сертификати и потврде

Према томе, наведени документи за упис права својине на стану ће бити потребна у сваком случају. Као пријема, потврђује чињеницу плаћања државних такси за људску услугу. То је - стандардни сет докумената. Често, међутим, захтева и других докумената.

Можда ће бити потребно уверење са листе лица која имају право да користе за куповину стана. У ствари, то је регуларан документ чланова породице. То може да ЗхЕКе. Или се односе на друштво за управљање.

Ако купујете стан је у хипотека или стечена у хипотеке, хипотекарни повјерилац ће требати уговор сацињен у писаној форми.

Имовина је наследна? Због тога је потребно да се представи један писано одустајање од стана осталих наследника, оверен од стране нотара.

Чак и ако је имовина је споменик културе, одговарајући документ којим се потврђује ово. Понекад, да га добије, мора се проћи историјски испит. Након што будући власник ће добити пасош објекта културног наслеђа.

Али то није све документе за регистрацију власништва стана. Поред наведеног, можда ће бити потребно чин преноса и прихватања непокретности. У том случају, ако је направљен на основу уговора о заједничком градње. Или ако је особа уложила у подизање зграде.

Последњи упозорење. Ако је процес регистрације је био повереник, биће потребно пуномоћје, што му омогућава да изврши све радње у вези са њим.

важне нијансе

Тако, горе наведени документи за регистрацију власништва стана, који могу бити потребни за презентацију. Важно је да будемо пажљиви: сви наслов рада и сертификати су доступни у регистру у три примерка. Два од којих су реплике, а један - оригинал. Остали документи су доступни само у два примерка, у виду "оригиналног + копија". Али фотокопирано папир ће и даље бити оверен - само у тренутку пријема, од стране матичара. Са копије пасоша не треба уклонити, али многи и даље раде за сигурност.

Писање изјаву

Након што су сви титле документи су прикупљени за стан и друге новине, можете наставити директно на регистрацију. Али у Регистар не може приступити без одговарајуће апликације. Што је један од главних разлога за власт разматрање захтева особу. Поред тога, потреба да се изјасни у закону № 122-ФЗ.

Облик може се узети било у Регистар или да преузму одговарајућу ресурс. Иако често запослени орган ће преузети одговорност да се попуни - како би се избегле грешке.

У изјави писаној назив органа државне регистрације и адреса и име претвара човека, место боравка, факс, телефон и е-маил. То је - у "капу". Затим, у празно текст човек једноставно попунити празнине - спусти тренутни датум, пуно име, име програмера, број закљученог уговора, имовине, адресу, итд Међутим, шта да стави у празнине зависи од конкретног случаја (.. у ситуацији са наслеђем, на пример, је још један облик). То је разлог зашто већина апликације попуњава списак радника од речи обратио особи.

Шта је следеће?

Након изјаве, тражена документација за стан и друге новине су спремни, портир их узима и спушта отисак на примерака, уверавајући их на тај начин. И, у ствари, процес може да се сматра завршеном. У сваком случају, ништа више није потребно од особе. Само чекај. Максимум - три месеца. У сваком случају, људи знају када ће бити могуће да покупи потврду о власништву.

Међутим, треба имати на уму - ако су службеници Секретаријата сумњао у исправност или аутентичност радова, они ће престати снимање. Или чак одустати у свом понашању. Међутим, такви случајеви су ретки, јер су сви проблеми и питања којима се брзо решити окреће.

стамбених комплекса

Тема на "свеже" стамбеног, треба имати у виду посебну пажњу. То је данас најповољнији. И, сходно томе, често људи питају о томе, каква је процедура и докумената за регистрацију власништва станова, купљена у примарном тржишту некретнина.

У ствари, ништа компликовано не постоји. Многи људи верују дизајн имовинских права програмера компаније. Али, ако желите да се реши овај проблем сами, морате припремити неке папире. Поред чина преноса и прихватања становање, мораћете копије докумената који потврђују не само улазећи подигао кућу у раду, али и да се не утврди посебна комисија за безбедност. Такође захтевају чин реализације уговора о инвестиционом за радове који се односе на изградњу зграде. Овде, међутим, и сва потребна документа за стан.

Потребна документација треба да буде присутна у чистом облику и формално уређена. Додаци, брисања, поништавањакоја, штета, или било који други "шум", негативно утичу на читљивост хартија од вредности, нису дозвољени. Чини се - то је очигледно. Али случајеви таквих докумената су, и тако ушао чланак у 122-ог 18 закона, који објашњава све наведено.

хипотека

Дакле, горе је причао о томе како да правилно сада региструју власништво над имовином. Затим - неколико речи о томе како се то ради у случају хипотеке.

Стан је направљен уз учешће банкарских средстава позајмљеног? Онда постаје гаранцију отплате дуга. И, у принципу, право поступка регистрације је иста као иу другим случајевима. Само у стану више суперимпосед оптерећење. То ће бити уклоњена када банка купца да плати свој дуг са каматом. До тог тренутка, он не може располагати имовином у целости. На пример, формално закуп ће имати право само уз сагласност заложног повериоца.

pitanje цена

Последња нијанса вредан пажње - то је количина дужности. Он је 2 000 рубаља за појединце. За правна или пословне поскупљења 11 пута, до 22 000. Међутим, поред овог износа, мораћете да платите више за обраду претходно наведених докумената. И за нотарских услуга.

И, на крају, оно што је веома доказ о власништву? Ит - А4 образац, са бројем и серије наведени на полеђини истог.

Узгред, ако особа онда одлучи да нађе купца за Вашу некретнину, затим за такав пакет, сва потребна документа за продају станова изнад, и биће потребно да ово сведочење. Као што ће бити направљена за пренос власништва на други грађанин.